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【浙江,金華市】蘭溪市游埠鎮(zhèn)老郎家社區(qū)服務中心及部分配套房屋五年租賃權

發(fā)布時間：2024-06-24

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變更公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) 空置其他權利情況無其他披露事項 1、權證相關信息：無產(chǎn)權證 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：按實際現(xiàn)狀為準。 5、標的房屋產(chǎn)權方：***市***鎮(zhèn)人民政府。 6、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、在合同期內，如遇政府建設需要、規(guī)劃調整、城市改造等與簽訂合同時情形發(fā)生重大變化或出租方需要處置該租賃物、或出租方對租賃物統(tǒng)一管理等因出租方自身原因需要收回租賃物時，出租方均有權單方提前解除合同，出租方不承擔違約責任，不承擔承租人由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失。承租人不享有任何拆遷補償款項，拆遷補償?shù)乃锌铐棜w出租方所有(包括但不限于賠償?shù)难b修、裝飾、房屋補償停業(yè)、安置等費用)。 8、其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***80***元/年是否有保留價***掛牌價***金掛牌***元/年，五年租金一次性付清是否優(yōu)先承租權情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，五年租金一次性付清，租賃期內總租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶。出租用途用于早茶客驛站，主要為***街精品美食制作展示及專業(yè)直播展銷等。與交易相關的其他條件 1、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，五年租金一次性付清，租賃期內總租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶。競價***租人須在7個工作日內完成合同簽訂及房租的支付。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 3、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得經(jīng)營開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產(chǎn)證情況、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(若有）等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費（若有）等費用均由承租方承擔，電費、水費代扣代繳，每月由出租方和承租方結算。具體以租賃合同約定為準。消防由承租人自行申請審批，所有相關費用由承租方自理。 5、承租方承租標的后需進行裝修的，須出租方同意后方可進行。 6、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）、電、水路故障等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 7、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 8、承租方與出租方應在項目成交后7個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 9、承租方競得后不得改變房屋主體結構，不得變更簽約人，在租期內不得轉租、分租他人使用，否則出租方有權單方面終止合同。 10、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改（出租方和承租方協(xié)商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實質性條款不得調整）。 11、本次出租標展示的圖片、面積等僅作參考，交易所不能保證其品質，不承擔瑕疵的擔保責任，交易所通過文字方式對出租標的所作的介紹與評判均為參考性意見，不構成對出租標的的任何擔保。成交后承租人不得提出補足面積或降低租金要求。競買方必須在公告披露規(guī)定的咨詢時間內實地察看了解出租標的具體情況，一旦參加競價***買方已完全了解情況，同時認可并遵循交易所的一切交易條件，認可本次招租信息各項條款的約定，認可出租方出具的《租賃合同》樣稿中的各項條款的約定，同時表明競買方已完全了解并認可出租標的的實際現(xiàn)狀情況，并自愿承擔一切責任。 12、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 13、本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 14、預約看房、咨詢電話：***607（陳女士）。租期 5年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。保證金事項交納金額***3.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款 1、競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2、項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，***在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 3、項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務費后做違約金轉入產(chǎn)權單位***。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件 1.報名所需材料清單及說明.docx 2.實地勘察證明.docx 3.特別事項約定.docx 4.浙交匯意向方報名時所需文本.docx 5.租賃合同(樣稿） .docx 6.法人授權委托書（意向方）.docx 標的物位置聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人陳女士電話 ***607 手機 ***2188 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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