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【江西,九江市】[廬山市]廬山通遠（九江市廬山茶葉科學(xué)研究所）名下五處物業(yè)十年租賃權(quán)拍租

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[***市]廬山通遠（***市廬山茶葉科學(xué)研究所）名下五處物業(yè)十年租賃權(quán)拍租信息【信息時間： 2024-07-12】項目編號***廬山通遠（***市廬山茶葉科學(xué)研究所）名下五處物業(yè)十年租賃權(quán)拍租標的名稱: 廬山通遠（***市廬山茶葉科學(xué)研究所）名下五處物業(yè)十年租賃權(quán)拍租,掛牌價***,1***元標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***市經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。項目簡介: 廬山通遠（***市廬山茶葉科學(xué)研究所）名下五處物業(yè) 1、管理用房，面積約1238.8平方米，評估值2***元/年； 2、員工宿舍，面積約1618.27平方米，評估值3***元/年； 3、茶葉***市場，面積約1242.24平方米，評估值2***元/年； 4、茶葉展示長廊，面積約418.021平方米，評估值***元/年； 5、設(shè)備房，面積約66.55平方米，評估值***元/年；以上項目整體拍租，總面積約4583.881平方米，總評估價***年，租賃期限：10年，掛牌價****元。重要信息披露: 一、標的概況：廬山通遠（***市廬山茶葉科學(xué)研究所）名下五處物業(yè)，整體面積約4583.881平方米，總評估價***年，租賃期限：10年，掛牌價****元。二、特別說明： 1、租金：合同簽訂后按成交價***基數(shù)，每季度支付租金，兩年遞增2.5%（第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增2.5%，第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增2.5%，后期繳納租金以此類推），免租期8個月。 2、租賃期限：10年（其中五年內(nèi)因政策原因出租方責(zé)令退出，固定資產(chǎn)按折舊賠償予承租方，五年以上不予以賠償）；達到整體規(guī)劃要求經(jīng)出租方核實后，方可經(jīng)營。 3、如在承租期內(nèi)遇不可抗力因素如：地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭，以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即將情況通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事件詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對履行合同的影響程度，由合同各方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。 4、承租方因管理不當，造成的他人人身及財產(chǎn)損害的，由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。三、該標的經(jīng)營要求： 1、建筑規(guī)范及防火要求，達到驗收條件并辦理營業(yè)執(zhí)照后方可營業(yè)。 2、承租經(jīng)營期間，水電、煤氣、物業(yè)管理等一切費用和安全、衛(wèi)生責(zé)任等均由承租人承擔(dān)，并與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。 3、承租人負責(zé)整個產(chǎn)業(yè)交流中心范圍內(nèi)的運營及管理；建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)的績效管理機制；經(jīng)營團隊的構(gòu)建、員工薪酬支付、開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)； 4、建立銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，積極使用電子商務(wù)；完善、維護好硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保常新、環(huán)境優(yōu)美，不斷優(yōu)化完善相關(guān)配套； 5、全面負責(zé)中心的公共關(guān)系事務(wù)； 6、本項目配備人數(shù)不得少于30人，優(yōu)先錄用本地居民就業(yè)，在合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)自身實際對人員崗位進行調(diào)整； 7、合理布局業(yè)態(tài)產(chǎn)品，不得從事違法活動； 8、項目經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、物資、裝修等費用由承租人自行承擔(dān)。四、退出機制： 1、承租方在合同期滿后不再續(xù)期，應(yīng)將所屬設(shè)施、設(shè)備在出租方規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除完畢并將所有物資、設(shè)備自行運出，逾期視為放棄物業(yè)內(nèi)所有物資及設(shè)備，出租方有權(quán)拆除并自行處理，承租方不得因出租方的處理向出租方主張任何的損失賠償。承租方的設(shè)備、設(shè)施的折舊、使用年限等相關(guān)問題，與出租方無關(guān)，出租方不負任何責(zé)任。 2、承租方購置的設(shè)備及無法拆除的設(shè)備可與出租方協(xié)商折價***帶走。對于無法拆除的或拆除后不能再利用的設(shè)備承租方不得拆除，出租方不予補償。 3、合同未到期因承租方原因解除合同的，合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由承租方承擔(dān)。涉及不可回收或移動的部分資產(chǎn)委托第三方評估或雙方友好協(xié)商由出租方回購或租賃。 4、租金價***格作為每年租金收取標準，合同簽訂后按每季度支付，先付后用。履約保證金按成交價***2個月×3個月（取整）(詳情見租賃合同) 。 