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中國(guó)華融關(guān)于***省***市辦公房地產(chǎn)公開處置的延期公告

******月***日，***在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***（網(wǎng)址，戶名:***）對(duì)***省***市***街道***路10號(hào)第17層的辦公房地產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌競(jìng)價(jià)***公布的受讓登記期限內(nèi)僅一家意向受讓方報(bào)名。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將關(guān)于***省***市辦公房地產(chǎn)公開處置的公告期延長(zhǎng)七個(gè)工作日，延長(zhǎng)公告期為:******月***日-******月***日。公告期限報(bào)名截止及保證金繳納截止時(shí)間***:******月***日下午17:00。

公告內(nèi)容如下:

一、競(jìng)買標(biāo)的物:***省***市***街道***路10號(hào)第17層的辦公房地產(chǎn)。

二、重大事項(xiàng)披露:

(一)資產(chǎn)基本情況

***省***市***街道***路10號(hào)17層房地產(chǎn),建筑面積為934.23平方米，房屋規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)面積為119.5平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋總層數(shù)為地上 18 層，物業(yè)***樓層為第 17 層，竣工于 2008 年。標(biāo)的物為國(guó)有出讓土地使用權(quán)下的辦公房地產(chǎn)。

物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況:自******月***日至******月，***物業(yè)費(fèi)2951***元，滯納金1554***元，合計(jì)4506***元。******月至競(jìng)買成交日的物業(yè)費(fèi)、滯納金以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由競(jìng)買人承擔(dān)。

(二)資產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)情況

1、標(biāo)的物已取得編號(hào)***（2016）第 108840 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，登記房屋所有權(quán)人為宜興日?qǐng)?bào)社，土地使用人為陸寅鵬。宜興日?qǐng)?bào)社已于 2008 年12 月 31 日前將標(biāo)的物出售予陸寅鵬，因未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，目前登記房屋所有權(quán)人為宜興日?qǐng)?bào)社。

2、根據(jù)（2019）浙01執(zhí)326執(zhí)行裁定書，標(biāo)的物已作價(jià)****杭州分行，標(biāo)的物所有權(quán)已于******月9***杭州分行，但未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、******月***日，***簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，***，雙方已履行該協(xié)議，***。

(三)資產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)分析

1、因標(biāo)的物登記權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人不一致，且涉及數(shù)起交易，可能存在需要數(shù)次過戶情況。

2、同時(shí)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及數(shù)起交易，可能會(huì)產(chǎn)生多筆稅費(fèi)，且稅費(fèi)金額***p>

三、掛牌***元，保證金***元，加***元或整倍數(shù)。

四、保證金交納、競(jìng)價(jià)***平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付:

（一）***賬戶（戶名:***，賬號(hào):***，開戶行:******路支行）支付足額保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者保證金予以返還，期間不計(jì)利息。

（二）競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶（戶名:***，賬號(hào):***，開戶行:******路支行），競(jìng)價(jià)***賣成交后***日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因買受人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

六、咨詢、看樣的時(shí)間:本公告截止期延長(zhǎng)至******月***日17:***時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與***聯(lián)系人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)***p>

本次競(jìng)價(jià)***模式。

八、特別提醒:

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處置若只有一個(gè)合格競(jìng)買人報(bào)名、且報(bào)價(jià)***價(jià)***次延長(zhǎng)公告期滿后，沒有新的競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)***若存在新的競(jìng)買人將再行啟動(dòng)競(jìng)價(jià)***價(jià)***為首次網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)成交價(jià)***價(jià)***人出價(jià)***留價(jià)***成交，若無人出價(jià)***人成交。

（五）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)（包括不限于資產(chǎn)從宜興日?qǐng)?bào)社名下、過戶到自然人陸寅鵬、再過戶到民生銀行杭州分行、再過戶到中國(guó)華融及過戶到本次競(jìng)價(jià)***名下產(chǎn)生的稅費(fèi)、欠繳的物業(yè)費(fèi)、滯納金等費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)，且買受人承諾買受人本人及其后手受讓人（或有）***及標(biāo)的資產(chǎn)前手產(chǎn)權(quán)持有人支付或墊付前手過戶中所需的各類稅費(fèi)，承諾由買受人承擔(dān)搜集資產(chǎn)過戶所需要的各類文件手續(xù)，買受人在任何情況下不以所需文件不齊或標(biāo)的資產(chǎn)無法過戶至其名下為理由主張取消資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為或退回競(jìng)買保證金及已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)***>

（六）本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（七）其他:競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***額保證金，并簽署《競(jìng)買保證金承諾函》。

（八）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式:

咨詢電話:***，聯(lián)系人:***

聯(lián)系地址:***市***區(qū)百萬***街甲2號(hào)院***樓

阿里拍賣咨詢電話:400-822-2870

特此公告

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