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【浙江,金華市】蘭溪市聚仁路60號第1間辦公用房三年租賃權(quán)

發(fā)布時間：2024-03-18

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招投標(biāo)詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 使用中，合同2024.3.31到期其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、權(quán)證相關(guān)信息：出租方未提供 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)方：*** 6、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7、在合同期內(nèi)，如遇規(guī)劃調(diào)整***市改造的，合同即時終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟損失、裝修費用及搬遷費用由承租人自負(fù)，不予賠償。 8、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人鄭先生聯(lián)系方式固定電話：***829 聯(lián)系地址 ***省***市***市***街道***路507號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價*****元/年是否有保留價***掛牌價***價***元，租期內(nèi)租金不遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶。第二期起租金支付時間具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途合法經(jīng)營，不得不得從事餐飲業(yè)，不得自行轉(zhuǎn)租，不得從事非法行為，不得對房屋結(jié)構(gòu)進行改造。與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：按首年成交租金的10%收?。ㄋ?**元位），不計利息，租賃合同簽訂前由承租方交至出租方指定賬戶。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，年租金在合同簽訂前一次性付清至出租方指定賬戶，競承租人須在7個工作日內(nèi)完成合同簽訂及房租、履約保證金等款項支付。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 4、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 5、標(biāo)的需進行裝修的，須出租方同意后方可進行，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。承租人負(fù)責(zé)承租期間房屋維修，維修費用由承租人自行承擔(dān)。 6、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 7、承租方競得后不得變更簽約人，在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，否則出租方將終止合同，租金不予返還，重新提出招租。 8、承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水、電表開戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費用由承租方自理。 9、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 10、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 11、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同，按騰退后現(xiàn)狀交付使用。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如自項目成交后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 12、租期滿后，重新招租，如果承租人非原承租人，原承租人投資的裝修、裝飾改造須保持現(xiàn)狀，不得拆除，不折價***物無條件歸還出租方。 13、本次出租標(biāo)展示的圖片、面積等僅作參考，交易所不能保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，交易所通過文字方式對出租標(biāo)的所作的介紹與評判均為參考性意見，不構(gòu)成對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保。成交后承租人不得提出補足面積或降低租金要求。競買方必須在公告披露規(guī)定的咨詢時間內(nèi)實地察看了解出租標(biāo)的具體情況，一旦參加競價***買方已完全了解情況，同時認(rèn)可并遵循交易所的一切交易條件，認(rèn)可本次招租信息各項條款的約定，認(rèn)可出租方出具的《租賃合同》樣稿中的各項條款的約定，同時表明競買方已完全了解并認(rèn)可出租標(biāo)的的實際現(xiàn)狀情況，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。 14、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 15、本次出租涉及的交易服務(wù)費全部由承租方承擔(dān)。 16、預(yù)約看房、咨詢電話：***797（梅女士）租期 3年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項交納金額***0.10 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 3、項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位*** 信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***掛牌期滿后，如未征集到符合條件的競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件 1.報名所需材料清單及說明(1).docx 2.實地勘察證明.docx 3.特別事項約定蘭溪.docx 4.競買和承諾及規(guī)則須知蘭溪.docx 5.法人授權(quán)委托書（意向方）.docx 6.租賃合同(樣稿）一年一付.docx 聯(lián)系方式交易機構(gòu) 聯(lián)系人梅經(jīng)理電話***手機 ***797 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址合作機構(gòu) 名稱 *** 聯(lián)系地址 ***市丹***道18號信聯(lián)大廈1302室聯(lián)系人梅經(jīng)理固定電話 -- 手機 ***797

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