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【北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)廣渠東路唐家村BC區(qū)部分房屋出租（18447㎡）

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***市***區(qū)廣***路唐家村BC區(qū)部分房屋出租（18447㎡）點擊量：48次請關(guān)注：委托找房【優(yōu)質(zhì)項目精準(zhǔn)推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕我要投資我要融資我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項目“”按鈕名稱***“意向承租申請” 意向承租申請 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意向承租方需充分了解建筑物使用條件，意向承租方報名時，須提供出租方與意向承租方雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，詳見附件?，F(xiàn)場踏勘需提前一天預(yù)約，踏勘預(yù)約時間：信息披露期內(nèi)，工作日上午9:30-11:30，下午14:00-16:00；踏勘聯(lián)系人：***；踏勘電話：***。","XMFJ":"{"items":[["56","如何意向承租申請-房屋出租（企業(yè)用戶）(1).pdf"],["57","現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.docx"],["58","如何實名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf"],["59","承諾函(1).docx"]],"nextId":60}","XMTP":"","CZFMC":"世欣東方（北京）***","SFFBJJ":"0","CZDJ":"4.6","CZDJ***元/平方米/天","QTDW":"","ZJGPJBZ":"掛牌價******元/平方米/月","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"18447","ZLQLX":"固定值","Z":"最少~最多","QJQS_YEAR":"0","QJQS2_MONTH":"0","QJQS3_DAY":"0","QJJZ_YEAR":"0","QJJZ2_MONTH":"0","QJJZ3_DAY":"0","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"5","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"無","MZQSC":"0","MZQSC2":"0","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"0","MZQ_MONTH":"0","MZQ_DAY":"0","MZQ_ZHI_YEAR":"0","MZQ2_ZHI_MONTH":"0","MZQ3_ZHI_DAY":"0","QZLX":"2","QZR":"","QZRQ":"以合同簽訂為準(zhǔn)。","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"2","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"租金按季度支付，上付；押金350萬；租金與押金簽訂合同時同時支付。","FYYD":"水;電;熱","CDFYBCSM":"","YTYQ":"日常辦公;產(chǎn)***區(qū)","QTSYYTYQ":"","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"承租方在書面獲得出租方同意的情況下，可對租賃標(biāo)的進(jìn)行適當(dāng)裝修改造。因承租方原因造成出租方或第三方或公共設(shè)施設(shè)備毀損或故障的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時恢復(fù)原狀。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。承租方需按規(guī)定報批消防等手續(xù)。","GPZJ":"***1.82","PJNZJ":"***.36","PJYZJ":"***.36","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30","JNBZJ":"1","BZJJE":"***","JNSJ":"意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。","JNFS":"電匯;網(wǎng)上銀行","BZJCZFS":"1","TSXX":" 未成為最終承租方：無息返還 ","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：rn（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；rn（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；rn（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；rn（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"2","PLKSRQ":"***","PLKSSJ":"00:00:00","PLGGQ":"5","WYXSRF":"信息發(fā)布終結(jié)","PLJSRQ":"***","YDGZR":"","YQZQ":"","LXFS":"網(wǎng)絡(luò)競價***JJLX":"一次報價***FAZYNR":"","RLR":"780","RLBM":"654","RLSJ":"2024-03-14","CZXGQTTJ":"1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約；rn2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求；rn3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8u2030服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7u2030服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6u2030服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5u2030服務(wù)費；rn4..如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退；rn5.本項目不接受聯(lián)合承租；rn6.意向承租方被確定為最終承租方后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；rn7.意向承租方需獨立解決登記事宜，取得消防合格手續(xù)和衛(wèi)生許可手續(xù)等，具備在該房屋合法經(jīng)營的條件。所經(jīng)營項目的注冊登記、年檢及報批經(jīng)營所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由意向承租方自行辦理。在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是意向承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?、?jīng)營，由意向承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任；rn8.