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【湖北,武漢市】HBSJ-202403FJ-067001的澄清文件

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招投標(biāo)詳情

HBSJ-202403FJ-067001的澄清文件遞交時間：******省電子招投標(biāo)交易云平臺文件編號***標(biāo)有效期 90天投標(biāo)文件遞交方法投標(biāo)保證金繳納方式投標(biāo)保證金金額***元人民幣控制價***元評標(biāo)辦法綜合評估法-工程-服務(wù) 開標(biāo)時間開標(biāo)地點(diǎn) 開標(biāo)方式資格審查方式答疑澄清時間是否延期延期后開標(biāo)時間延期后開標(biāo)地點(diǎn) 對文件澄清與修改的主要內(nèi)容答疑澄清文件各投標(biāo)單位： ????依據(jù)融通珞珈山改造工程設(shè)計（招標(biāo)編號****1）招標(biāo)文件***，如與招標(biāo)文件***，以本答疑澄清文件為準(zhǔn)?，F(xiàn)答疑澄清內(nèi)容如下： 1、總圖 CAD 文件缺少風(fēng)光村 12000 ㎡用地紅線范圍及項目周邊相關(guān) CAD 資料。答復(fù)：補(bǔ)充風(fēng)光村用地紅線，項目周邊相關(guān)CAD資料暫無。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計由中標(biāo)單位***。 2、南區(qū) 1#5#17#單體圖紙建筑輪廓和總圖輪廓相差較大，根據(jù)提供的單體技術(shù)圖紙設(shè)計可能與實際建筑對不上。答復(fù)：依據(jù)現(xiàn)場實際建筑為準(zhǔn)，請各單位***。 3、單體技術(shù)圖紙問題匯總：1#南立面圖紙與實際現(xiàn)狀不符；12#首層缺少開門位置。答復(fù)：依據(jù)現(xiàn)場實際建筑為準(zhǔn)，請各單位***。 4、***區(qū) 19#配電房是否能調(diào)整位置；20#公廁能否拆除答復(fù)：19#配電房不能調(diào)整位置，20#公廁不能拆除。 5、根據(jù)提供的 CAD 文件，項目無地下室，需提供地面現(xiàn)狀停車具體情況，保證滿足方案停車需求（初步測算***區(qū)需求停車位約 920 輛）。答復(fù)：項目僅2#樓有地下一層，現(xiàn)狀為消防水泵房。項目為改造設(shè)計不嚴(yán)格按照***市248號令來配比車位，根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個車位考慮，車位總數(shù)量不少于320個。 6、***區(qū)長租公寓性質(zhì)為辦公還是酒店，規(guī)范停車配比不同。其他辦公停車系數(shù)為 1.2 個/100 ㎡；其他酒店停車系數(shù)為 0.5 個/100 ㎡（二環(huán)線與三環(huán)線之間）。答復(fù)：項目為改造設(shè)計不嚴(yán)格按照***市248號令來配比車位，根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個車位考慮，車位總數(shù)量不少于320個。 7、風(fēng)光村是否考慮新建地下室解決停車問題；北區(qū)現(xiàn)狀***區(qū)域是否可拆改為***樓。答復(fù)：風(fēng)光村***區(qū)僅需要完成概念方案設(shè)計，不考慮地下室問題。北區(qū)現(xiàn)狀***區(qū)域結(jié)合設(shè)計方案提報改造建議方案。 8、北區(qū)現(xiàn)狀 6#破舊是否拆除答復(fù)：北區(qū)現(xiàn)狀6#樓不可拆除，北區(qū)現(xiàn)狀***區(qū)域結(jié)合設(shè)計方案提報改造建議方案。 9、北區(qū)規(guī)劃需提供現(xiàn)狀酒店建筑面積相關(guān)數(shù)據(jù)，拆除 6#后需補(bǔ)足計容面積。答復(fù)：北區(qū)珞珈山賓館建筑面積約2.2萬平方米，現(xiàn)狀6#樓不可拆除。 10、項目內(nèi)是否有古樹需要保留，若需要需提供古樹位置。答復(fù)：方案設(shè)計應(yīng)盡量保證對現(xiàn)狀樹木的保留，如需要移除請單獨(dú)說明原因。 