5、租賃期滿后，出租方若繼續(xù)招租，承租人續(xù)租的，須重新參與拍租；原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。出租方若不再招租，則承租人須按承租方要求將房產(chǎn)退還出租方。 6、網(wǎng)絡(luò)競價***以實際面積與網(wǎng)絡(luò)競價***若有誤差，不影響成交和成交價***新舊程度和管理狀態(tài)以網(wǎng)絡(luò)競價***準。出租方、拍租人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 7、網(wǎng)絡(luò)競價***租人須持身份證明材料（單位***、法人代表或負責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位***）在成交日后2***繳納拍賣傭金，拍賣傭金＝拍賣成交價***×0.8%，并簽訂《拍賣成交確認書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。 8、拍租成交后當事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不簽署成交確認書，或承租人未按約定支付拍租款項的，保證金或定金不予返還，并按成交價***1%的違約金，超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍賣人可單方解除本次拍賣成交合同，并對拍賣標的再行拍賣。若拍賣標的再行拍賣，原承租人應(yīng)當支付本次拍賣中委托方及承租人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價***拍賣價***租人應(yīng)當補足差額。 9、網(wǎng)絡(luò)競價***人違約，委托人及拍租人有權(quán)按《拍賣法》第39條以予處理。 10、其他未盡事宜，詳見標的物《租賃合同》受讓方資格條件: 投資方資格條件: （一）中華人民共和國境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人均可報名。（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ www*** ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。（三）競買人完全響應(yīng)業(yè)態(tài)范圍要求。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1、意向競買人需在規(guī)定時間內(nèi)報名，并***元競租保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名: ***市公共資源交易中心；帳號：網(wǎng)上平臺自行勾選；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成 )，以到賬為準。 2、報名及保證金到賬截止時間***：自公告之日起至******月***日17:00止。 3、報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/）進行網(wǎng)上報名（如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點）。 4、競拍方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價***競價***24年 ***月9 日上午10:00開始。 6、自由競價***競價***幅度：標的的自由競價***分鐘，延時競價***0秒，加價***元/次。 7、競價***統(tǒng)會提示成交情況。其它需要披露的內(nèi)容: 一、報名操作及注意事項 1、未注冊的競買人應(yīng)當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：***市***路917號老民政***樓8樓（***市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：***）。再登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/），進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/）進行網(wǎng)上報名,繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間******山市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。 3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數(shù)額大***元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。 4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。 5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競買標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 6、自由競價***競價***幅度：標的的自由競價***分鐘，延時競價***0秒，加價***元/次。 7、競租人在網(wǎng)絡(luò)競價***熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價***及操作；如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負責(zé)。 8、拍賣成交后，承租人付清所有款項及成交結(jié)果公示（公示期5個工作日）期滿后，***市公共資源交易中心憑委托方出具的退款函才會按保證金退付流程3個工作日內(nèi)***道退回承租人所繳納的競租保證金；未競得人的按保證金在公示期滿后3個工作日***路返回。二、掛牌及報名時間：自公告之日起至競拍前一日***時止。三、標的展示地：標的所在地。聯(lián)系方式：（拍租咨詢): ***107。吳女士拍租咨詢地扯:***市***市***路與秀***道交叉口合佑置家（金投鉑發(fā)悅店） (現(xiàn)場看樣):151 7093 5107周先生國泰新點技術(shù)支持電話: 400-998-0000(服務(wù)熱線)。查看操作說明交易主體登錄

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