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【四川,成都市】金牛區(qū)金泉街道金牛社區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設施項目設計-施工總承包/標段答疑文件01

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標簽：變更四川金牛區(qū)金泉街道金牛社區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設施項目設計-施工總承包/標段答疑文件01 成都城投置地集團有限公司招標信息招標采購

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***區(qū)***街道金***區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設施項目設計-施工總承包/標段答疑文件01 發(fā)布：2024-07-02 致各潛在投標人：現(xiàn)對***區(qū)***街道金***區(qū)2、4組JN06(251):2023-025地塊新建住宅及配套設施項目設計-施工總承包/標段進行答疑，本答疑文件是招標文件***，具體內容如下： 1.問題：投標人須知前附表中項目名稱***：“***區(qū)***街道金***區(qū) 2、4 組JN06(251):2023-025 地塊新建住宅及配套設施項目”，投標報價***為“***區(qū)***街道金***區(qū)2、4組JN06(251)：023-025地塊新建住宅及配套設施項目設計-施工總承包”二者不一致，請問投標時，投標報價***的投標格式文件中的名稱*** 回復：投標人進行報價***《投標報價***。 2. 問題：專用合同1.1.4.5“質量保修期：質量保修期從本工程竣工驗收合格且交付使用單位***” 建議修改為：質量保修期：質量保修期從本工程竣工驗收合格之日算起。回復：按招標文件***。 3. 問題：專用條款4.1.9“工程綜合驗收且移交發(fā)包人指定的單位***，承包人應負責本工程所有工程成品的管理和維護（包含本合同協(xié)議書第二條第 1.2 條內容及發(fā)包人委托的工程專業(yè)分包、承包人委托的專業(yè)分包，承包人已綜合考慮在投標總價***不再另行支付任何費用。建議：移交約定一定期限，超過期限后另行協(xié)商。回復：按招標文件***。 4. 問題：專用條款12.5.1“如因發(fā)包人原因引起的暫停施工持續(xù) 120 天以上未復工，并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權提出或補償要求，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權要求解除合同并就經(jīng)發(fā)包人確認的已施工合格工程量據(jù)實結算?！?持續(xù)120天以上，時間太長，建議調整。回復：按招標文件***。 5. 問題：專用條款17.3.1.3“A、在工程開工前，發(fā)包人預付安全文明施工措施費基本費的 50%，其余按實際進度進行支付（每月進度款中按應付安全文明施工費基本費的 50%扣回，直至扣回完）” 根據(jù)文件規(guī)定，預付的安全文明施工費不應扣回，建議刪除：每月進度款中按應付安全文明施工費基本費的 50%扣回，直至扣回完。回復：按招標文件***。 6. 問題：專用條款22.1.2“（11）承包人逾期提交結算資料送發(fā)包人的，發(fā)包人有權停止工程進度款的支付并按延期天數(shù)處予 ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。承包人須在 30 日內完成與造價***核對工作，逾期未核對完的，發(fā)包人有權停止工程進度款的支付并按延期天數(shù)要求承包人承擔 ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除?！?建議修改為：因承包人自身原因逾期提交結算資料送發(fā)包人的，發(fā)包人有權停止工程進度款的支付并按延期天數(shù)處予 ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。