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【,廣東,廣州市】南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)大同村市南公路3號廠房＋土地出租項目

發(fā)布時間：2024-02-28

標簽：變更廣東南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)大同村市南公路3號廠房＋土地出租項目招標信息招標采購

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招投標詳情

【前言】 1.***（簡稱：廣州農交所）接受本項目出租方的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目出租方以書面形式提供，由項目出租方對信息的真實性負責。 2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供意向承租方參考，不構成對項目的任何擔保。請意向承租方在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請意向承租方務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產權證及相關批準文件辦理情況”的披露）。意向承租方應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本項目現(xiàn)狀的確認，意向承租方一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 3.廣州農交所不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 ***（下稱：廣州農交所）受***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)大同股份合作經濟聯(lián)合社委托，按照《***農村集體資產交易規(guī)則(試行)》的規(guī)定，對***區(qū)***鎮(zhèn)大***市***路3號廠房+土地出租項目組織公開競投,歡迎符合資格條件的意向受讓（承租）方參與競投。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《***市農村集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價***開招投標。一、項目基本情況（一）資產名稱：***區(qū)***鎮(zhèn)大***市***路3號廠房+土地出租項目；（二）資產類型：廠房；（三）資產地址：***區(qū)***鎮(zhèn)大***市***路3號；（四）交易面積：2992.55平方米；（建筑面積）（五）交易資產用途：工業(yè)、倉庫、辦公室（不得產生大的噪音、氣味等環(huán)評不通過的行業(yè)）的用途，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。（六）產權證及相關批準文件辦理情況： 1.產權證：無證； 2.建設工程規(guī)劃許可證：無證； 3.其他：集體土地所有權證：穗集有（2012）第***號。（請意向受讓（承租）方務必注意：擬交易資產如已獲取產權證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）（七）消防驗收情況：無；（八）合同年限：15年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；（九）免租期：無；（十）交易底價***平方米/月（含稅）（十一）租金收取方式：按年收取；租金支付方式采用第1種方式： 1.分期付款方式租金按年收取，每1期開始之日起15天內支付當期租金。交納賬戶信息：戶名：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)大同股份合作經濟聯(lián)合社；賬號：***3522；開戶行：中國銀行廣州東涌支行；（十二）租金遞增方式：每3年遞增5%；（十三）交易保證金：￥3***元（大寫：人民***元整）；（十四）合同履約保證金：￥3***元（大寫：人***元整）；合同履約保證金賬戶信息：戶名：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)大同股份合作經濟聯(lián)合社；賬號：***3522；開戶行：中國銀行廣州東涌支行；（十五）交易方式：掛牌期滿，如征集到兩個或以上符合條件的意向受讓（承租）方，以網絡多次競價***定受讓（承租）方，每次報***元/平方米/月或其整倍數(shù)；報價***.自由報價***24年***月***日***時***分始至***時***分（***分鐘） 2.限時報價***限時周期為***分鐘，首次限時周期從自由競價***計算。若限時周期內無人再報價***報價***價***的限時周期內有競價***，則此新報價***報價***新進入120秒限時周期。如此循環(huán)，直至沒有新的有效報價***高報價***高報價***滿，如征集到1個符合條件的意向受讓（承租）方，以交易底價***交易方式確定受讓（承租）方。（十六）競投時間：******月***日***時***分（公告截止之日后3個工作日舉行）；（十七）交易規(guī)則：具體詳見《網絡多次報價***；（十八）競投地點：網絡多次報價***ttp***.cn/portal/login.jsp，意向受讓（承租）方登錄后可進入用戶中心的報價***十九）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；（二十）其他說明： 1.原租戶承諾：如不能在重新競投中成功競得，將在合同到期之日起15天內將資產交還給經濟聯(lián)合社；如在合同到期起15天內仍未清理的附著物及物品設備，則視為原承租戶放棄，經濟聯(lián)合社或新受讓（承租）方有權自行清理。 2.該資產按現(xiàn)狀出租，生產過程中產生的噪音、氣味等嚴格按照環(huán)保要求執(zhí)行，受讓（承租）方需自行負責處理環(huán)***元建設、排水管網、水電報裝、路面基礎提升等費用；遇上級要求該廠房周邊需要***元、環(huán)保工程、消防、疏***道、周邊排水等項目的，該費用由受讓（承租）方承擔，經濟聯(lián)合社協(xié)助辦理相關手續(xù)。 