11、***名義繳納的社保，是否滿足要求答復(fù)：滿足要求。 12、第二章，附錄一：投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)中 2 財務(wù)要求（2）投標(biāo)人用于申請項目（標(biāo)段）的流動資金不應(yīng)少于 ***元。需提供什么類型的資料是否承諾書即可答復(fù)：提供銀行存款證明、銀行信貸證明（格式：相關(guān)銀行出具的格式），并提供承諾書（包含但不限于以下內(nèi)容：若中標(biāo)，該資金留存至項目完結(jié)。） 13、第三章，評標(biāo)辦法前附表、2.2.4（1）類似項目業(yè)績中，建筑面積不小于 3 萬平方米***區(qū)舊改項目建筑方案設(shè)計業(yè)績是否滿足要求答復(fù)：不滿足要求，要求的改造項目業(yè)績?yōu)殚L租公寓、商業(yè)或辦公。 14、第三章，評標(biāo)辦法前附表、2.2.4（1）項目負(fù)責(zé)人資歷和業(yè)績中，近五年（2019 年 3 月至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少具有 1 個同類型改造面積不小于 3 萬平方米的房屋建筑方案設(shè)計業(yè)績，滿足資格要求的基礎(chǔ)上每多提供一個得 0.5 分。其中每多提供一個業(yè)績也是指同類型改造業(yè)績還是近五年 30000 平方米及以上辦公或***街方案設(shè)計業(yè)績也可答復(fù)：每多提供一個業(yè)績也是指同類型改造業(yè)績，同類型改造業(yè)績指長租公寓、商業(yè)或辦公。 15、第三章，評標(biāo)辦法前附表、2.2.4（1）其他主要人員資歷和業(yè)績中，除了精裝、景觀、幕墻、泛光專業(yè)人員，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通這五大專業(yè)人員是否需要提供答復(fù)：需要提供。 16、第三章，評標(biāo)辦法前附表、2.2.4（1）獲獎情況中，投標(biāo)人近五年（2019 年 3 月至今）住宅類項目獲得過由住建部或中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的行業(yè)優(yōu)秀勘察設(shè)計獎，商業(yè)類項目獎項是否符合要求答復(fù)：“住宅類項目”修訂為“商業(yè)類項目”。 17、附錄一：投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：財務(wù)要求①投標(biāo)人近三年平均***元。須知前附表中3.5.2近年財務(wù)狀況的年份要求：近3年，即***至***。請問提供2021-***是否可以答復(fù)：可以。 18、本項目地下室現(xiàn)狀如何如有地下室，可否提供地下室圖紙答復(fù)：項目僅2#樓有地下一層，現(xiàn)狀為消防水泵房。 19、本項目機(jī)動車位配建是否需按照《***市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)協(xié)定》（2014）執(zhí)行答復(fù)：項目為改造設(shè)計不嚴(yán)格按照***市248號令來配比車位，根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個車位考慮，車位總數(shù)量不少于320個。 20、若機(jī)動車位配建按照《***市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)協(xié)定》（2014）執(zhí)行，目前需要的車位數(shù)量較大，是否必須在本地塊內(nèi)解決答復(fù)：項目為改造設(shè)計不嚴(yán)格按照***市248號令來配比車位，根據(jù)需求按照辦公車位每百平米0.6個車位考慮，車位總數(shù)量不少于320個。方案盡量考慮在本地塊內(nèi)解決。 21、本項目是否接受采用機(jī)械車位消化機(jī)動車位配建指標(biāo)是否可以建設(shè)***樓答復(fù)：接受，可以建設(shè)***樓。 22、***樓沿卓刀***路一側(cè)，現(xiàn)狀的加建建筑（且未提供圖紙）后期是否會拆除答復(fù)：4#樓現(xiàn)狀加建建筑正在溝通政府列入拆除計劃中。 