承包人須在 30 日內完成與造價***核對工作，因承包人自身原因逾期未核對完的，發(fā)包人有權停止工程進度款的支付并按延期天數(shù)要求承包人承擔 ***元～2 萬元/天的違約金，該款在工程款中扣除。回復：按招標文件***。 7. 問題：專用條款22.2.2“通用合同條款 22.2.2 “因發(fā)包人違約解除合同”不適用于本合同。 ” 建議修改為：通用合同條款 22.2.2 “因發(fā)包人違約解除合同”適用于本合同。回復：按招標文件***。 8. 問題：專用條款25.21“裝修材料應滿足相應國家標準及規(guī)范要求，精裝修材料環(huán)保檢測費(包括但不限于甲醛、苯、VOC、重金屬、放射性限量等）已包含在承包人的投標總價***獨計取。因精裝修材料環(huán)保檢測未滿足相應國家標準及規(guī)范要求，而引起的住戶要求索賠或給發(fā)包人帶來的社會負面影響并造成的經(jīng)濟損失及責任均由承包人自行承擔。 ” 專業(yè)暫估項目應由相應專業(yè)施工單位***。回復：按招標文件***。 9. 問題：10.專用條款26.2“工程款支付除銀行轉賬方式外，也可采用承兌匯票、保理等其他金融產(chǎn)品工具支付，若采用金融工具有相應成本（包括但不限于手續(xù)費、折讓費、貼息或貼現(xiàn)費用等),承包人自行承擔上述成本?！?請明確若采用承兌匯票、保理等其他金融產(chǎn)品工具支付，具體的支付比例為多少。回復：按招標文件***。 10. 問題：附件1“保修期第兩年零六個月期滿，發(fā)承包雙方辦理完竣工結算、承包人完成保修工作且發(fā)承包雙方完成質保金扣款結算后，發(fā)包人無息返還剩余保修金的 60%，保修期第五年零六個月期滿，承包人完成保修工作且發(fā)承包雙方完成質保金扣款結算后，發(fā)包人無息返還剩余部分保修金?！?建議：五年保修期的金額***金額***或采用保函或保證保險。回復：按招標文件***。 11. 問題：專用條款25.22項、25.67項、25.68項均涉及未施工部分扣款，扣款方式為：建筑面積*含稅價***2 扣減。因本工程結算時采用房屋測繪面積計算總價***照建筑面積計算，是否應該統(tǒng)一調整為：結算時則按《房產(chǎn)測繪成果報告書》上的實測建筑面積*含稅價***2扣減。回復：按招標文件***。 12. 問題：專用條款17.3.1.3、③本項目并聯(lián)并行驗收合格后，承包人報送合格計量資料，發(fā)包人于 14個工作日內完成施工產(chǎn)值審核并書面確認后，在 30 個工作日內，發(fā)包人向承包人支付至經(jīng)審核的所有已完工程產(chǎn)值（不含專業(yè)工程暫估價***、甲供專業(yè)工程）的 80%。并聯(lián)驗收涉及多個政府部門、手續(xù)繁瑣。是否將該條支付節(jié)點調整為：③本項目竣工驗收合格后，承包人報送合格計量資料，發(fā)包人于 14個工作日內完成施工產(chǎn)值審核并書面確認后，在 30 個工作日內，發(fā)包人向承包人支付至經(jīng)審核的所有已完工程產(chǎn)值（不含專業(yè)工程暫估價***、甲供專業(yè)工程）的 80%。回復：按招標文件***。 13. 問題：地勘資料總圖上地下室輪廓線和招標文件***“總圖.PDF”中地下室輪廓線不一致，以何為準。回復：地下室輪廓線以“總圖.PDF”為準。 14. 問題：工程量清單界面劃分表中，第10項中總價***編號***界面劃分表執(zhí)行。 15. 問題：工程量清單界面劃分表中，第一項：土石方及支護降排水工程，總價***工程。該項目為天然連砂石地基，地基下可能存在不可預見物質條件，對承包人風險太大，能否將本工程換填項由總價***單價***回復：按招標文件***。 16. 問題：專用合同條款22.1.2中(1）承包人使用了不合格材料或工程設備，工程質量達不到標準要求，承包人應無條件修正或返工，直至達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求的質量標準，同時發(fā)包人有權要求承包人***元/次的違約金，該違約金發(fā)包人有權從發(fā)包人支付給承包人的任一款項中扣除。若竣工驗收時，達不到合同約定的質量標準，承包人應向發(fā)包人承擔人民幣***元(大***元整)的違約金。該項條款處罰過重，能否調整回復：按招標文件***。招標人：*** 招標代理機構：*** ******月***日

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