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【,廣東,廣州市】整體出租廣州市番禺區(qū)接源路69號17套房屋

發(fā)布時間：2024-02-06

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招投標詳情

出租申請與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制； 2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則； 5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的保證金同等金額***害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的為***市***區(qū)***路69號17套房屋，出租總面積為561平方米，出租標的范圍最終以出租方劃定范圍為準。出租標的未辦理權屬文件。出租標的現(xiàn)為空置狀態(tài)。擬出租期限（年） 5年權屬人 *** 出租面積（㎡） 561 出租用途住宅出租方 *** 出租形式整體出租項目附件物業(yè)租賃合同（文本）.pdf 承租方資格條件承租方資格條件 1.符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 2.本項目不接受聯(lián)合體報名。承租方應履行的義務 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心網(wǎng)***。 2.承租方須按出租方擬定的《物業(yè)租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。 3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《物業(yè)租賃合同》文本。 4.承租方須于簽訂租賃合同之日起***日內(nèi)按首年成交月租金2倍的標準向出租方支付租賃保證金，并交納水電雜費保證***元。 5.承租方不得利用該物業(yè)進行法律、法規(guī)、政策所禁止的一切活動。 6.承租方須負責對所有設施維修、保養(yǎng)和更新改造并承擔一切費用，須聘請具有資質和良好信譽的單位***(特別是消防設施)進行維修保養(yǎng)以令設施始終保持可正常運轉的狀態(tài)。外墻、外立面、廣告要以政府批準為準。 7.承租方須對出租標的的消防安全和公眾安全負全責。 8.承租方須正當使用且確保任何第三方正當使用該物業(yè)，并對因此造成的損壞承擔恢復原狀或賠償?shù)呢熑巍?9.承租方使用該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、氣、供暖、電話、網(wǎng)絡及物業(yè)管理費等一切費用由承租方支付。 10.意向承租方交納交易保證金前應充分了解物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于該物業(yè)位置、物業(yè)性質、產(chǎn)權狀況、證照狀況、內(nèi)外墻體情況、裝修情況、水電設施、消防、控規(guī)情況等），并到現(xiàn)場檢查物業(yè)的實際情況以確定物業(yè)情況是否符合自身使用的預期。當意向承租方被確定為承租方后，不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由拒絕簽訂租賃合同或接收物業(yè)。在簽訂租賃合同后，承租方不得以未充分了解物業(yè)現(xiàn)狀為由解除（終止）合同或追究出租方的違約責任。重大披露事項 1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心任何責任：（1）本項目出租標的存在未辦理產(chǎn)權證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。 2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構***。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。 4.本次出租標的出租用途僅限于住宅。承租方需按其營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用該物業(yè)（餐飲業(yè)及娛樂服務業(yè)須另行征得出租方書面同意）。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。 6.本項目不涉及優(yōu)先承租權。 7.本項目租賃期限為5年，含免租期【2】個月。 8.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在抵押、查封情況。 9.對于出租標的現(xiàn)有屬于出租方的設施，出租方不承諾也不保證這些配套設施能否符合承租方的具體使用功能和不時變化的環(huán)保和安全規(guī)范。承租方承租后，如這些配套設施不能滿足其使用需要或這些配套設施因根據(jù)承租方具體的使用功能而不符合有關規(guī)范(特別是消防規(guī)范)的，概由承租方自行和自費配置，且在租賃期滿或因承租方違約被提前解除租賃合同時，所增加的水、電負荷及增加的配套設施均無償歸出租方所有。 10.承租方必須妥善保管物業(yè)租賃保證金收據(jù)，如遺失物業(yè)租賃保證金收據(jù)正本，出租方將不退回物業(yè)租賃保證金款項給承租方。 11.出租標的中的非結構性修繕以及因更新改造對該物業(yè)的基礎和結構造成損害的全部修繕及費用由承租方負責。如該物業(yè)出現(xiàn)結構性變損的，由雙方共同委托有資格的機構***(費用由雙方各承擔50%)，如鑒定結論認為責任在于承租方的，則由承租方承擔修繕責任和費用；否則，由出租方承擔；如雙方均有責任的，則各自按責任的比例承擔。 12.承租方可將該物業(yè)的部分分租給第三方使用，由承租方進行管理并報出租方備案，承租方對分租物業(yè)仍然依據(jù)租賃合同約定和法律規(guī)定向出租方履行承租人義務和責任。但如承租方需將該物業(yè)整體一次性轉租給第三方的，則必須經(jīng)出租方書面同意。 13.租賃期間如出現(xiàn)法律法規(guī)調整、市政建設或“三舊”改造需要拆遷、土地及房產(chǎn)被收儲、出租方改制等情形的，出租方有權無條件提前解除租賃合同且不屬于出租方違約，出租方僅須不計息向承租方退回物業(yè)租賃保證金，出租方無須向承租方承擔任何補償或賠償責任。此情形出現(xiàn)時，出租方將給予承租方2個月免收租金的搬遷時間。 14.其他重大信息詳見附件《物業(yè)租賃合同》。 15.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關法***省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。 16.***出具《***擬出租房地產(chǎn)涉及的***市***區(qū)***街環(huán)***路172號等72項房地產(chǎn)首年月***市場價***》（粵思遠評字第2023C(GZ)0118號）等相關文件。 ? 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。與出租相關其他條件承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金、相關交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租資料錄入等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證***路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心通知簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項。 4.信息公告期后，由出租方對意向承租方進行資格審核，通過出租方資格審核的，即為本項目合格意向承租方。意向承租方能否通過資格審核由出租方自行決定，若意向承租方未能通過資格審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權交易機構***。 5.本項目不涉及優(yōu)先承租權。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，成交結果須公示5個工作日，經(jīng)公示無異議后，該合格意向承租方即成為承租方，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經(jīng)委托或授權辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金是保證金金額***0.673200 保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易資金結算操作細則》執(zhí)行。資金結算賬戶賬戶名稱賬號開戶行賬戶用途 *** *** ***廣***市東路支行保證金及交易價***則掛牌開始日期 2024-02-06 掛牌期（工作日） 10 掛牌結束日期 2024-02-23 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結。信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***及風險提示法律聲明及風險提示 1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。 2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。 3.本次交易所涉及的競價***保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。 4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。聯(lián)系方式聯(lián)系人何先生聯(lián)系電話 ***926 郵箱地址 ***市***區(qū)天***路28號時代廣場中***樓（南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心）

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