意向承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗收合格證和消電檢合格報告等）和合法經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程等）及商標(biāo)注冊證明（如有）等提供給出租方備案，同時確保租賃期間的實際經(jīng)營用途與合同約定的經(jīng)營用途保持一致，且自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險；rn9.意向承租方使用該房屋用于經(jīng)營使用時，如消防不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，意向承租方需自行改造，費用自行承擔(dān)。","CZFZGTJ":"1.***成立10年以上，意向承租方實收資本不低于（含）1個億（以驗資報告為準(zhǔn)）；rn2.意向承租方最近三年經(jīng)審計凈資產(chǎn)不低于（含）1個億，資產(chǎn)總額不低于（含）3個億（以提供的審計報告為準(zhǔn)）；rn3.意向承租方或其關(guān)聯(lián)單位（關(guān)聯(lián)方定義：意向承租方的控股股東、實際控制人，須提供證明其關(guān)聯(lián)關(guān)系的股權(quán)結(jié)構(gòu)圖或其他證明材料）在全國經(jīng)營產(chǎn)業(yè)園項目不低于（含）1.5萬平米（以租賃合同及房屋用途為準(zhǔn)）；rn4.意向承租方須提供由銀行出具的存款余額不低于人民幣（含）2000萬的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，出具時間應(yīng)為同一日期。（以銀行開具的銀行存款證明為準(zhǔn)。）","XMBMFZR":"劉昕","XMBMFZRDH":"***","JBRMC":"歐炳鳳","XMFZRMC":"歐炳鳳","BMFZRMC":"劉昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市屬四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"***","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":"意向承租方報名需提交承諾書，詳見項目附件。rn1.意向承租方承諾對租賃房屋及場地進(jìn)行了審慎調(diào)查，充分了解了租賃房屋/場地目前的狀態(tài)、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地性質(zhì)、建筑性質(zhì)、證照等情況，且承租方承諾將自行辦理為實現(xiàn)租賃房屋/場地使用目的而須獲得的各項批準(zhǔn)手續(xù)，無論是承租方自身原因、政策原因或其他原因?qū)е碌牟荒茏?、施工、?jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。rn2.承諾如取得承租方資格后10個工作日未與出租方簽訂正式房屋租賃合同，***自動放棄承租資格，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。rn3.承諾所有提交的報名材料、承諾真實有效，可隨時配合出租方出具相關(guān)證明材料原件。","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"43177","XMID":"23420","CZFMC":"世欣東方（北京）***","KHH":"***9097","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","ZCD":"***市***區(qū)廣***路唐家村50幢66號","FDDBR":"劉甫強(qiáng)","ZCZB":"20000","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"R","SSHY":"R86","JJLX":"A05001","CZQY_TYSHXYDM":"***","GZJGJG":"","JGDQS":"","JGDQSHI":"***9097","CZQY":"","SSJT":"***市供銷合作總社","ZJLX":"7","ZJHM":"***","LXR":"廖沙","LXDH":"***446","DZYJ":"","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"","SSHYMC":"廣播、電視、電影和影視錄音制作業(yè)","JJLXMC":"國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"2044-03-12","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZWJG","ZCLY4":"BJSGZW","ZCLY5":"BJSGXHZZS646","YSDM":"","LXR2":"廖沙","LXDH2":"***446","FKFX":"","ZCLY2MC":"國資","ZCLY3MC":"省級國資委監(jiān)管","ZCLY4MC":"***市國資委","ZCLY5MC":"***市供銷合作總社","CZFLXMC":"企業(yè)資產(chǎn)","ZJLXMC":"統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"***區(qū)廣***路唐家村","BDCFCZH":"","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"其他","JZMJ":"27164.7","MQYT":"","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","SQ":"中央***區(qū)","FCZH":"京房權(quán)證朝集03字第00163號","DCZH":"","GHZH":"","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"北京供銷社投資管理中心","CZFMC":"13489","QTQLQK":"0","QSZM":"集團(tuán)章競***區(qū)房產(chǎn)證.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"","QTWJ":"委托協(xié)議.pdf","PROVINCE1":"***市","CITY1":"***區(qū)","QX1":"***區(qū)"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"1","SJD":"2","NY":"365","ZF":"3","ZFLX":"%"}],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXPL_JTYSGJ":[],"cxZCCZ_XXPL_QT":[],"cxZCCZ_XXPL_TD":[]} 項目名稱 ***市***區(qū)廣***路唐家村BC區(qū)部分房屋出租（18447㎡）項目編號*** 世欣東方（北京）*** 出租方承諾函點擊查看承諾全文本出租方擬出租本項目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。掛***元/平方米/天出租面積 18447平方米租賃期 5年房屋出租用途日常辦公;產(chǎn)***區(qū) 信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿日期 ******月***日委托會員機(jī)構(gòu)***： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話：交易機(jī)構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項目【交易機(jī)構(gòu)】中“項目聯(lián)系人***“項目負(fù)責(zé)人” 項目負(fù)責(zé)人：歐炳鳳 / 聯(lián)系電話：*** | 部門負(fù)責(zé)人：劉昕 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡況出租條件與承租方資格條件披露信息項目圖片項目附件一、出租方及出租房屋簡況 mantis13098 start 出租方基本情況出租方名稱世欣東方（北京）*** 所屬集團(tuán)/主管部門 ***市供銷合作總社出租方聯(lián)系人廖沙出租方聯(lián)系電話 ***446 mantis13098 end 出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置 ***區(qū)廣***路唐家村房屋使用現(xiàn)狀其他建筑面積 27164.7平方米房屋用途 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 end 出租行為批準(zhǔn)情況決策類型批復(fù) 批準(zhǔn)單位*** ***市供銷合作總社批準(zhǔn)文號租金估價***單位*** 世欣東方（北京）*** 租金估價***/平方米/天其他權(quán)利情況無其他披露事項 1.