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【江西】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]華東交通大學(xué)1處場地招租（5年）

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招投標(biāo)詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***1處場地招租（5年）信息【信息時間： 2024-03-14】項目編號***項目名稱: ***1處場地招租（5年）標(biāo)的名稱: ***教67棟（經(jīng)***區(qū)溫水游泳館）場地招租（5年）(出租底價***5***元/年); 信息披露期: 信息披露首日：2024-03-14 信息披露期滿日： 2024-03-21 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期項目簡介: ***教67棟（經(jīng)***區(qū)溫水游泳館）場地招租（5年）重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛永捷房（估）字【2023】第0142號評估報告。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。 3.標(biāo)的的消防許可、經(jīng)營許可、裝飾、裝修改造等均由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。 4.承租方在經(jīng)營期間，經(jīng)營場地的維修、維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。 5.出租方給予承租方60天免租金裝修期（場地交付之日起算），裝修期結(jié)束后第一天起算租金，租賃期開始計算。 6.承租方需在簽訂租賃合同時，一次性向出租方交納五年租金總價***為履約保證金，出租方開具收據(jù)。如承租方在簽約后5個工作日內(nèi)仍未支付履約保證金，出租方有權(quán)解除合同。 7.此次招租資產(chǎn)為***所有，***進(jìn)行管理。 8.意向承租方均要求到現(xiàn)場考察清楚（參與投標(biāo)即認(rèn)可場地合乎要求），***資產(chǎn)經(jīng)營部溝通，承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營項目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。踏勘聯(lián)系方式：肖先生，***396。 9.項目不保證其他周邊范圍內(nèi)經(jīng)營項目的唯一性，承租方需按合同規(guī)定經(jīng)營，一切經(jīng)營風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 10.承租方在履約過程中禁止私自轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。 11.標(biāo)的經(jīng)營許可證承租方須在開業(yè)前自行辦理，費(fèi)用自理。 12.房屋、建筑物內(nèi)物品自備，承租方可以進(jìn)行裝修改造、裝飾，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，合同到期后不得進(jìn)行拆卸，***審定后再申報動工，校內(nèi)店鋪門前招牌由華交產(chǎn)業(yè)集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)劃。教60棟在改造前承租方需請第三方、對改造方案是否會影響房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定或評估，并出具鑒定/評估報告。 13.承租方用電、用水可向?qū)W校購買，電、水價***電、水價***。標(biāo)的內(nèi)部衛(wèi)生和安全工作承租方自行負(fù)責(zé)，垃圾處理與校物業(yè)部門簽訂垃圾處理協(xié)議并交納垃圾處理費(fèi)。 14.為保證經(jīng)營活動有序、安全的進(jìn)行，保障人身、食品安全、財產(chǎn)安全。明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，承租方簽訂合同時須簽訂《食品安全承諾書》《經(jīng)營戶安全（消防）責(zé)任書》《江西華交科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)裝修安全綜合治理責(zé)任狀》《場地交付確認(rèn)書》。其他未盡事宜詳見附件《***店面租賃合同》《食品安全承諾書》《經(jīng)營戶安全（消防）責(zé)任書》《江西華交科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)裝修安全綜合治理責(zé)任狀》《場地交付確認(rèn)書》。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總價***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租賃總價***承擔(dān)競價***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。 6.【交付】簽訂合同后且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00 聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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