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【北京】潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）有限公司100%股權及相關債權

發(fā)布時間：2024-04-28

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潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）***100%股權及相關債權交易項目編號***主體內容--開始 ? 掛牌披露基本信息項目名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）***100%股權及相關債權項目編號***標的名稱：標的編號*** 100 轉讓行為批準單位：華潤集團董事長專題會交易機構***：北京產權交易所掛牌價***300.27***元掛牌期間： 10 掛牌日期： 2024-4-29 選擇的競價*** 網(wǎng)絡競價***延期：是標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權：是管理層是否有收購意向：否與轉讓相關的其他條件： 1.本項目信息披露期滿，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過網(wǎng)絡競價***方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價***，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定且北交所收到意向受讓方提交的退還保證金申請之日起3個工作日內無息返還。 2.意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內交納***元交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為對相關方的補償金：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***（3）在競價***讓底價***，各意向受讓方均不應價***）在被確定為受讓方后未按時限或未按披露條件與轉讓方簽署《產權交易合同》或未按約定時限支付除保證金外剩余交易價***5）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾的。 3.本項目信息披露公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告等文件所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受交易標的。意向受讓方若以不了解交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒不簽訂《產權交易合同》、拒付交易價***讓或退還產權交易標的，即可視為違約行為，受讓方須承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于交易保證金作為違約金不予退還等。 4.本項目為現(xiàn)狀轉讓，本項目所涉審計報告、資產評估報告等文件的內容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 5.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾：（1）本方接受并同意交易標的以現(xiàn)狀進行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內按本公告內容與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（3）本方同意如采用一次性付款方式的，本方應在《產權交易合同》生效次日起5個工作日內將除保證金外的剩余交易價***付至北交所指定賬戶。本方如采取分期付款方式，首付款不得低于總價***（含已交納的保證金），并由本方在《產權交易合同》生效次日起5個工作日內將除保證金外的首付款支付至北交所指定賬戶，其余款項由本方在《產權交易合同》生效次日起12個月內直接支付至轉讓方指定賬戶，并自《產權交易合同》簽訂滿5個工作日起按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期***市場報價***方支付延期付款期間的利息。本方承諾在簽署《產權交易合同》的同時提供不可撤銷、見索即付的銀行保函，銀行保函擔保金額***支付而未支付的金額***4）本方同意北交所在出具交易憑證后3個工作日內將收到的交易價***方指定銀行帳戶。（5）本方同意在產權交易憑證出具后30個工作日內完成工商變更登記手續(xù)，轉讓方給予必要配合。（6）本方同意并認可所本項目信息披露公告內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據(jù)該等內容以獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告和備查文件之內容，自愿接受標的企業(yè)之現(xiàn)狀。（7）本方同意并認可本項目所涉審計報告、資產評估報告等文件的內容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。（8）本方同意標的企業(yè)截止工商變更登記之日的全部債務由本次轉讓完成后的標的企業(yè)繼續(xù)承擔。（9）本方知悉并認可標的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務（沈陽）***簽有《葫蘆島樂都匯項目物業(yè)管理服務合同》。（10）本方同意本次交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標“樂都匯”以及“華潤”字號等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。（11）本方已知悉轉讓方關聯(lián)方及標的企業(yè)提供的《債權債務確認書》及《回執(zhí)》內容，截至******月***日，歸屬于轉讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對標的企業(yè)債權共計9168.67***元。本方同意自******月***日至本次轉讓工商變更登記完成之日期間的新增關聯(lián)方借款，屆時將按期間《債權債務確認書》及《回執(zhí)》確定的金額***本項目《產權交易合同》簽訂的同時，按《產權交易合同》交易價***付方式和期限代標的企業(yè)清償（***借款金額***民***元，以實際發(fā)生金額***受讓方資格條件： 1.意向受讓方應為在中國境內（不含港澳***區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經營記錄。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本次產權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 2.根據(jù)轉讓方關聯(lián)方及標的企業(yè)提供的《債權債務確認書》及《回執(zhí)》(置于北交所備查)，截至******月***日，歸屬于轉讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理(深圳)***對標的企業(yè)債權共計9168.672***元。上述債權華潤歡樂頌商業(yè)管理(深圳)***委托轉讓方一并轉讓。本項目轉讓底價***0.27***元，其中:潤欣商業(yè)***元島)***100%股權轉讓底價***2.20***元;相關債權轉讓底價***8.07***元;如本項目產生競價***價***底價***股權溢價***主要財務指標”欄目中***度審計報告數(shù)據(jù)出自標的企業(yè)******月***日財務報表。 4.標的企業(yè)截止工商變更登記之日的全部債務由本次轉讓完成后的標的企業(yè)繼續(xù)承擔。 5.標的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務（沈陽）***簽有《葫蘆島樂都匯項目物業(yè)管理服務合同》（詳見北交所備查文件）。 6.其他詳見北交所備查文件。在交易機構***： http***2023bj***-4 數(shù)據(jù) 北京產權交易所交易系統(tǒng) 標的企業(yè)基本情況轉讓標的企業(yè)名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）*** 注冊地（住所）：注***元）：本次擬轉讓產（股）權比例（%）： 100 標的企業(yè)社會信用代碼： ***H 所屬集團或主管部門名稱：經營范圍：經營規(guī)模：轉讓標的企業(yè)職工人數(shù)： 0 轉讓標的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉讓行為批準情況注冊地（住所）：核準（備案）機構：核準（備案）日期：評估基準日審計機構：評估基準日：律師事務所：內部審議情況：決議類型：轉讓行為批準時間：財務指標***元）審計年度（2023）營業(yè)收入（上年度）： 490.35 利潤總額（上年度）： -725.75 凈利潤（上年度）： -725.75 資產總額（上年度）： 9,672.03 負債總額（上年度）： 9,570.44 凈資產（所有者權益）（上年度）： 101.59 審計機構：無本年度 2024-2-29財務報表【月報】營業(yè)收入： 84.51 利潤總額： -4.89 凈利潤： -4.89 資產總額： 9,695.67 負債總額： 9,598.97 凈資產（所有者權益）： 96.7 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 *** 100 主體內容--結束

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