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【江蘇,連云港市】連云港開源投資有限公司高新區(qū)新浦工業(yè)園創(chuàng)新路北、經三路西土地及地上建筑物、附屬設施和土地使用權轉讓

發(fā)布時間：2024-04-25

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******區(qū)新浦工業(yè)園***路北、***路西土地及地上建筑物、附屬設施和土地使用權轉讓項目名稱 ******區(qū)新浦工業(yè)園***路北、***路西土地及地上建筑物、附屬設施和土地使用權轉讓項目編號***牌起始日期 2024-04-25 掛牌截止日期 2024-05-23 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落連***市***區(qū)新浦工業(yè)園***路北、***路西基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 8966.72 套內建筑面積（㎡）土地使用權面積（㎡） 27954.00 使用期限國有建設用地使用權******月***日止權利性質出讓用途工業(yè)用地房屋結構所在層數房屋戶型以實地勘驗為準房屋朝向以實地勘驗為準房屋現狀租賃情況無裝修情況以實地勘驗為準抵押情況無配備電梯無欠費情況無配套、環(huán)境、交通、亮點形狀規(guī)則，地形較平坦，地勢較高；場地平整，程度較優(yōu)；基礎設施宗地紅線外達到“五通”。其他情況評估情況評估價***0,140,500.00 評估基準日 2024-12-18 評估機構 *** 蘇公評咨詢字（2023）第12004號轉讓底價***0,140,500.00 轉讓方情況基本情況轉讓方名稱：*** 組織機構***：***N 住所：連***市海州***區(qū)香***路22號昊海大廈820 法定代表人：劉力瑋經濟類型：***（非自然人投資或控股的法人獨資）轉讓方承諾本轉讓方提出申請，將持有的資產公開轉讓，按本公告內容由產權交易機構***。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件。若本次轉讓的實物資產產權出現爭議，一切后果由我方承擔。 2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，***對上述材料內容予以公告。 4.***的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，***的交易規(guī)則。 5.標的轉讓后，我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。轉讓方決策文件關于對***路北、***路西地塊及地上建筑物進行公開轉讓的批復行為批準或備案機構江蘇海州經濟***區(qū)管理委員會特別告知 1.***位于***區(qū)新浦工業(yè)園***路北、***路西土地及地上建筑物、附屬設施和土地使用權，標的掛牌價***稅）為人民幣20,140,5***元。 2.本標的房屋建筑物2幢，總建筑面積為8966.72㎡，均為鋼結構廠房，房屋缺失損壞部分門窗，均為未登記房屋；附屬設施為磚砌體及地梁；土地使用權1項，證號：蘇（2023）連***市不動產權第***號。 3.本次轉讓以現狀整體轉讓，意向受讓方應在公告期間內親自勘驗標的，了解標的的現狀、瑕疵、權屬登記及過戶等實際情況。意向受讓方應了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由向轉讓方及交易機構***。本次轉讓標的涉及的房屋面積以轉讓方提供的不動產權證為準，不因實際房產、土地使用權面積等調整交易價***意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾： (1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失等。 (2)本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收標的房產。 (3)受讓方即為房屋不動產權證的過戶人。 (4)意向受讓方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。 5.本標的以現狀轉讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關費用(包括但不限于：水、電、物管費等)由轉讓方結清。 6.受讓方按照《國有產權轉讓合同》約定付清應付款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)，產權變更手續(xù)辦理所需時間以不動產中心等相關部門辦理流程實際所需時間為準。 7.轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔。 8.***網***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，轉讓方及交易機構***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 一次性支付受讓方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的規(guī)定。 3.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。 4.意向受讓方具有良好信譽，無重大失信行為。 5.不接受聯合體受讓。 6.意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。標的交割與轉讓相關的其他條件 1.意向受讓方應在公告期間內親自勘驗標的，對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，簽署《現場勘驗確認表》，勘驗人須與受讓報名人一致，不一致的須提供授權委托書。 2.本標的房產狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務，否則視為違約，***將按照約定處置交易保證金。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價*** 《e交易平臺產權交易操作指南》《電子競價***接受確認書》《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作(普通競價***驗證本機競價***款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現場展示標的勘驗時間為公告期內，提前預約勘驗，勘驗聯系人：***，聯系電話：***503。競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式： (1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協議方式轉讓，直接確定其為受讓方，按照轉讓底價***諾受讓底價***定成交價***如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網絡競價***者得)確定受讓方及成交價***名資格申請：意向受讓方應在公告期截止當日18:***時前，***(e交易平臺)(http***.com/)，按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***(e交易平臺)系統的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件： a.意向受讓方為企業(yè)法人的應提供：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意受讓標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）沒有被信用中國網站(www***)、中國政府采購網(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果；（6）《現場勘驗確認表》或《放棄現場踏勘承諾書》；（7）《***產權受讓申請書》（

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