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【江西,南昌市】[南昌市本級]南昌市第二中學蘇圃路校區(qū)13間房屋（以臨街店面為主）三年租賃權轉讓

發(fā)布時間：2024-05-07

標簽：變更江西 [南昌市本級]南昌市第二中學蘇圃路校區(qū)13間房屋（以臨街店面為主）三年租賃權轉讓南昌市第二中學招標信息招標采購

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招投標詳情

[***市本級]***市第二中學***路校區(qū)13間房屋（***街店面為主）三年租賃權轉讓信息【信息時間： 2024-05-06】項目編號******市第二中學***路校區(qū)13間房屋（***街店面為主）三年租賃權轉讓標的名稱: 標的1：***市***路57號（店面23.81㎡）三年租賃權,掛牌價****元/月標的12：***市***路33號（店面37.95㎡，倉庫10.8㎡，共48.75㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的10：***市***路39號（店面6.3㎡）三年租賃權,掛牌價****元/月標的7：***市***路43號-1（店面86.52㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的11：***市***路37號（店面39.52㎡，倉庫49.46㎡，共88.98㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的4：***市***路51號（店面21.68㎡，倉庫12.53㎡，共34.21㎡）三年租賃權,掛牌價****元/月標的9：***市***路41號（店面47.57㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的13：***市***路31號（店面91.37㎡，倉庫18.01㎡，共109.38㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的2：***市***路55號（店面27.72㎡）三年租賃權,掛牌價****元/月標的6：***市***路45號（店面85.35㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的8：***市***路43號-2（店面43.98㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的3：***市***路53號（店面63.84㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的5：***市***路47號（店面82.36㎡）三年租賃權,掛牌價*****元/月標的企業(yè)基本情況: 轉讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產狀況: 以下數(shù)據出自評估報告數(shù)據，評估基準日：資產***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 變更掛牌條件，重新掛牌。項目簡介: 一、項目掛牌價***1731***元/月。標的1：***市***路57號（店面23.81㎡）三年租賃權，掛牌價***元/月，交易保***元；標的2：***市***路55號（店面27.72㎡）三年租賃權，掛牌價***元/月，交易保***元；標的3：***市***路53號（店面63.84㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的4：***市***路51號（店面21.68㎡，倉庫12.53㎡，共34.21㎡）三年租賃權，掛牌價***元/月，交易保***元；標的5：***市***路47號（店面82.36㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的6：***市***路45號（店面85.35㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的7：***市***路43號-1（店面86.52㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的8：***市***路43號-2（店面43.98㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的9：***市***路41號（店面47.57㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的10：***市***路39號（店面6.3㎡）三年租賃權，掛牌***元/月，交易保***元；標的11：***市***路37號（店面39.52㎡，倉庫49.46㎡，共88.98㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的12：***市***路33號（店面37.95㎡，倉庫10.8㎡，共48.75㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元；標的13：***市***路31號（店面91.37㎡，倉庫18.01㎡，共109.38㎡）三年租賃權，掛牌價****元/月，交易保***元。二、項目概況此次招租租期為3年，招租的房屋***街店面為主，位于***市第二中學***路校區(qū)（***路與***路交匯處附近），屬于***市***區(qū)域，商業(yè)繁華、人流密集，具有較高的商業(yè)價***標的當前租賃狀態(tài)：空置（無優(yōu)先承租權人）。重要信息披露: 一、與項目標的有關的揭示： 1. 掛牌標的按實際現(xiàn)狀出租； 2. 意向承租人必須在申請承租前仔細閱讀《租賃合同（樣本）》。二、與競買有關的揭示： 1.關于保證金有關事項的提示與約定報名競買，須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競買本項目標的應繳納的交易保證金金額***介。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網******道退回。 ②競得人（即：承租人）的交易保證金不沖抵交易價***用，并在競得人按交易條款的約定支付完相應款項并繳清產權交易手續(xù)費、競價***權交易經紀傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 3.關于優(yōu)先權及其行使的約定：根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權（以下簡稱優(yōu)先權）。有優(yōu)先權的競買人在競價***競價***易中可以行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價***易結束前如無更高應價***人競得標的；如有更高應價***人在交易結束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權），則標的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求：必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網絡競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網絡競價***務必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競買資格的競買人在網***（含行使優(yōu)先權），視為放棄購買。與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: 1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同（樣本）》中的所有條款。 2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租,本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3.競得人自成交之日起五個工作日內應按《租賃合同（樣本）》簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方仍有權追償?4.價***的成交后，在租賃合同簽訂后的五個工作日內，競得人須一次性預繳一個月的租金，同時競得人還必須繳納等同于第一年三個月租金金額***金，具體支付要求詳見《租賃合同（樣本）》。 5.項目交易費用： ①產權交易手續(xù)費、競價***絡競價***租賃經營期租金成交總價***收費[2017]922號文件及相關文件規(guī)定的標準計算，由競得人承擔。 ②產權交易傭金按租賃經營期租金成交總價***計算，由競得人承擔。 ③交易手續(xù)費、交易傭金、競價***交后十個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 6.免租裝修期約定：本項目面積在50㎡以上的標的設有一個月的裝修免租期，50㎡以下的標的設有15天的免租裝修期，該期間免收租金且不計算在租賃期內。 7.租金遞增約定：租金第一年按成交價***年起，租金逐年按1%遞增（月租金在上年月租金的基礎上遞增1%）。 8.租賃用途：競得人可將標的用于商業(yè)經營等用途，經營范圍必須符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定，禁止存放危險品或經營國家明令限制經營的物品，且必須符合有關部門對校園周邊的業(yè)態(tài)限制規(guī)定。 9.水電等配套設施：現(xiàn)狀交付、費用自理。用電增容等事宜由競得人自行解決，出租方予以必要的配合。 10.未經出租方書面同意，競得人不得以任何理由和方式將房屋轉租。 11.其他相關事宜詳見《租賃合同（樣本）》。其它需要披露的內容: 一、關于交易方式的約定：本項目采用網絡競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關網絡競價***價***競價***、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網—交易主體登錄”欄報名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網絡競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4.網絡競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。 5.***省公共資源信息網“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網絡環(huán)境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網絡運行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數(shù)據。聯(lián)系方式： ***：*** 楊先生聯(lián)系電話：***333 交易中心聯(lián)系電話：*** 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 查看操作說明交易主體登錄租賃合同（樣本）.pdf

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