原合同于******月***日到期，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。原租戶未搬離，如確定承租方后，承租方需與原租戶協(xié)商解決騰退事宜，原租戶未及時搬離，導(dǎo)致承租方產(chǎn)生損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及責(zé)任。原租戶騰退后，方能簽訂正式房屋租賃合同及入駐； 2. 意向承租方需充分了解建筑物使用條件，意向承租方報名時，須提供出租方與意向承租方雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，詳見附件?，F(xiàn)場踏勘需提前一天預(yù)約，踏勘預(yù)約時間：信息披露期內(nèi)，工作日上午9:30-11:30，下午14:00-16:00；踏勘聯(lián)系人：***；踏勘電話：***。二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件租金掛牌價***/平方米/天擬征集承租方個數(shù) 1個租金掛牌價***掛牌價******元/平方米/月 mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 18447 租賃期 5年起租日 mantis*** 起租日為空以合同簽訂為準(zhǔn)。 mantis*** END 免租期無租金調(diào)整方式每2年漲幅3% 租金及押金支付要求租金按季度支付，上付；押金350萬；租金與押金簽訂合同時同時支付。承租方需承擔(dān)費用水;電;熱房產(chǎn)使用用途要求日常辦公;產(chǎn)***區(qū) 是否允許裝修改造承租方在書面獲得出租方同意的情況下，可對租賃標(biāo)的進(jìn)行適當(dāng)裝修改造。因承租方原因造成出租方或第三方或公共設(shè)施設(shè)備毀損或故障的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時恢復(fù)原狀。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。承租方需按規(guī)定報批消防等手續(xù)。與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約； 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求； 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費； 4..如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退； 5.本項目不接受聯(lián)合承租； 6.意向承租方被確定為最終承租方后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 7.意向承租方需獨立解決登記事宜，取得消防合格手續(xù)和衛(wèi)生許可手續(xù)等，具備在該房屋合法經(jīng)營的條件。所經(jīng)營項目的注冊登記、年檢及報批經(jīng)營所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由意向承租方自行辦理。在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是意向承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏浴⒔?jīng)營，由意向承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任； 8.意向承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗收合格證和消電檢合格報告等）和合法經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程等）及商標(biāo)注冊證明（如有）等提供給出租方備案，同時確保租賃期間的實際經(jīng)營用途與合同約定的經(jīng)營用途保持一致，且自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險； 9.意向承租方使用該房屋用于經(jīng)營使用時，如消防不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，意向承租方需自行改造，費用自行承擔(dān)。承租方資格條件 1.***成立10年以上，意向承租方實收資本不低于（含）1個億（以驗資報告為準(zhǔn)）； 2.意向承租方最近三年經(jīng)審計凈資產(chǎn)不低于（含）1個億，資產(chǎn)總額不低于（含）3個億（以提供的審計報告為準(zhǔn)）； 3.意向承租方或其關(guān)聯(lián)單位（關(guān)聯(lián)方定義：意向承租方的控股股東、實際控制人，須提供證明其關(guān)聯(lián)關(guān)系的股權(quán)結(jié)構(gòu)圖或其他證明材料）在全國經(jīng)營產(chǎn)業(yè)園項目不低于（含）1.5萬平米（以租賃合同及房屋用途為準(zhǔn)）； 4.意向承租方須提供由銀行出具的存款余額不低于人民幣（含）2000萬的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，出具時間應(yīng)為同一日期。（以銀行開具的銀行存款證明為準(zhǔn)。）意向承租方其他承諾意向承租方報名需提交承諾書，詳見項目附件。 1.意向承租方承諾對租賃房屋及場地進(jìn)行了審慎調(diào)查，充分了解了租賃房屋/場地目前的狀態(tài)、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地性質(zhì)、建筑性質(zhì)、證照等情況，且承租方承諾將自行辦理為實現(xiàn)租賃房屋/場地使用目的而須獲得的各項批準(zhǔn)手續(xù)，無論是承租方自身原因、政策原因或其他原因?qū)е碌牟荒茏?、施工、?jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。 2.承諾如取得承租方資格后10個工作日未與出租方簽訂正式房屋租賃合同，***自動放棄承租資格，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。 3.承諾所有提交的報名材料、承諾真實有效，可隨時配合出租方出具相關(guān)證明材料原件。保證金事項交納金額***1000 交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。交納方式電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式扣除服務(wù)費后剩余保證金沖抵價***方，未成為最終承租方：無息返還保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。三、披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。遴選方式網(wǎng)絡(luò)競價***) 遴選方案主要內(nèi)容

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