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【浙江,舟山市】新晨頤景園物業(yè)服務項目公開選聘公告

發(fā)布時間：2024-04-05

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新晨頤景園物業(yè)服務項目公開選聘公告 *** 發(fā)布時間：2024-04-05 9 根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》《新晨頤景園物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合***區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。一、物業(yè)選聘項目編號***選聘項目概況：本物業(yè)***區(qū)域情況：總用地面積：39742平方米；總建筑面積：111198.78平方米；專有部分建筑物總面積：88588.56平方米，其中高層（1-9層）30215.7平方米，高層（10層及以上）56890.76平方米，商業(yè)用房1482.1平方米；物業(yè)用房（含門衛(wèi)）386.25平方米，社區(qū)用房（居委、衛(wèi)生、活動中心）474.88平方米；地下停車位363個，地下人防車位130個，地面停車位103個，電梯17部，車行和人行出入口：自行勘察。現(xiàn)有物業(yè) 物業(yè)費收費標準：高層（1-9層）住宅物業(yè)費***元/月·平方米；高層（10層及以上）住宅物業(yè)費***元/月·平方米；商業(yè)用房物業(yè)費***元/月·平方米；能耗費預收按實另行分攤；地下車位管理服***元/個·月。擬選聘物業(yè) 物業(yè)費收費標準：高層（1-9層）住宅物業(yè)費***元/月·平方米；高層（10層及以上）住宅物業(yè)費***元/月·平方米；商業(yè)用房物業(yè)費***元/月·平方米；能耗費預收按實另行分攤（維持現(xiàn)有收費標準不變）；地下車位管理服***元/個·月。參選物業(yè)企業(yè)可根據(jù)以上物業(yè)費收費標準再結(jié)合自身實力，進行報價***聘形式：評選。由評選小組評審打分，綜合得分最高的兩家為入圍單位，遞交業(yè)主大會表決確定最終中選單位。四、選聘資格與條件：（一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 1、未被“信用中國”（www***）列入嚴重失信主體名單； 2、未被中國政府采購網(wǎng)（www***）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； 3、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務； 4、注冊資金不低***元； 5、***市區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤不少于3個或***省區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤不少于10個；（報名時提供合同復印件加蓋公章） 6、物業(yè)服務內(nèi)容及服務標準：不低于《***市住***區(qū)物業(yè)服務指導標準（試行）》三級服務標準； 7、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘； 8、單位***（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時報名參加競聘； 9、不接受聯(lián)合體競聘； 10、承諾支付選聘相關(guān)的費用（包括但不限于：業(yè)主大會會務費，選聘代理費等）；（二）擬派的項目經(jīng)理要求： 1、具有項目經(jīng)理上崗證書； 2、擬派項目經(jīng)理應具備三年及以上管理相似類***區(qū)的經(jīng)歷（提供本單位***6個月以上連續(xù)社保證明），高中（中專）及以上學歷；（三）能承諾對本項目實行財務獨立建賬，嚴格按***區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會通過的相關(guān)決議、物業(yè)服務合同開展工作，維護全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)主委員會工作。（四）簽訂《物業(yè)服務合同》的***日內(nèi)，中選的物業(yè)服務企業(yè)須繳納履約保證金人***元至業(yè)委會賬戶。以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應當符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。五、參選報名須知：（一）報名時間：******月***日至******月***日***時。（二）報名地點：***省***市***區(qū)***街道海洋科學城***道A11幢504室（可線上報名）。（三）報名資料： 1、物業(yè)服務企業(yè)報名登記表； 2、承諾書； 3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書； 4、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件； 5、委托人身份證復印件； 6、提供未被“信用中國”（www***）列入嚴重失信主體名單截圖； 7、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（www***）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖； 8、項目經(jīng)理上崗證復印件、本單位***6個月給擬任項目經(jīng)理連續(xù)繳納社保證明及項目經(jīng)理簡歷； 9、***市區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤不少于3個或***省區(qū)域內(nèi)在管全委***樓盤不少于10個(首尾頁，原件備查）注：以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。（四）選聘文件售價***元整，售后不退。（***賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）賬戶名：*** 賬號：*** 開戶行：中國工商銀行舟山分行六、參選文件提交時間與地點：（一）參選文件提交開始時間：******月***日***時。（只接受現(xiàn)場提交）（二）參選文件提交截止時間***：******月***日***時。（只接受現(xiàn)場提交）（三）參選文件提交地點：田螺***區(qū)2樓會議室（四）參選保證金及交付方式： 1、本次物業(yè)服務項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時間內(nèi)報名。 2、參選保證金：***元整（須在 ******月***日***時前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準。注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公告時排序等按保證金到賬順序。 3、參選保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：新晨頤景園參選保證金）匯入賬戶名：*** 賬號：*** 開戶行：中國工商銀行舟山分行 4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間： ①評選會結(jié)束后，10個工作日內(nèi)退還未入圍單位***； ②物業(yè)二選一業(yè)主大會表決結(jié)束后，10個工作日內(nèi)退還未中選單位***；若業(yè)主大會未產(chǎn)生結(jié)果的，則緩退再次遞交業(yè)主大會相關(guān)參選人的參選保證金； ③中選單位***，10個工作日內(nèi)退還中選單位***。七、報名方法：（一）在報名時間內(nèi)將報名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報名聯(lián)系人郵箱，并電話知會報名聯(lián)系人；相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：（一）（代理單位***）：潘女士手機：***652郵箱：***07@qq.com （二）代表：張女士手機：***662 九、其他：（一）書面質(zhì)疑請蓋章確認于******月***日***時前發(fā)送至郵箱：***07@qq.com （二）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通***區(qū)公告宣傳欄、***省政府采購網(wǎng)任***道進行發(fā)布。特此公告！附件：《物業(yè)服務企業(yè)報名登記表》《承諾書》 ***市新晨頤景園業(yè)主委員會 ******月***日抄送：田螺***區(qū) 附件信息: 新晨頤景園附件.docx 0.1 KB

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