23、中區(qū)***區(qū)間是否考慮采用圍墻分隔是否需設(shè)置步行連***道答復(fù)：不采用圍墻分割。 24、中區(qū)***區(qū)的公寓及辦公業(yè)態(tài)后期是否會設(shè)置分隔，分***區(qū)管理答復(fù)：不設(shè)置分隔，園區(qū)為統(tǒng)一管理。 25、本項目西北側(cè)的住***區(qū)是否有其它出入口是否需考慮西側(cè)施工***區(qū)出入造成的影響答復(fù)：地塊西北側(cè)***區(qū)唯一出入口，要考慮西側(cè)施工對出入口的影響。 26、本項目目前部分建筑在屋面有加建，且已超過30m限高，超出部分后期是否會拆除答復(fù)：不拆除。 27、本項目部分建筑在紅線內(nèi)無法設(shè)置消防撲救面，是否可以***市道路設(shè)置消防撲救面答復(fù)：按照規(guī)范合理設(shè)計。 28、目前圖紙中未提***樓棟±0.00的絕對標(biāo)高，尚無法明確建筑與場地的關(guān)系，望提供。答復(fù)：根據(jù)地形圖結(jié)合現(xiàn)場實際情況自行判斷。 29、目前已提供圖紙中部分建筑層高與任務(wù)書和項目基本信息中不一致，需明確以何層高為準(zhǔn) 答復(fù)：依據(jù)現(xiàn)場實際建筑為準(zhǔn)，請各單位***。 30、目前部分建筑圖紙結(jié)構(gòu)信息不完整，需明***樓棟哪些為磚混結(jié)構(gòu)，哪些為框架結(jié)構(gòu)。答復(fù)：1/2/3/4/5/12/14/16#樓為框架結(jié)構(gòu)，11/13/15/17/18/19/20#樓為磚混結(jié)構(gòu)。 31、是否有團(tuán)隊述標(biāo)環(huán)節(jié) 答復(fù)：沒有。 32、項目改造整體投資額大概是多少答復(fù)：依據(jù)改造方案完成項目投資概算。 33、***成員、案例是否可以算做投標(biāo)人人員、業(yè)績答復(fù)：不算。 34、項目無明確上位規(guī)劃：改造后項目功能若為商業(yè)辦公及公寓，地塊需整合軍事用地、商業(yè)用地、住宅用地、公共綠地、公用設(shè)施用地改成符合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的商業(yè)用地?，F(xiàn)申請明確地塊控規(guī)要求。答復(fù)：項目為改造設(shè)計，不涉及用地規(guī)劃報規(guī)調(diào)整，以任務(wù)書要求的業(yè)態(tài)為依據(jù)設(shè)計。 35、項目地塊資料存在資料空缺地塊無風(fēng)光村紅線及地形，現(xiàn)在申請資料補(bǔ)齊。答復(fù)：補(bǔ)充風(fēng)光村用地紅線，項目周邊相關(guān)CAD資料暫無。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計由中標(biāo)單位***。 36、項目無周邊住***區(qū)實測地形圖為保證本項目建設(shè)不影響原住宅日照，現(xiàn)申請?zhí)峁┲苓呑?**區(qū)實測地形圖問題。答復(fù)：項目為改造設(shè)計，不涉及到規(guī)劃日照問題，無周邊住***區(qū)實測地形圖。 37、項目無周邊及內(nèi)部水電、排污綜合管線資料項目無周邊及內(nèi)部水電、排污綜合管線資料。答復(fù)：暫無。 38、北區(qū)地形及建筑存在資料空***區(qū)無地形標(biāo)高，北區(qū)所有建筑無圖紙，現(xiàn)有資料無法確***區(qū)功能用途。答復(fù)：項目周邊相關(guān)CAD資料暫無。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計由中標(biāo)單位***。 39、結(jié)構(gòu)圖紙存在資料空缺：無結(jié)構(gòu)圖紙及結(jié)構(gòu)安全鑒定報告。答復(fù)：暫無。 40、建筑圖紙存在資料沖突及資料空缺：2 號樓單體為9層，總圖為11層。1***樓單體為8層，總圖為7層。1***樓單體為7層，總圖為8層，一層平面不完整。10、19、20#樓及未編***樓棟無圖紙。答復(fù)：依據(jù)現(xiàn)場實際建筑為準(zhǔn)，請各單位***。