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【湖北,武漢市】武漢驛山楚聯(lián)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司20%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)投置業(yè)對武漢驛山楚聯(lián)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司35524.808669萬元債權(quán)
發(fā)布時間 2024-03-30 截止日期 立即查看
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***20%***35524.80***元債權(quán) 發(fā)布時間:***市級 掛牌日期:2024-03-29 項目編號******20%***35524.80***元債權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 *** 轉(zhuǎn)讓比例 20% 掛牌價****元(人民幣元) 掛牌期間 20工作日 掛牌日期 2024-03-29 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價***披露 1、意向受讓方報名登記時須交納 15010***元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)),并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單,完成對保證金的確認(rèn)付款操作;不接受擔(dān)?;虻谌酱鸀橹Ц?。 2、意向受讓方須完全認(rèn)可本項目評估報告( 眾聯(lián)評報字[2023]第1337號 )及審計報告(XYZH/2023CQAA2B0316)中的全部內(nèi)容并不持異議。 3、本項目可采取一次性付款或分期付款方式。 ①采取一次性付款的,受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi),將剩余交易價***權(quán)交易費用一次性足額繳至光谷聯(lián)交所指定賬戶,并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單,完成對交易價***權(quán)交易費用的確認(rèn)付款操作。 ②采取分期付款的,受讓方支付的首付款為交易價***,保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分,其余首付款及全部產(chǎn)權(quán)交易費用應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)支付,并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單,完成對首付款及全部產(chǎn)權(quán)交易費用的確認(rèn)付款操作。債權(quán)過渡期利息應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。剩余交易價***讓方提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保(擔(dān)保方式為銀行等額保函、AAA***提供的連帶責(zé)任保函、將標(biāo)的企業(yè)土地使用權(quán)抵押給轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的其他足額有效資產(chǎn)權(quán)利擔(dān)保),并按6.01%支付延期付款期間的利息,計息方式=剩余交易價***用天數(shù)*年利率/360,計息期間自首付款到達(dá)交易所次日至剩余交易價***方指定賬戶之日,具體還款方式見《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定,且受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起一年內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付完全部交易價*** 4、受讓方須同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價***款)及全部產(chǎn)權(quán)交易費用之日起5個工作日內(nèi),將收到的交易價***至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5、轉(zhuǎn)讓方提出:(1)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)由受讓方自行按國家有關(guān)規(guī)定辦理,轉(zhuǎn)讓方予以配合;(2)交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易及變更登記手續(xù)中所涉及到的所有費用(包括但不限于辦理股權(quán)變更登記手續(xù)費用及向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付的產(chǎn)權(quán)交易費用等),均由交易雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 6、意向受讓方提交受讓申請前需自行調(diào)查了解標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀、資產(chǎn)狀況及可能存在的潛在風(fēng)險。遞交受讓申請時,須承諾對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有詳細(xì)了解,不因股權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 受讓方資格條件 意向受讓方須為正常經(jīng)營且合法存續(xù)的企業(yè)法人,或是具有完全民事行為能力的自然人及其他合法組織。本項目不接受聯(lián)合受讓。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)股東會決議顯示:股東聯(lián)方楚越(武漢)***不放棄優(yōu)先購買權(quán)且同意在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***,如未在掛牌期內(nèi)按要求遞交受讓申請及交納足額保證金,則視為放棄受讓。 2、轉(zhuǎn)讓方提出:意向受讓方受讓本項目時,必須同時受讓在光谷聯(lián)交所掛牌的“***20%***590.07***元債權(quán)”項目(見光谷聯(lián)交所網(wǎng)站公告)。 3、轉(zhuǎn)讓方提示:意向受讓方在提交受讓申請前須對本項目進(jìn)行盡職調(diào)查及現(xiàn)場查勘,***的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的潛在風(fēng)險,并與轉(zhuǎn)讓方簽署《保密承諾函》,在辦理受讓申請時提交至光谷聯(lián)交所,***的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的潛在風(fēng)險,且愿意承擔(dān)受讓本項目可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險,不因本項目受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險和糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。