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【江蘇,連云港市】蒼梧小區(qū)H段公建1號4號門面

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項目名稱蒼***區(qū)H段公建1號4號門面項目編號*** 掛牌起始日期 2024-06-05 掛牌截止日期 2024-06-19 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落蒼***區(qū)H段公建1號4號門面房基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 86.80 套內(nèi)建筑面積（㎡） 84.24 土地使用權(quán)面積（㎡） 27.40 使用期限至******月***日止權(quán)利性質(zhì) 出讓房產(chǎn)類型商業(yè)用房房屋結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 1層/共6層房屋戶型以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn) 房屋朝向南房屋現(xiàn)狀租賃情況空置裝修情況簡單裝修抵押情況無配備電梯無欠費(fèi)情況移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于：水、電、物管費(fèi)等)由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 位于連***市***區(qū)***區(qū)，該區(qū)域***區(qū)較繁華地段。周邊有***路、***路、蒼梧巷、***路等主***道，路面較寬，保養(yǎng)較好，道路通達(dá)度較優(yōu)。區(qū)域治安狀況良好，人文環(huán)境較優(yōu)，設(shè)施配套齊全。其他情況入戶門為鋼化玻璃門、卷簾門，室內(nèi)地磚地面，內(nèi)墻面乳膠漆，現(xiàn)空置中。評估情況評估價***,622,000.00 評估基準(zhǔn)日 2024-03-31 評估機(jī)構(gòu) *** 蘇先河資評報字（2024）第05001號轉(zhuǎn)讓底價***,622,000.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 組織機(jī)構(gòu)***：***P 注冊地：連***市***區(qū)花果***道22號金融中心1號金融新天地B座701-708號、801-808號法定代表人：劉艾國經(jīng)濟(jì)類型：***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件。若本次轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，一切后果由我方承擔(dān)。 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，***對上述材料內(nèi)容予以公告。 4.***的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，***的交易規(guī)則。 5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 ***第九屆第七次臨時董事會會議決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 連***市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會特別告知 1.本標(biāo)的為蒼***區(qū)H段公建1號4號門面房，轉(zhuǎn)讓底價***,622,0***元(含增值稅)。本標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)別為股份制產(chǎn)，建成時間為***，房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積為86.8㎡，土地使用權(quán)面積為27.4平方米。 2.本標(biāo)的的房屋所有權(quán)證上載明的房屋坐落與國有土地使用證上的坐落不一致，經(jīng)確認(rèn)，兩者為同一地址。 3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、權(quán)屬登記及過戶等實(shí)際情況。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價***意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾： (1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失等。 (2)本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。 (3)受讓方即為房屋不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。 (4)意向受讓方已對本標(biāo)的進(jìn)行過實(shí)地查看，并核實(shí)不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 5.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于：水、電、物管費(fèi)等)由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。 6.受讓方按照《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清應(yīng)付款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實(shí)際所需時間為準(zhǔn)。 7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。 8.***網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 一次性支付受讓方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。 4.意向受讓方具有良好信譽(yù)，無重大失信行為。 5.不接受聯(lián)合體受讓。 6.意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。標(biāo)的交割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件交易指南競價***方在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價*** 《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競價***接受確認(rèn)書》《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作(普通競價***驗(yàn)證本機(jī)競價***款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示標(biāo)的勘驗(yàn)時間為******月***日-***日（上午8：30-12：00；下午2：30-6：00），標(biāo)的原地展示。聯(lián)系人：***，電話：***719。競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式： (1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價***諾受讓底價***定成交價***如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價***者得)確定受讓方及成交價***名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:***時前，***(e交易平臺)(http***.com/)，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并對標(biāo)的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***(e交易平臺)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件： a.意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（6）現(xiàn)場勘驗(yàn)表或放棄勘驗(yàn)承諾書；（7）《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（8）其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。 b.意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：（1）身份證復(fù)印件；（2）現(xiàn)場勘驗(yàn)表或放棄勘驗(yàn)承諾書；（3）《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（4）其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。 (以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。) 4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不接受代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息)。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)，愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。 6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價***1)***(e交易平臺)網(wǎng)站進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。 (2)如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報名人不具備受讓資格。 (3)信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站(http***ov.cn/)無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果如有異常，則該報名人不具備受讓資格。 (4)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.保證金金額***元整（￥400,000.00） 2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： a.銀行賬戶收款單位：*** 開戶行：工行朝***路支行賬號：*** b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。 3.保證內(nèi)容：（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（3）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，***指定賬戶。 4.處置方式（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金***路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，可以轉(zhuǎn)為交易價***。（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***讓底價***各意向受讓方均不應(yīng)價***在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價***.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。競價***方式/競價***增價*** - 自由競價***延時競價*** - 服務(wù)費(fèi) 按標(biāo)準(zhǔn)收取附件下載國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.pdf 蒼***區(qū)H段公建1號4號門面_放棄現(xiàn)場勘驗(yàn)承諾書.doc 受讓申請書（法人）_2.doc 受讓申請書（自然人）_2.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人張女士咨詢電話 ***730、*** 咨詢時間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財富中***樓技術(shù)支持其他

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