***區(qū)***樓棟為1-5#樓，11-20#樓（其中1***樓配電房、2***樓為公廁暫無復(fù)原圖紙） 41、整體風(fēng)貌控制資料存在資料空缺：整體風(fēng)貌控制如有規(guī)劃安排請進(jìn)行提供，如暫無請明確回復(fù)。答復(fù)：暫無整體風(fēng)貌控制資料，原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計由中標(biāo)單位***。 42、北區(qū)及風(fēng)光村規(guī)劃需進(jìn)一步明確：北區(qū)及風(fēng)光村需進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃(1)請明確哪些可以利用、保留、拆除，請明確是否可根據(jù)方案需求來處理(2)請明確原有建筑功能是否可調(diào)整，是否有更詳細(xì)的明確要求。答復(fù)：原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計由中標(biāo)單位***。 43、業(yè)態(tài)配比中存在的疑問：產(chǎn)品定位提到的業(yè)態(tài)配比(預(yù)計為長租公寓:研發(fā)辦公:特色商業(yè)=38%:49%:13%。)，請明確是否包含***區(qū)、北區(qū)及風(fēng)光村全部。答復(fù)：僅為***區(qū)業(yè)態(tài)比例，北區(qū)及風(fēng)光村不包含。 44、設(shè)計任務(wù)書”二、設(shè)計范圍“中說明景觀設(shè)計（不包含景觀方案設(shè)計），請問本次招標(biāo)范圍景觀設(shè)計具體包含哪些設(shè)計內(nèi)容。答復(fù)：本次招標(biāo)范圍景觀設(shè)計具體包含：①景觀概念方案設(shè)計；②景觀擴(kuò)初設(shè)計；③景觀施工圖設(shè)計；④景觀施工相關(guān)配合工作等。 45、請問設(shè)計任務(wù)書”七、投標(biāo)成果要求“中所列的成果文件，是投標(biāo)時提供還是中標(biāo)后提供。答復(fù)：投標(biāo)時提供。 46、請?zhí)峁╋L(fēng)***區(qū)的CAD地形圖（含高程點(diǎn)、現(xiàn)狀建筑等）答復(fù)：補(bǔ)充風(fēng)光村用地紅線，項目周邊相關(guān)CAD資料暫無。原則***區(qū)及風(fēng)光村的概念方案設(shè)計由中標(biāo)單位***。 47、請?zhí)峁┢溆?**樓棟的立面圖紙及結(jié)構(gòu)圖紙答復(fù)：暫無，依據(jù)現(xiàn)場實際建筑為準(zhǔn)，請各單位***。 48、招標(biāo)文件第 28頁附錄一:投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)表中序號2財務(wù)要求:①投標(biāo)人近三年平均***元;②投標(biāo)人用于申請項目(標(biāo)段)的流動資金不應(yīng)少于 ***元，及第12 頁投標(biāo)人須知前附表中 3.5.2近年財務(wù)狀況的年份要求:近3年，即2020至***。若投標(biāo)人已有 2023 年財務(wù)報告或?qū)徲媹蟾?，可否提?***至 ***財務(wù)報告或?qū)徲媹蟾?答復(fù)：可以。 49、招標(biāo)文件第 12頁投標(biāo)人須知前附表中3.5.3近年完成的類似項目情況表應(yīng)附資料和具體時間要求:中標(biāo)通知書和(或)合同協(xié)議書、項目業(yè)主出具的證明文件。是否僅需提供中標(biāo)通知書和(或)合同協(xié)議書即可，若另需提供項目業(yè)主出具的證明文件具體指什么文件答復(fù)：應(yīng)提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)發(fā)包的工程應(yīng)附中標(biāo)通知書）、合同協(xié)議書，上述證明材料不足以反映“類似項目”的工程特征指標(biāo)時，還應(yīng)當(dāng)提供其他技術(shù)資料的掃描件予以證明。融通地產(chǎn)（湖北）*** ******月***日 *** ******月***日遞交時間

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