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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市浦***區(qū)***路738號(hào)1401、1409、1410室資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 滬(2018)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第053019號(hào) 實(shí)際用途辦公房屋建筑面積(平方米) 84.86 使用狀態(tài) 空置資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 滬(2018)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第053023號(hào) 實(shí)際用途辦公房屋建筑面積(平方米) 144.38 使用狀態(tài) 空置資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 滬(2018)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第053022號(hào) 實(shí)際用途辦公房屋建筑面積(平方米) 84.86 使用狀態(tài) 空置標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無重要信息披露根據(jù)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明 1.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中***元為金額***或者文字表述，如存在總計(jì)數(shù)與各分項(xiàng)數(shù)值之和出現(xiàn)尾差，均為四舍五入原因造成。 2.本次評(píng)估結(jié)論為含增值稅銷項(xiàng)***市場(chǎng)價(jià)***地產(chǎn)均于***取得，于***更換產(chǎn)證，故增值稅銷項(xiàng)稅率為5%，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。其他披露內(nèi)容 1、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程不少于180天。 2、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)***。 3、本項(xiàng)目包含3處房產(chǎn)，均具有獨(dú)立產(chǎn)證，本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)******元，其中：***路738號(hào)1401室轉(zhuǎn)讓價(jià)***64***元，***路738號(hào)1409室轉(zhuǎn)讓價(jià)***18***元，***路738號(hào)1410室轉(zhuǎn)讓價(jià)***18***元。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓價(jià)***價(jià)***部分按各房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)***讓價(jià)***分配。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱中遠(yuǎn)海運(yùn)（上海）*** 注冊(cè)地（住所） ***市東***路700號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** 中遠(yuǎn)海運(yùn)（上海）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，意向受讓方在公告期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金人民幣226***指定銀行賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***價(jià)***，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***讓方的競(jìng)價(jià)***產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）確定受讓方和受讓價(jià)***讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付，受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。待受讓方付清全款后，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)***讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按標(biāo)的資產(chǎn)成交價(jià)***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，用于彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失，并另行公開處置標(biāo)的資產(chǎn)。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)補(bǔ)足。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以賠償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。1、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***）在被確定為受讓方后，未在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***）競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂交易合同、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方承擔(dān)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書面承諾:(1)意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方出售的房屋具體狀況已充分了解，充分***市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)，決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果、風(fēng)險(xiǎn)。(2) 本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。(3) 標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》出具之日)前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)(新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》出具之日)后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。(4)受讓方即為房屋買受人，與新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》權(quán)利人一致。(5)承諾已對(duì)本標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行過實(shí)地查看，并核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 8.本項(xiàng)目受讓方應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)***向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易手續(xù)費(fèi)。 9.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)外依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***00***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 10個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人沈瑾聯(lián)系電話 ***996

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