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【湖北,武漢市】武漢驛山楚聯(lián)文旅產業(yè)發(fā)展有限公司20%股權及轉讓方和聯(lián)投置業(yè)對武漢驛山楚聯(lián)文旅產業(yè)發(fā)展有限公司35524.808669萬元債權

發(fā)布時間：2024-03-30

標簽：變更湖北武漢驛山楚聯(lián)文旅產業(yè)發(fā)展有限公司20%股權及轉讓方和聯(lián)投置業(yè)對武漢驛山楚聯(lián)文旅產業(yè)發(fā)展有限公司35524.808669萬元債權和聯(lián)投置業(yè)對武漢驛山楚聯(lián)文旅產業(yè)發(fā)展有限公司招標信息招標采購

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***20%***35524.80***元債權發(fā)布時間：***市級掛牌日期：2024-03-29 項目編號******20%***35524.80***元債權轉讓方名稱 *** 轉讓行為批準單位 *** 轉讓比例 20% 掛牌價****元（人民幣元）掛牌期間 20工作日掛牌日期 2024-03-29 交易方式網絡競價***披露 1、意向受讓方報名登記時須交納 15010***元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產權交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產權交易所指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。 2、意向受讓方須完全認可本項目評估報告（眾聯(lián)評報字[2023]第1337號）及審計報告（XYZH/2023CQAA2B0316）中的全部內容并不持異議。 3、本項目可采取一次性付款或分期付款方式。 ①采取一次性付款的，受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將剩余交易價***權交易費用一次性足額繳至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對交易價***權交易費用的確認付款操作。 ②采取分期付款的，受讓方支付的首付款為交易價***，保證金在《產權交易合同》生效之日自動轉為首付款的一部分，其余首付款及全部產權交易費用應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對首付款及全部產權交易費用的確認付款操作。債權過渡期利息應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付至轉讓方指定賬戶。剩余交易價***讓方提供轉讓方認可的合法有效擔保（擔保方式為銀行等額保函、AAA***提供的連帶責任保函、將標的企業(yè)土地使用權抵押給轉讓方或轉讓方認可的其他足額有效資產權利擔保），并按6.01%支付延期付款期間的利息，計息方式=剩余交易價***用天數*年利率/360，計息期間自首付款到達交易所次日至剩余交易價***方指定賬戶之日，具體還款方式見《產權交易合同》約定，且受讓方應于《產權交易合同》生效之日起一年內向轉讓方支付完全部交易價*** 4、受讓方須同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價***款）及全部產權交易費用之日起5個工作日內，將收到的交易價***至轉讓方指定賬戶。 5、轉讓方提出：（1）本次轉讓標的產權變更過戶手續(xù)由受讓方自行按國家有關規(guī)定辦理，轉讓方予以配合；（2）交易雙方辦理產權交易及變更登記手續(xù)中所涉及到的所有費用（包括但不限于辦理股權變更登記手續(xù)費用及向武漢光谷聯(lián)合產權交易所支付的產權交易費用等），均由交易雙方按相關規(guī)定各自承擔。 6、意向受讓方提交受讓申請前需自行調查了解標的企業(yè)的現(xiàn)狀、資產狀況及可能存在的潛在風險。遞交受讓申請時，須承諾對本次股權轉讓可能存在的風險有詳細了解，不因股權受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和產權交易機構***。受讓方資格條件意向受讓方須為正常經營且合法存續(xù)的企業(yè)法人，或是具有完全民事行為能力的自然人及其他合法組織。本項目不接受聯(lián)合受讓。與轉讓相關的其他條件 1、根據標的企業(yè)股東會決議顯示：股東聯(lián)方楚越（武漢）***不放棄優(yōu)先購買權且同意在產權交易機構***，如未在掛牌期內按要求遞交受讓申請及交納足額保證金，則視為放棄受讓。 2、轉讓方提出：意向受讓方受讓本項目時，必須同時受讓在光谷聯(lián)交所掛牌的“***20%***590.07***元債權”項目（見光谷聯(lián)交所網站公告）。 