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【廣東,廣州市】僑德花園1-2層（廣州市白云區(qū)西槎路326、328號首層鋪、白云區(qū)西槎路326號二層鋪）網(wǎng)上競投公告[招租中]

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僑德花園1-2層（***市***區(qū)***路326、328號首層鋪、***區(qū)***路326號二層鋪）網(wǎng)上競投公告[招租中] 項目編號******月***日 ***市***區(qū)***街同德經(jīng)濟聯(lián)合社粵溪經(jīng)濟合作社定于 2024-07-***日10:***時對僑德花園1-2層（***市***區(qū)***路326、328號首層鋪、***區(qū)***路326號二層鋪）進行競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，本次交易機構(gòu)***： ***街道交易站 ,歡迎有意參加單位******投租賃標(biāo)的物基本情況資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途僑德花園1-2層***7 僑德花園1-2層 739.47 平方米 1590.45 平方米 3***元/平方米·月僑德花園1-2層店鋪商業(yè) 標(biāo)的物的具體情況是由***市***區(qū)***街同德經(jīng)濟聯(lián)合社粵溪經(jīng)濟合作社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)***，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。競價***（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織。（二）意向方企業(yè)注冊需滿一年、注冊資本不低***元。（三）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。（四）其它資格條件：無。。備注：該物業(yè)不得經(jīng)營石材、五金、木材等加工行業(yè)；不得經(jīng)營桑拿、沐足、發(fā)廊、車輛維修業(yè)、燒烤檔、（明火的餐飲業(yè)、）預(yù)付費的商業(yè)形態(tài)及沒有廢水、廢氣等環(huán)保處理措施的餐飲業(yè)；不得用作廢品回收、處理等用途；不得經(jīng)營公寓；不得用于無證辦學(xué)；不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場或從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營；不得搭建鋅鐵棚，如乙方需要用作其他用途的，必須向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可變更。否則視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。 1.承租方需在合同生效后半年內(nèi)將企業(yè)注冊地及實際經(jīng)營地遷至該物業(yè)地址***。 2.合同生效后，中標(biāo)企業(yè)第一年企業(yè)年營業(yè)收入不得低***元、第二年企業(yè)年營業(yè)收入不低***元、第三年企業(yè)年營業(yè)收入不低***元、第四年企業(yè)年營業(yè)收入不低于***元。 3.委托方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。 4.標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)建筑面積為準(zhǔn)，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價***因素而調(diào)整。 5.承租方應(yīng)投入不低于租賃合同總金額***升級費用，升級范圍以建筑物外立面、用電、網(wǎng)絡(luò)、消防、電梯、樓梯、建筑物加固、給排水、綠化、廣場設(shè)施、地面平整硬化、房屋修繕等，所產(chǎn)生費用由承租方負(fù)責(zé)。升級方案由承租方組織實施，承租方需提供經(jīng)監(jiān)理單位***，向出租方申請工程款，出租方在收到乙方相關(guān)資料審核確認(rèn)后支付工程款給承租方；升級工程須按計劃完成，工程實際結(jié)算金額***同總金額***額部分歸出租方所有，超過租賃合同總金額***承租方負(fù)責(zé)支付。承租方進行場地升級改造前，需根據(jù)出租方提供的《平面圖》，將該場地的設(shè)計方案、設(shè)計圖、施工方案、施工圖、經(jīng)第三方評審的預(yù)算書等資料上報出租方，經(jīng)出租***街道有關(guān)部門同意后，該改造方案后方可施工。升級改造所需的一切手續(xù)及費用均由承租方負(fù)責(zé)。合同期滿或非因出租方原因?qū)е碌暮贤獬凶夥剿度氲纳壐脑煸O(shè)施及設(shè)備全部歸甲方所有。 6.簽訂租賃合同后10個工作日內(nèi)，承租方須一次性向出租方交納兩年預(yù)付租金，取整月租金計收，不含稅費。其他條件詳見交易合同樣本。。區(qū)交易編號***年。交易面積：1590.45平方米。產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證,本次競投不接受聯(lián)合體競投。租金遞增方式：2年后變租，每2年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為5.00。二、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照不低于底價***原則確定競得人,競投每次舉牌加***元的整數(shù)倍。三、報名流程 (一)、在競投公告的附件中下載競投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。 (二)、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構(gòu)***。交易機構(gòu)***。 (四)、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構(gòu)*** 。 (五)、經(jīng)交易機構(gòu)***，報名人獲得競投資格。四、報名資料包括：線上提交的資料：一、以自然人報名：（不接受自然人報名）。二、以個體戶/獨立法人報名：1、法人代表身份證正反面（注：身份證在有效期內(nèi)）；2、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)***（能看到注冊號或統(tǒng)一社會信用代碼）。3、保證金繳納證明資料（注：銀行轉(zhuǎn)賬憑證能顯示雙方銀行賬號、戶名、金額***時間，并備注保證金對***區(qū)交易編號***、資料提交可照片或掃描件。2、注冊、報名的用戶名與匯保；線下提交的資料：不接受線下提交。 (一)、網(wǎng)上提交的報名材料，請于2024-07-***日17:***時前，在三資交易系統(tǒng)上傳報名資料。 (二)、網(wǎng)上競投的公告中如部分資格證明材料需現(xiàn)場提交的，請于2024-06-25至2024-07-03,上午9:***時至12:***時,下午14:***時至17:***時（節(jié)假日除外），攜帶報名資料到本項目指定交易服務(wù)機構(gòu)***。 (三)、說明： (1)、意向方提交資料為復(fù)印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (2)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。 (3)、報名人需對自己提交的資料的真實性負(fù)責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。五、競投保證金 (一)網(wǎng)上競投請于2024-07-***日17:***時前將保證金的銀行匯款單據(jù)截圖（照片）上傳至三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)保證金繳納模塊，審核結(jié)果將以短信方式通知。如在2024-07-***日17:***時前還沒收到短信通知請及時聯(lián)系公告下方相關(guān)工作人員。 (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)交易保證金金額***81***元。 (四)開戶行: ***廣州同德支行。 (五)銀行戶名: ***市***區(qū)人民政府***街道辦事處交易保證金。 (六)銀行賬號: ******。注意事項: 1.交易保證金的匯款人名稱***。 2.一宗交易對應(yīng)一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金（匯款時請備注保證金對***區(qū)交易編號***支付交易保證金的，報名人經(jīng)交易機構(gòu)***，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金收取方需于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。 4.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因?qū)е卤ＷC金繳納失敗或晚交。六、競投時間：網(wǎng)上競投：競投人請于2024-07-***日10:***時前登入三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)，參與網(wǎng)上競投; 注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間七、其他說明： 1、本項目的所有解釋權(quán)歸街道交易站交易機構(gòu)***。 2、簽訂成交確認(rèn)書地點： ***街道交易站。八、聯(lián)系方式 (一)出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：周先生聯(lián)系電話： *** (二)交易機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路***街471號指定網(wǎng)址： 3z.by.gov.cn (三)交易監(jiān)督機構(gòu)***：聯(lián)系人：張小姐聯(lián)系電話： *** 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同樣本：合同樣本 (3)交易規(guī)則：交易規(guī)則 (4)成交確認(rèn)書模板：成交確認(rèn)書模板 (5)資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖：資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖十、網(wǎng)上競投操作視頻 (1)電腦版網(wǎng)上競投操作視頻：電腦版網(wǎng)上競投操作視頻 (2)微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻：微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻 ***街道交易站 ******月***日

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