3.該資產的施工及經營生產、消防安全責任由受讓（承租）方負責，與經濟聯(lián)合社無關； 4.垃圾清運回收等由受讓（承租）方自行處理； 5.如受讓（承租）方在經營過程中，需要加建或變動建筑物結構，需經過經濟聯(lián)合社書面同意，經經濟聯(lián)合社書面同意加建的建筑物，在本合同租賃期滿時，該土地上加建的建筑物歸經濟聯(lián)合社所有； 6.遇政府征收、舊改的，經濟聯(lián)合社補償給承租方2年租金。 7.其他約定按《廠房和土地租賃合同》執(zhí)行。二、意向受讓（承租）方準入條件（一）意向受讓（承租）方必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位***。（二）意向受讓（承租）方必須在廣州綜合產權交易系統(tǒng)注冊登記。（三）本交易項目不接受聯(lián)合體報名。三、意向受讓（承租）方可按照以下方式實地勘察該項目本次競投不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，意向受讓（承租）方可自行查看資產的位置***。四、報名事項（一）本項目僅接受線上報名，以系統(tǒng)通過報名為準。(意向受讓（承租）方必須在廣州綜合產權交易系統(tǒng)注冊登記并進行報名) 。 1.系統(tǒng)注冊地址：http***成后選擇本項目進行報名并按要求提交報名資料及繳納保證金（如無特殊說明的，上傳提交的資料須為加蓋公章的掃描件或照片） 3.繳納保證金、網上報名時間：******月***日至******月***日***時前（保證金以銀行到賬為準，具體詳見交易公告）。（三）報名需提交的資料（上傳提交的資料須為加蓋公章的掃描件或照片）： 1.意向受讓（承租）方為法人/非法人企業(yè)的，須提供法人/非法人組織資格證明復印件加蓋公章、法定代表人/負責人身份證復印件加蓋公章、法定代表人/負責人身份證明書原件加蓋公章，在委托代理情況下還須提供授權委托書原件加蓋公章及受托人身份證復印件加蓋公章，合作社成員大會決議/股東會決議/董事會同意參加競投的決策文件復印件。 2.意向受讓（承租）方為工商登記注冊個體戶的，須提供工商登記注冊個體戶有效營業(yè)執(zhí)照復印件、個體戶負責人居民身份證復印件，在委托代理情況下還須提供授權委托書原件及受托人身份證復印件（均須加蓋公章或雙方手指模）； 3.意向受讓（承租）方為具有中國國籍、完全民事行為能力自然人的，須提供居民身份證復印件，在委托代理情況下還須提供授權委托書原件及受托人身份證復印件（均須加蓋雙方手指模）； 4.意向受讓（承租）方須提供廣州農交所要求的其他有關資料。意向受讓（承租）方需保證所提交的資質、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內不對影響項目報名的資質、資格進行變更。否則，一經發(fā)現(xiàn)，廣州農交所有權取消意向受讓（承租）方已取得的競投資格。（四）其他事項： 1.同一項目編號***個體戶或自然人）只能報名一次（因項目延期、中止、原受讓（承租）方棄標重啟除外）。 2.本項目交易保證金需通過境內銀行轉賬方式繳交，且交易保證金轉賬人、意向受讓（承租）方、合同乙方須一致。 3.意向受讓（承租）方、意向受讓（承租）方（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在廣州農交所辦理報名時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名或電子簽名。五、法定優(yōu)先權申報要求本項目無享有法定優(yōu)先權的個人或單位。六、交易保證金交納要求各意向受讓（承租）方在報名時必須通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名截止日***時前已到賬（即報名期限結束前已到賬）。（一）專用賬戶戶名：*** 賬號：***251 開戶銀行：中國農業(yè)發(fā)展銀行***省分行營業(yè)部（二）注意事項： 1.銀行轉賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱******租）方的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉賬。除項目業(yè)主單位***，所有到賬的交易保證金將在成交結果公示結束（無異議）后5個工作日內不計利息處理：（1）若意向受讓（承租）方未被確認為交易標的受讓（承租）方的，在交易結果公示結束之日起5個工作日內，廣州農交所按規(guī)定將其交易保證金不計利息***路退回。（2）若意向受讓（承租）方被確認為交易標的受讓（承租）方，在受讓（承租）方向農交所支付交易服務費后，交易保證金余額部分轉為履約保證金，其余不計利***路退回。受讓（承租）方簽訂《廠房和土地租賃合同》后，履約保證金按約定不計利息地轉至項目業(yè)主方指定賬戶，履約保證金不足部分由受讓（承租）方繳納至項目業(yè)主方賬戶上。（3）意向受讓（承租）方被確認為交易標的受讓（承租）方后，如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由廣州農交所扣除其應付給廣州農交所的交易服務費后，余額作為違約金劃歸項目業(yè)主方所有。 3.交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由受讓（承租）方承擔后果。填寫銀行轉賬單據(jù)時應在備注欄注明：XX村XXXX（所報項目的名稱）+項目編號***： 1.意向受讓（承租）方被確認為交易標的受讓（承租）方后，該受讓（受讓）方應按公告、交易指南的約定在3個工作日與項目業(yè)主單位***《成交確認書》，并在項目成交結果公示結束后 5 個工作日內與項目業(yè)主單位***《廠房和土地租賃合同》。 2.受讓（承租）方在簽訂《成交確認書》后須按約定向廣州農交所支付交易服務費。 3.受讓（承租）方在簽訂《廠房和土地租賃合同》后應按約定履行支付交易價*** 七、交易服務費（一）廣州農交所交易服務費收費標準依據(jù)《***農村集體資產交易服務費收費標準（試行）》執(zhí)行（服務費收取不因合同執(zhí)行情況發(fā)生改變）。（二）受讓（承租）方在簽訂《成交確認書》后3個工作日內向廣州農交所支付交易服務費，在交易保證金中扣除。