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【,北京,】[S110000D013103084001]上海德寰置業(yè)有限公司70%股權(quán)及50000萬元債權(quán)

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招投標詳情

***70%股權(quán)及5***元債權(quán) 交易項目編號***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項目名稱： ***70%股權(quán)及5***元債權(quán) 項目編號***標的名稱：標的編號***** 轉(zhuǎn)讓比例： 70 轉(zhuǎn)讓行為批準單位： *** 交易機構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價***1731.47***元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-3-1 選擇的競價*** 網(wǎng)絡(luò)競價***延期：是標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1．意向受讓方須在信息披露公告截止日的***時前支付人民幣45519.44***元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價***式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價***，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息退還。 2．若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的保證金，先用于補償北交所的交易服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生2家及2家以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價***3）在競價***讓底價***，各意向受讓方均不報價***成為受讓方后未在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同或未按約定時限支付除保證金外剩余交易價***）意向受讓方未履行書面承諾事項的；（6）意向受讓方存在其他違反國家法律法規(guī)及北交所交易規(guī)則的。 3．意向受讓方應(yīng)在本項目公告期內(nèi)自行對標的企業(yè)進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并交納保證金后，即視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并已詳細閱讀且完全認可本項目所涉及的北交所及轉(zhuǎn)讓方處備查文件的全部內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，不得以不了解產(chǎn)權(quán)交易標的現(xiàn)狀及瑕疵為由逾期或拒絕簽署交易合同、拒付交易價***讓或退還轉(zhuǎn)讓標的。 4．在遞交意向讓申請時，意向受讓方須書面承諾：（1）本方同意在被確認為受讓方當日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1個工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余交易價***務(wù)費至北交所指定賬戶；（2）本方同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部交易價***轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（3）本方知悉并認可擬簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》的全部內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的的交割的前提條件，承諾合同簽署后按約定履行全部條款，并在遞交受讓申請的同時，提交本方單方蓋章的《產(chǎn)權(quán)交易合同》紙質(zhì)件至北交所；（4）本方知悉并同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 5．意向受讓方在提交受讓申請的同時須提供本項目公示期內(nèi)不低于轉(zhuǎn)讓底價***出具的存款證明文件（若為不同金融機構(gòu)***，出具日期需為同一天）。 6．本項目不接受聯(lián)合體受讓。 7．受讓方服務(wù)費收費標準詳見北交所備查文件。受讓方資格條件： 1、意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)（不含港、澳、***區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織。 2、意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用。 3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1．本項目轉(zhuǎn)讓底價***51731.47***元，其中，轉(zhuǎn)讓方持有標的企業(yè)70%股權(quán)對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓底價***01731.47***元，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收標的企業(yè)5***元債權(quán)對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓底價******元。若本項目形成競價***的增值部分屬于股權(quán)的溢價***據(jù)標的企業(yè)所持資產(chǎn)中化國際廣場（以下簡稱“所持物業(yè)”）之《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（滬規(guī)土資（2011）出讓合同第48號（3.0）），及其不動產(chǎn)權(quán)證書（滬（2021）浦字不動產(chǎn)權(quán)第140608號）內(nèi)特別約定：“***上?？偛浚ê谢瘓F所屬分、***、***等關(guān)聯(lián)企業(yè)）自用的商務(wù)***樓，除商業(yè)配套設(shè)施可委托經(jīng)營外，不得面向社會轉(zhuǎn)售和出租”。 3．標的企業(yè)就所持物業(yè)的出租簽署了11份正在存續(xù)期內(nèi)的《中化國際廣場房屋租賃合同》（詳見轉(zhuǎn)讓方處備查文件）。 4．標的企業(yè)就其運營管理與中化商業(yè)保理（上海）***簽署了《運營管理服務(wù)協(xié)議》（詳見轉(zhuǎn)讓方處備查文件），委托運營管理期限18年。 5．根據(jù)標的企業(yè)與轉(zhuǎn)讓方簽署的《借款合同》（合同號：【DHOA融資***0009】），借款金額*****元，借款期限自首次提款日起算18年。 6．意向受讓方須向北交所提交《保密承諾函》（詳見公告附件）蓋章件及加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件，方可查閱在北交所及轉(zhuǎn)讓方處備查的相關(guān)項目資料，并于轉(zhuǎn)讓方處領(lǐng)取擬簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***582）。 7．其他詳見北交所備查文件。在交易機構(gòu)***： http***2023bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： *** 注冊地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 70 標的企業(yè)社會信用代碼： ***R 所屬集團或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工人數(shù)： 0 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準情況注冊地（住所）：核準（備案）機構(gòu)：核準（備案）日期：評估基準日審計機構(gòu)：評估基準日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準時間：財務(wù)指標***元）審計年度（2022）營業(yè)收入（上年度）： 6,895.59 利潤總額（上年度）： 84.66 凈利潤（上年度）： 53.59 資產(chǎn)總額（上年度）： 105,450.82 負債總額（上年度）： 50,822.73 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 54,628.09 審計機構(gòu)：畢馬威華振會計師事務(wù)所(特殊普通合伙) 本年度 2024-1-31財務(wù)報表【月報】營業(yè)收入： 500.38 利潤總額： 19.79 凈利潤： 14.84 資產(chǎn)總額： 103,189.53 負債總額： 48,323.8 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 54,865.73 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例中化國際（控股）*** 100 主體內(nèi)容--結(jié)束

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