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【廣東,佛山市】佛山市南海區(qū)羅村樂安開發(fā)區(qū)同樂花園同慶樓5C

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承租方應具備的條件承租方應具備的條件 1、意向承租方須符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 2、出租標的的承租方需具備良好的租賃信用，并在出租方無欠租記錄、涉訴記錄。交***元) 2950.29 租金遞增（%）無出租期限(年) 3 免租期限無出租標的使用情況閑置原租戶是否享有承租優(yōu)先權否其他披露事項 1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調查。 2、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數據，具體由承租方予以核實。 3、出租方書面說明該標的為無證物業(yè)，未就出租標的提供相應權屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關權屬證明及來源。***無關。 4、承租方須按成交月租金的3倍繳納租賃保證金。若進入競價***方需向出租方補足應繳租賃保證金。若承租方逾期未進行補足的，出租方有權終止此筆交易，并沒收承租方已交的保證金。 5、該項目若征集到2個或2個以上合格意向承租方，則需通過網絡競價***，報價***意向承租方被確定為承租方后，若報價***意向承租方因其原因在規(guī)定時間內未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒收。報價***格意向承租方自動確認為承租方，報價***格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒收，出租方可以重新掛牌征集承租方。 6、報價***格意向承租方繳納的交易保證金須在報價***向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起五個工作日內方可無***路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，不存在違反產權交易所規(guī)定沒收交易保證金情形的，由產權交易機構******出具之日起五個工作日內無***路退還。 7、意向承租方需在摘牌成功之日起10個工作日內（法定節(jié)假日順延）按出租方要求提供相關承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金，并與出租方簽訂《房屋租賃合同（住宅）》，否則出租方將有權視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。 8、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產權交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權。 9、出租標的有電梯，有單獨水、電表，按現(xiàn)狀移交，不得分轉租（含合伙經營、入股等形式）。 10、意向承租方須為未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產、環(huán)保等管理黑名單，未被列入重大稅收違法案件當事人名單。意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產、環(huán)保等管理黑名單、重大稅收違法案件當事人名單，需經出租方核實。 11、出租標的物管費和電梯開通費由承租方自行承擔。承租方及交易價***1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產權交易所組織對出租標的進行網絡競價***方及出租價***掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。 3、在掛牌期內，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。履約條件合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產管理協(xié)議等文件。承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產權交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內向佛山南方產權交易所提交《資產承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內可向佛山南方產權交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數額將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入佛山南方產權交易所結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務費用支付至佛山南方產權交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務費后，其繳納的交易保證金自動轉為租賃保證金。經確認符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產權交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內一次性無***路返還。佛山南方產權交易所結算賬戶：戶名：*** 開戶行：農業(yè)銀行佛山華達支行賬號：*** 4、佛山南方產權交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產權交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經佛山南方產權交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。 6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產生的一切風險，由意向承租方承擔。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。 1、《資產承租申請書》原件； 2、對公告內容的確認； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負責人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復印件（自然人適用）。 4、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）； 5、佛山南方產權交易所要求的其他有關資料。特別聲明 1、根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、佛山南方產權交易所通過自身網***目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產權交易所對此不承擔任何法律責任。 3、意向承租方如對佛山南方產權交易所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內容為準。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產權交易所支付的服務費不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產權交易所網站了解相關交易規(guī)則（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

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