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【上海,楊浦區(qū)】上海市楊浦區(qū)浚浦局路1號(hào)部分房地產(chǎn)三年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：變更上海上海市楊浦區(qū)浚浦局路1號(hào)部分房地產(chǎn)三年租賃權(quán)中國(guó)鹽業(yè)總公司上海市公司第四批發(fā)部招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬對(duì)所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）官方網(wǎng)站及指定的媒介上公開(kāi)發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方有權(quán)對(duì)外發(fā)布招租信息，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。（3）我方所提交的招租信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告，并對(duì)招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（4）本次交易不對(duì)意向承租方設(shè)置限制競(jìng)爭(zhēng)的歧視性條件，我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。（5）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過(guò)其***道進(jìn)行交易。（7）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。（9）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求辦理承租意向登記手續(xù)并參與交易等。（10）在確認(rèn)承租方后，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（11）在本次招租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與聯(lián)交所無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給本次招租活動(dòng)的相關(guān)方或聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 1、本房產(chǎn)位于***市***區(qū)浚***路1號(hào)，建筑面積2212.08平方米，其中1號(hào)19幢建筑面積710平方米，另有無(wú)房證房屋建筑面積1502.08平方米，權(quán)利種類(lèi)為工廠，所在土地性質(zhì)為劃撥，現(xiàn)在房產(chǎn)為倉(cāng)儲(chǔ)。***第四批發(fā)部，***，***12***。 2、本房產(chǎn)位于***區(qū)中原板塊，東至黃浦江，南臨浚***路，西靠***路，北***道。周邊有***路高架、***路等***路，附近周邊有147、813、3***路等多條公***路，距***道交通8***市光路站約1.9公里，交通便捷度較好。 3.、房產(chǎn)所在宗地土地形狀較規(guī)則，地勢(shì)平坦，宗地開(kāi)發(fā)程度為宗地外七通。房產(chǎn)均為1層，建筑物外立面為彩鋼，室內(nèi)層高約7米，配備冷凍設(shè)施設(shè)備，目前為空置。出租面積(平方米) 2212.08 免租期無(wú) 租賃期 3年擬征集承租方數(shù)量 1 租金支付要求以每3個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)該在每個(gè)支付周期***日前向出租方一次性預(yù)付下一支付周期的租金，租金按照每?jī)赡赀f增3%計(jì)算（租金計(jì)算公式：第三年租金=第二年租金*（1+3%），計(jì)算結(jié)果四舍五入保留兩位數(shù)）。首期租金（含保證金，在簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場(chǎng)內(nèi)交易，其余租金及押金根據(jù)租賃合同支付要求場(chǎng)外結(jié)算。押金支付要求押金為首期1個(gè)月租金，根據(jù)租賃合同支付要求與出租方場(chǎng)外結(jié)算。其它事項(xiàng)說(shuō)明無(wú) 資產(chǎn)類(lèi)別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 滬房楊字第5189號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 2212.08 房屋總層數(shù) 1 使用狀態(tài) 空置物業(yè)管理情況無(wú) 瑕疵情況無(wú) 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú) 重要信息披露 - 其他披露內(nèi)容 1、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)租期三年，首期租金為一整年在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場(chǎng)內(nèi)結(jié)算。其余租金按每3個(gè)月為一個(gè)周期支付至出租方指定銀行賬戶。 2、本項(xiàng)目標(biāo)的押金為首期1個(gè)月租金（不低于人民幣1009***元），具體押金根據(jù)租賃合同支付至出租方指定銀行賬戶。 3、意向承租方在向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交承租申請(qǐng)前，可提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房事宜，未經(jīng)預(yù)約的，出租方不予接待。聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***177。 4、其他詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地（住所）楊***路160號(hào) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房屋現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房屋的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本出租房屋的租賃公告，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所追究責(zé)任或其他主張。 2、意向承租方在充分了解出租標(biāo)的情況下，于掛牌公告期間完成以下事項(xiàng)：（1）向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)；（2）在掛牌公告截止日前向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易保證金（具體金額***設(shè)定）。意向承租方完成上述事項(xiàng)即視為已完全了解與認(rèn)可出租方的所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。意向承租方逾期未交納保證金的，視為放棄承租資格。 3、掛牌期滿后，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議出租方式；交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***到兩家或以上意向承租方的，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***交納的交易保證金在租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***租方被確定為承租方的，其繳納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)原***路返還。 4、意向承租人資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，與出租人簽署租賃合同。 5、為保護(hù)租賃各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦提交有效材料經(jīng)聯(lián)交所確認(rèn)，且已經(jīng)交納保證金的，即獲得交易資格，意向承租方需遵守聯(lián)交所關(guān)于保證金的相關(guān)規(guī)則，其對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或其他法律責(zé)任，出租方及交易機(jī)構(gòu)***，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；如該保證金不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。（1）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或聯(lián)交所損失的；（2）意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）競(jìng)價(jià)***向承租方均未有效報(bào)價(jià)***意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。 6、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）承租方須按照本項(xiàng)目公告約定的時(shí)間支付房屋租金及押金；（2）承租方須自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用；（3）同意因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；（4）租賃期限內(nèi)，出租房屋內(nèi)涉及的水、電、暖等設(shè)備由承租方自行維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意并征得所有必要的政府有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn)后方可裝修改造，費(fèi)用自行承擔(dān)；（6）意向承租方在項(xiàng)目掛牌期間已充分了解并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃；（7）租賃期內(nèi)，承租方禁止將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)租；（8）承租方必須確保出租房屋的使用安全和消防安全，遵守商場(chǎng)物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得從事國(guó)家法律法規(guī)和***市明令禁止的行業(yè)，并在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任；（9）在被確定為承租方后，同意在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，按照合同約定支付租金及房屋押金，并在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)，按向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付單月租金額***費(fèi)。（10）在被確定為承租方后，***簽訂租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，按照協(xié)議約定承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。（11）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)出租方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***租方指定賬戶。 7、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)承租方應(yīng)支付的首期租金、交易服務(wù)費(fèi)到賬后，出具本項(xiàng)目交易憑證。租賃雙方應(yīng)及時(shí)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容簽訂租賃合同。 8、本項(xiàng)目承租人應(yīng)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付單月金額***費(fèi)（賬戶名稱：***，銀行名稱：***黃浦支行，銀行賬號(hào)：***）。受讓方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄； 4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 10個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 本項(xiàng)目掛牌期間展示地點(diǎn) ***市***區(qū)浚***路1號(hào) 聯(lián)系人徐豪杰聯(lián)系電話 ***177

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