3、轉讓方提示：意向受讓方在提交受讓申請前須對本項目進行盡職調查及現(xiàn)場查勘，***的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的潛在風險，并與轉讓方簽署《保密承諾函》，在辦理受讓申請時提交至光谷聯(lián)交所，***的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的潛在風險，且愿意承擔受讓本項目可能產生的任何風險，不因本項目受讓后可能產生的任何風險和糾紛而向轉讓方和光谷聯(lián)交所進行追責和索賠。意向受讓方不得以未對本項目進行盡職調查或現(xiàn)場查勘而向轉讓方和光谷聯(lián)交所進行追責和索賠。 4、轉讓方提示：***是由大股東聯(lián)方楚越（武漢）***全面主導經營管理，***相關信息的披露以大股東披露信息為準。（一）股權及債權相關情況 1、本項目掛牌價***業(yè)20%股權及轉讓方和聯(lián)投置業(yè)對標的企業(yè)全部債權組成，其中股權掛牌價***50***元人民幣，債權為 35524.80***元人民幣（債權金額***對標的債權 34785.896***元，***對標的企業(yè)債權 738.912***元），合計50034.54***元人民幣。如果本項目形成競價***的增值部分屬于股權價*** （1）截至評估基準日，轉讓方持有標的企業(yè)債權為34785.89***元人民幣（其中本金34674.72***元，利息111.17***元）。上述債務本金對應利息（年利率為7.5998%，計息時間自評估基準日至全部交易款(或首付款）到達武漢光谷聯(lián)合產權交易所指定賬戶為止）須由受讓方在支付全部交易款(或首付款）同時將利息一次性全額支付至轉讓方指定賬戶。（計息方式=本金*資金占用天數*年利率/360）評估基準日后，***有兩筆借款分別于******月***日、******月***日到期，經股東雙方同意，上述借款繼續(xù)按原借款協(xié)議約定的條款執(zhí)行，直至掛牌轉讓事項結束。（2）截至評估基準日，***對標的企業(yè)有債權738.91***元人民幣（其中本金737.20***元，利息1.71***元）。上述債務本金對應利息（年利率為7.5998%，計息時間自評估基準日至全部交易款(或首付款）到達武漢光谷聯(lián)合產權交易所指定賬戶為止）須由受讓方在支付全部交易款(或首付款）同時將利息一次性全額支付至轉讓方指定賬戶。（計息方式=本金*資金占用天數*年利率/360） 2、截止評估基準日，***對標的企業(yè)存在應收賬款合計368.90***元人民幣，受讓方需承諾與大股東一同協(xié)調標的企業(yè)在《產權交易合同》生效之日起一年內支付至轉讓方指定賬戶。（二）納入評估范圍的主要資產情況 1、實物資產：標的企業(yè)納入評估范圍的實物資產主要包括存貨-開發(fā)成本及開發(fā)產品、固定資產-房屋建筑物及設備。 2、無形資產：主要為2宗土地使用權。 3、關于標的企業(yè)主要資產情況詳見“公示附件”。（三）截止評估基準日相關情況 1、截止評估基準日，因標的企業(yè)有未結算的合同，故應付賬款余額按預估結算金額***方提出：合同實際結算金額***可能存在不一致的情況，受讓方須同意標的企業(yè)按照實際金額***、******月***市發(fā)生暴雨災害，*** 2016 年之前的部分電費發(fā)票缺失，涉及金額***元。另有8份合同，相關發(fā)票缺失，合計金額*****元。轉讓方提出：不排除還有其他發(fā)票缺失，因此產生的風險，由受讓方自行承擔。（四）評估基準日后情況 1、評估基準日后，標的企業(yè)因日常經營需要，新增及變更部分合同、協(xié)議。轉讓方提出：受讓方須認可標的企業(yè)在評估基準日后因正常經營所簽訂或變更的合同、協(xié)議，須同意標的企業(yè)按合同履行支付價***2、截止掛牌前，標的企業(yè)處于訴訟過程中的案件共4宗，關于訴訟案件具體情況詳見《***未結案件情況統(tǒng)計表》。 3、***承接的高爾夫項目D地塊低層別墅住宅建設工程施工總承包工程，結算價***363,0***元，已付款191,363,0***元，收到發(fā)票204,796,3***元；承接的高爾夫E地塊S4-S13#樓、L8-L16#樓總承包工程，結算價***128,8***元，已付款110,128,8***元，收到發(fā)票96,695,5***元。另外根據訴訟判決支付的延期付款利息及罰息共計4,547,9***元無法取得發(fā)票，其中D地塊184,9***元，E地塊4,363,0***元。 4、評估基準日后，標的企業(yè)已于******月將C、D地塊土地增值稅欠稅本金184,2***元及滯納金2,534,1***元全部繳清。 5、標的企業(yè)已于******月辦理工商變更將注冊資本增資至***元。評估基準日后，股東增資款已于******月實繳到位。 6、標的企業(yè)的股東聯(lián)方楚越（武漢）***（原告，以下簡稱“聯(lián)方楚越”）與轉讓方（被告，以下簡稱“聯(lián)投地產”）有一起股權轉讓糾紛訴訟（(2024)鄂 01 民終 3337 號）目前仍在訴訟程序中，該案涉訴金額*****元（本金部分，利息金額***算）。***補繳稅金的分擔問題，***的凈資產，特在此予以披露。 7、截止掛牌前，標的企業(yè)在基準日之后已簽訂及正在簽訂的重大工...

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