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內(nèi)蒙古***區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第二后勤服務(wù)中心6處房產(chǎn)招租項(xiàng)目發(fā)布時(shí)間：***責(zé)任編輯：張三內(nèi)容項(xiàng)目名稱呼和***市***區(qū)***路路東園藝研究院***樓11號(hào)商鋪招租（年租金***元，租期3年）項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落呼和***市***區(qū)***路路東園藝所***樓11號(hào)出租房棉布床品店基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 3/1-2 租賃面積約(㎡) 116.00 租賃期限 3年租金支付方式一次性支付租金遞增方式無裝修期限 1個(gè)月承租押金 4000 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 交通便利其他情況見特別告知評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*****元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-01-24 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***27***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：內(nèi)蒙古***區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第二后勤服務(wù)中心出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 內(nèi)蒙古***區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局特別告知 1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)***本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價(jià)***年的招租底價(jià)***各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、承租方須親自勘驗(yàn)，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 5、勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗(yàn)聯(lián)系人：***，***328。 6、本次出租標(biāo)的所有權(quán)人為內(nèi)蒙古***區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(無產(chǎn)權(quán)證），目前該房產(chǎn)統(tǒng)一由內(nèi)蒙古***區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第二后勤服務(wù)中心管理。 7、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原合同到期日至新合同簽訂前的租金，按照原合同標(biāo)準(zhǔn)由出租方與原承租方自行結(jié)算。 8、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***絡(luò)報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***原承租方，則中心工作人員將最高報(bào)價(jià)***的形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)（原承租方須書面回復(fù)）。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高價(jià)***承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)***最終承租方；（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在競價(jià)***20個(gè)工作日內(nèi)退房（原承租方報(bào)名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退；出租方從競價(jià)***第21個(gè)工作日起，按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過20個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。 9、本次房產(chǎn)出租競價(jià)***絡(luò)一次報(bào)價(jià)***價(jià)***承租申請(qǐng)與承諾”。 10、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。 11、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 12、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 13、根據(jù)內(nèi)蒙古***區(qū)財(cái)政廳及內(nèi)蒙古***區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局相關(guān)政策，***及***承租***區(qū)本級(jí)行政事業(yè)單位***，每年度可減免1個(gè)月租金，請(qǐng)最終承租方按中心要求提供相應(yīng)證明材料。 14、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號(hào)須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 一年一付承租方資格條件無標(biāo)的交割見與交易相關(guān)的其他條件與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書，勘驗(yàn)人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、意向承租方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)只需要提交《現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書》，競價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)***》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并在收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)***》、公告中明確的金額***度租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)，中心在收到第一年度租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)后組織交易雙方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂時(shí)間不超過20個(gè)工作日。中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金及押金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方在收到第一年度租金之日起 20個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。 4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。 5、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 6、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶（同時(shí)涉及原租戶的，按原租賃合同執(zhí)行）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位***。 7、公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 8、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。現(xiàn)場展示見特別告知競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 見附件保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照租金底價(jià)***金計(jì)算），保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)***）被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、押金的；（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法： 1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、押金及服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分； 2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還除原承租方外的意向承租方； 3、原承租方報(bào)名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個(gè)工作日內(nèi)將騰退保證金按原匯***道無息退還原承租方。競價(jià)***方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***增價(jià)*** 0 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 0 服務(wù)費(fèi) 原租戶以底價(jià)***%收取，其他按照5%收取附件下載受讓申請(qǐng)（自然人）一次報(bào)價(jià)***受讓申請(qǐng)書（法人）一次報(bào)價(jià)***受讓方提供的資料清單.doc 現(xiàn)場勘驗(yàn)承諾書.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人高先生咨詢電話 ***688 咨詢時(shí)間公告期內(nèi) 咨詢地址呼和***市***區(qū)阿***路3 號(hào) 技術(shù)支持艾經(jīng)理***993 其他

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