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【廣東,佛山市】佛山新城文化中心檔案館⑤⑥號鋪

發(fā)布時間：2024-05-23

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承租方應具備的條件承租方應具備的條件 1、意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2、不接受個體工商戶及自然人報名。交***元) 17703.9 租金遞增（%）租金每兩年遞增5%，物業(yè)管理費不遞增出租期限(年) 5年,自場地移交之日起計免租期限場地有2個月免租金期出租標的使用情況閑置原租戶是否享有承租優(yōu)先權(quán) 否其他披露事項 1、該出租標的掛牌價***理費，掛牌***元/㎡/月和物業(yè)***元/㎡/月的合計價***=成交價****元/㎡/月（即物業(yè)管理費1***元）。場地有2個月免租金期，物業(yè)管理費無免費期限。 2、承租方須按成交月租金的3倍繳納履約保證金。 3、出租方僅提供現(xiàn)有場地，如承租方有需要對場地進行裝修改造，需向出租方進行報備報批，出租方審核通過后才可進行裝修改造，裝修改造的相關(guān)費用均由承租方自行承擔。 4、在場地交接前，場地原有設施設備出租方將按其需要選擇搬離，未搬離的設施設備可供承租方使用（僅限在本場地內(nèi)使用），但承租方不得破壞、損壞該設施設備，否則應按價***、承租方需自行承擔場地內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費用，并按實支付相關(guān)費用。 6、使用場地進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由承租方自行承擔（其中包括但不限于承租方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 7、承租方接收物業(yè)后自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，自行負責日常運營的開支（包括但不限于人員的工資、保險、營運雜費、管理成本、消防衛(wèi)生等）。承租方自行承擔經(jīng)營風險及相關(guān)經(jīng)營責任。承租方在辦理相關(guān)經(jīng)營執(zhí)照后需要將復印件交給出租方存檔。 8、承租方必須按國家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費用及稅費。 9、現(xiàn)狀交付，自物業(yè)交付之日起因該物業(yè)而產(chǎn)生的維修維護費用由承租方承擔（含物業(yè)的日常維護、墻面、屋面等的維修維護等）。 10、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。 11、出租方未就出租標的提供相應權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議等與佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 12、出租標的的出租面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。 13、其他披露事項詳見租賃合同。承租方及交易價***1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標的進行競價***方及出租價***掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。 3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。履約條件合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：戶名：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行賬號：*** 4、合格意向承租方被確定為承租方后，應按照租賃交易文件規(guī)定，將交易服務費支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶并與出租方簽訂租賃合同及向出租方支付履約保證金，其繳納的交易保證金經(jīng)出租方書面確認后5個工作日內(nèi)一次性無***路退回至承租方劃入賬戶。合格意向承租方被確定為承租方后，承租方未按照租賃交易文件規(guī)定與出租方簽訂租賃合同或未向出租方支付履約保證金的，其繳納的交易保證金經(jīng)出租方書面確認后，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所扣除相應服務費后，剩余部分一次性支付至出租方指定賬戶作為承租方補償出租方的經(jīng)濟損失。 5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎上確定合格意向承租方。 6、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。 7、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關(guān)交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。 1、《資產(chǎn)承租申請書》原件； 2、對公告內(nèi)容的確認； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負責人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復印件（自然人適用）。 4、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）； 5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責任。 3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務費不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

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