意向受讓方不得以未對本項目進(jìn)行盡職調(diào)查或現(xiàn)場查勘而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 4、轉(zhuǎn)讓方提示:***是由大股東聯(lián)方楚越(武漢)***全面主導(dǎo)經(jīng)營管理,***相關(guān)信息的披露以大股東披露信息為準(zhǔn)。 (一)股權(quán)及債權(quán)相關(guān)情況 1、本項目掛牌價***業(yè)20%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)投置業(yè)對標(biāo)的企業(yè)全部債權(quán)組成,其中股權(quán)掛牌價***50***元人民幣,債權(quán)為 35524.80***元人民幣(債權(quán)金額***對標(biāo)的債權(quán) 34785.896***元,***對標(biāo)的企業(yè)債權(quán) 738.912***元),合計50034.54***元人民幣。如果本項目形成競價***的增值部分屬于股權(quán)價*** (1)截至評估基準(zhǔn)日,轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)為34785.89***元人民幣(其中本金34674.72***元,利息111.17***元)。上述債務(wù)本金對應(yīng)利息(年利率為7.5998%,計息時間自評估基準(zhǔn)日至全部交易款(或首付款)到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為止)須由受讓方在支付全部交易款(或首付款)同時將利息一次性全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。(計息方式=本金*資金占用天數(shù)*年利率/360) 評估基準(zhǔn)日后,***有兩筆借款分別于******月***日、******月***日到期,經(jīng)股東雙方同意,上述借款繼續(xù)按原借款協(xié)議約定的條款執(zhí)行,直至掛牌轉(zhuǎn)讓事項結(jié)束。 (2)截至評估基準(zhǔn)日,***對標(biāo)的企業(yè)有債權(quán)738.91***元人民幣(其中本金737.20***元,利息1.71***元)。上述債務(wù)本金對應(yīng)利息(年利率為7.5998%,計息時間自評估基準(zhǔn)日至全部交易款(或首付款)到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為止)須由受讓方在支付全部交易款(或首付款)同時將利息一次性全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。(計息方式=本金*資金占用天數(shù)*年利率/360) 2、截止評估基準(zhǔn)日,***對標(biāo)的企業(yè)存在應(yīng)收賬款合計368.90***元人民幣,受讓方需承諾與大股東一同協(xié)調(diào)標(biāo)的企業(yè)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起一年內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 (二)納入評估范圍的主要資產(chǎn)情況 1、實物資產(chǎn):標(biāo)的企業(yè)納入評估范圍的實物資產(chǎn)主要包括存貨-開發(fā)成本及開發(fā)產(chǎn)品、固定資產(chǎn)-房屋建筑物及設(shè)備。 2、無形資產(chǎn):主要為2宗土地使用權(quán)。 3、關(guān)于標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)情況詳見“公示附件”。 (三)截止評估基準(zhǔn)日相關(guān)情況 1、截止評估基準(zhǔn)日,因標(biāo)的企業(yè)有未結(jié)算的合同,故應(yīng)付賬款余額按預(yù)估結(jié)算金額***方提出:合同實際結(jié)算金額***可能存在不一致的情況,受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)按照實際金額***、******月***市發(fā)生暴雨災(zāi)害,*** 2016 年之前的部分電費發(fā)票缺失,涉及金額***元。另有8份合同,相關(guān)發(fā)票缺失,合計金額*****元。轉(zhuǎn)讓方提出:不排除還有其他發(fā)票缺失,因此產(chǎn)生的風(fēng)險,由受讓方自行承擔(dān)。 (四)評估基準(zhǔn)日后情況 1、評估基準(zhǔn)日后,標(biāo)的企業(yè)因日常經(jīng)營需要,新增及變更部分合同、協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方提出:受讓方須認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后因正常經(jīng)營所簽訂或變更的合同、協(xié)議,須同意標(biāo)的企業(yè)按合同履行支付價***2、截止掛牌前,標(biāo)的企業(yè)處于訴訟過程中的案件共4宗,關(guān)于訴訟案件具體情況詳見《***未結(jié)案件情況統(tǒng)計表》。 3、***承接的高爾夫項目D地塊低層別墅住宅建設(shè)工程施工總承包工程,結(jié)算價***363,0***元,已付款191,363,0***元,收到發(fā)票204,796,3***元;承接的高爾夫E地塊S4-S13#樓、L8-L16#樓總承包工程,結(jié)算價***128,8***元,已付款110,128,8***元,收到發(fā)票96,695,5***元。另外根據(jù)訴訟判決支付的延期付款利息及罰息共計4,547,9***元無法取得發(fā)票,其中D地塊184,9***元,E地塊4,363,0***元。 4、評估基準(zhǔn)日后,標(biāo)的企業(yè)已于******月將C、D地塊土地增值稅欠稅本金184,2***元及滯納金2,534,1***元全部繳清。 5、標(biāo)的企業(yè)已于******月辦理工商變更將注冊資本增資至***元。評估基準(zhǔn)日后,股東增資款已于******月實繳到位。 6、標(biāo)的企業(yè)的股東聯(lián)方楚越(武漢)***(原告,以下簡稱“聯(lián)方楚越”)與轉(zhuǎn)讓方(被告,以下簡稱“聯(lián)投地產(chǎn)”)有一起股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟((2024)鄂 01 民終 3337 號)目前仍在訴訟程序中,該案涉訴金額*****元(本金部分,利息金額***算)。***補繳稅金的分擔(dān)問題,***的凈資產(chǎn),特在此予以披露。 7、截止掛牌前,標(biāo)的企業(yè)在基準(zhǔn)日之后已簽訂及正在簽訂的重大工...

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