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【江西,九江市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司德安支公司持有的德安縣鄒橋鄉(xiāng)主干道旁一棟辦公用房整體轉(zhuǎn)讓

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***持有的德安縣鄒橋鄉(xiāng)***道旁一棟辦公用房整體轉(zhuǎn)讓信息【信息時(shí)間： 2024-05-17】項(xiàng)目編號***名稱: ***持有的德安縣鄒橋鄉(xiāng)***道旁一棟辦公用房整體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱: ***持有的德安縣鄒橋鄉(xiāng)***道旁一棟辦公用房整體轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)***7***元) 信息披露期: 信息披露首日：2024-05-17 信息披露期滿日： 2024-05-31 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（30）個(gè)周期項(xiàng)目簡介: 房屋地址******道旁，臨德***路，實(shí)際用***樓為店面，二***樓空置，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為351.26㎡，總樓層為3層。房產(chǎn)狀態(tài)為出租狀態(tài)，租賃期到******月***日止。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見《老樓評字[2023]***市場價(jià)***-1號》評估報(bào)告。 2.標(biāo)的資產(chǎn)新舊、質(zhì)量、裝修、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、完整性等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)實(shí)物為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與登記面積不符，以相關(guān)管理部門確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但不影響成交和成交價(jià)***讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、親自前往實(shí)地踏勘看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.意向受讓方應(yīng)對標(biāo)的資產(chǎn)所屬***區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。 4.意向受讓方一經(jīng)報(bào)名并交納保證金，即表明在決定競買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。成交后，受讓方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因受讓方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。 5.本項(xiàng)目信息披露截止時(shí)間***，意向受讓方如需看房請先致電***省產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)約。意向受讓方到現(xiàn)場看房時(shí)需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。 6.如需貸款服務(wù)請致電***省產(chǎn)權(quán)交易所咨詢。受讓資格條件: 1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）變更過戶相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)；涉及稅收的，按國家規(guī)定承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)，未有規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。（2）協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***讓方還須承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)***）按贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號文的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)向***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的收款賬戶交納交易服務(wù)費(fèi)，并在交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（交易服務(wù)費(fèi)、政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【權(quán)屬變更】（1）因歷史原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未取得房產(chǎn)證，需受讓方自行辦理。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)屬變更過戶等手續(xù)須由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅協(xié)助提供本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶所必須的法律文件和手續(xù)。（2）受讓方如因房產(chǎn)相關(guān)政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o法完成標(biāo)的權(quán)屬變更過戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方全部承擔(dān)，并視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金在優(yōu)先扣除交易機(jī)構(gòu)***，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。 7.【交付】本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的于受讓方簽訂合同且付清成交價(jià)***務(wù)費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的交付給受讓方，標(biāo)的均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的交接日之前(含交接當(dāng)日)的租金由轉(zhuǎn)讓方收取，標(biāo)的交接日之后的租金由受讓方收取。 8.【報(bào)名方式】意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競買資格。 9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、萬先生聯(lián)系電話：***、***、***

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