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【福建,福州市】福建省直國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心8個(gè)標(biāo)的分別招租

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變更公告詳情

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：一、租賃標(biāo)的：***省直國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心8個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)***金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為4個(gè)月租金。序號(hào) 租賃標(biāo)的面積（㎡）租賃期限（年）第一年至第三年月租金掛牌價(jià)***金遞增方式競(jìng)價(jià)***） 1 ***市***區(qū)***街道***路133號(hào)2座1層1＃附屬間約13 5 1967 自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% 7868 2 ***市***區(qū)***街道***路133號(hào)2座1層4＃附屬間約******市***區(qū)***街道五***路34號(hào)置福大廈1層5＃房產(chǎn)（新門牌：五***路40-2號(hào)）約193.******市***區(qū)***街道***路51號(hào)***樓架空層1＃房產(chǎn)（新門牌：***路53號(hào)）約42.******市***區(qū)***街道白***路127號(hào)6#樓（活動(dòng)中心）1層5＃住宅約23.******市***區(qū)***街道***路156號(hào)碧玉花園3座1-2層1＃房產(chǎn)（新門牌：***路154號(hào)）約******市***區(qū)***街道后營(yíng)92號(hào)大門北側(cè)1層房產(chǎn)（新門牌：***路27-1、2、3、4號(hào)）約******市***區(qū)***鎮(zhèn)西河山頭角121號(hào)（原：***省質(zhì)量監(jiān)督干部學(xué)校）5-6層房產(chǎn) 約938.7 3 17926 無(wú) 71704 以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示標(biāo)的1、2、8產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理，標(biāo)的3、4產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的5-7產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理。簡(jiǎn)單裝修。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的3原租賃合同到期日為******月***日，標(biāo)的8原租賃合同到期日為******月***日，標(biāo)的1-8符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)***下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)***的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)***標(biāo)的競(jìng)價(jià)***方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)***三、租賃用途：標(biāo)的1、2、5租賃用途：商業(yè)，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須***市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。標(biāo)的3、4、6、7租賃用途：商業(yè)，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目必須***市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。標(biāo)的8租賃用途：作為商業(yè)或辦公使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件 1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在***省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。 3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件 1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。 2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。 3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。 4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。 5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。 6、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。 7、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。 8、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。 9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人（實(shí)際經(jīng)營(yíng)單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競(jìng)租時(shí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱***。***或單位******，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。 10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。 11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。 12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。 13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。 14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。 15、承租方應(yīng)無(wú)條件接受《***省直行政事業(yè)單位***》及《租賃合同書》條款。六、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***）。七、公告期限：******月***日—******月***日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 ******月***日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。報(bào)名截止時(shí)間***:******月***日17:00。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系***省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)***、咨詢電話：***、***、***；聯(lián)系人：***、林女士、陳女士；地址：***市***路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

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