八、交易結果公示及合同簽訂（一）競投活動結束后，本項目交易結果將在廣州農交所官網（www***）、項目業(yè)主單位***、***市農村廉政信息公開平臺及***區(qū)農村集體資金資產資源管理服務平臺（http***om/tdlz/）公示五個工作日，公示期間如對交易程序或受讓（承租）方資質資格有異議的，請向廣州農交所反映。反映情況必須以實名的方式提供書面材料，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位***，反映材料應加蓋單位***。（二）在交易結果公示期間，如有人對交易程序或受讓（承租）方資質資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的，無特殊情況下，受讓（承租）方及項目業(yè)主單位***5個工作日內簽訂合同。（三）簽訂合同時，受讓（承租）方需出示《成交確認書》，如因受讓（承租）方原因逾期不簽訂合同的，則視為受讓（承租）方自行放棄成交權，并由項目業(yè)主單位***。九、違約違規(guī)責任（一）意向受讓（承租）方存在下列情形之一的，取消其競投資格： 1.在交易結果公示結束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經核實的； 2.在交易結果公示結束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經核實的； 3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。（二）意向受讓（承租）方存在下列情形之一的，取消其競得資格： 1.競得標的物后，拒絕簽訂《成交確認書》的； 2.在交易結果公示結束后，因受讓（承租）方原因未在規(guī)定的時間內簽訂合同的（在交易結果公示期間，有人對交易程序或受讓（承租）方資質資格提出異議或投訴，正在核實相關情況的除外）； 3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。（三）意向受讓（承租）方或受讓（承租）方存在下列情形之一的，報名時所交的交易保證金不予返還： 1.受讓（承租）方競得本項目后，拒絕簽訂《成交確認書》的； 2.受讓（承租）方在交易結果公示結束后，因受讓（承租）方原因未在規(guī)定的時間內簽訂合同的（在交易結果公示期間，有人對交易程序或受讓（承租）方資質資格提出異議或投訴，正在核實相關情況的除外）； 3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。（四）如競投項目未能成功交易，項目業(yè)主單位***，重新組織本項目交易時，原參與本項目交易但被取消競投資格的意向受讓（承租）方和被取消競得資格的受讓（承租）方，不得再報名參與本項目對應資產的競投；今后屬于本項目業(yè)主單位***，本項目業(yè)主單位***（承租）方和被取消競得資格的受讓（承租）方參與。十、糾紛處理原則意向受讓（承租）方（包括受讓（承租）方）與項目業(yè)主單位***，由意向受讓（承租）方（受讓（承租）方）與項目業(yè)主單位***，無法達成一致意見的，通過法律途徑解決，與廣州農交所無關。（二）交易公告中載明的項目面積與實際面積對比，上下浮動如不超過交易公告中載明的項目面積的5%（含5%）的，不影響交易結果。交易公告中載明的項目面積與實際面積對比，上下浮動比例如超過交易公告中載明的項目面積的5%（不含5%）的，在不低于競得價***價***必須折算為月、季度或年租金）及不改變實質性條款（如租賃年限、遞增情況、用途等，不限于上述情況）的前提下，由項目業(yè)主單位***（承租）方公平協(xié)商解決，按實際面積計算租金。十一、風險提醒意向受讓（承租）方在報名參加競投前須全面閱讀交易公告及其附件的所有內容，本交易公告是廣州農交所接受本項目業(yè)主單位***。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位***，由項目業(yè)主單位***。本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供意向受讓（承租）方參考，不構成對項目的任何擔保。請意向受讓（承租）方在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請意向受讓（承租）方務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產權證及相關批準文件辦理情況”的披露）。意向受讓（承租）方應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的意向受讓（承租）方視為對本項目現(xiàn)狀的確認，意向受讓（承租）方一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。廣州農交所不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。十二、其他注意事項意向受讓（承租）方的競投資格一經受理確認，無特殊的情況下不予撤回。廣州農交所不向意向受讓（承租）方退還報名時所提交的所有資料。競投成功后，受讓（承租）方須按本交易公告的約定履行其義務，否則相關責任由受讓（承租）方自行承擔。根據(jù)《***省農村集體資產管理條例》第二十五條“農村集體資產實行承包、租賃經營的，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投的方式組織交易，而非招標投標方式，不適用《招投標法》。十三、聯(lián)系方式 *** 聯(lián)系電話：張先生 *** 地址：***市***區(qū)***路123號越秀國際會議中心北***樓網址：www*** 項目業(yè)主單位*** 聯(lián)系人：黎凱茵聯(lián)系電話： *** 地址： ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路18號附件：附件1：大***市***路3號合同.pdf 附件2：大***市***路3號廠房及土地紅線圖.pdf 附件3：交易指南.pdf 附件4：法定代表人證明書授權委托書（模板）.doc 附件5：網絡多次報價******路3號）.pdf 報名網址：http***m.cn/portal/pageto=proUtrl&proId=9a***694f7ba6409ca9cb6b7409&packId= *** ******月***日

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