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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌園中源大酒店附屬樓一樓租賃（一年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌園中源大酒店***樓一樓租賃（一年）信息【信息時(shí)間： 2024-07-12】項(xiàng)目編號(hào)***名稱(chēng): 南昌園中源大酒店***樓一樓租賃（一年）標(biāo)的名稱(chēng): 南昌園中源大酒店***樓一樓租賃（一年）(出租底價(jià)***0***元/年) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-12 信息披露期滿日： 2024-07-26 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（45）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 園中源大酒店***樓:***樓棟共3層，本次租賃為第1/3層，鋼混結(jié)構(gòu)，外立面玻璃幕墻/鋁板，建成年份約為 ***。評(píng)估建筑面積為1,100.00平方米，用途為商業(yè)，簡(jiǎn)易裝修，***出具的《位于***市高新***區(qū)火***街539號(hào)園中源大酒店的一批商業(yè)、辦公物業(yè)租金價(jià)***信(估)字第***09號(hào)評(píng)估報(bào)告。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的首信(估)字第***09號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.租金費(fèi)用不包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（冬季供暖使用）；自租賃合同簽訂后的次月起，出租方于每月***日前根據(jù)承租方實(shí)際使用并產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)開(kāi)具相對(duì)應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，承租方應(yīng)在收到水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)發(fā)票或收據(jù)后10個(gè)工作日內(nèi)，向出租方指定對(duì)公賬戶(hù)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（冬季供暖使用）費(fèi)用由出租方按當(dāng)?shù)毓镜膬r(jià)***賃期不足一個(gè)自然月的，按實(shí)際天數(shù)收取房租費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)。 4.承租方須保證租賃標(biāo)的只作租賃合同簽訂后約定的單一用途，且承租方應(yīng)將其業(yè)務(wù)性質(zhì)如實(shí)告知出租方，并提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（包括但不限于）給出租方（如暫未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的待后期補(bǔ)齊）。 5.出租方不允許承租方從事與南昌園中源業(yè)務(wù)類(lèi)似存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的行業(yè)，不允許從事國(guó)家禁止從事的行業(yè)。如有違反，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租方如將租賃物用于其他用途的，必須事先征得出租方書(shū)面同意，且須保證不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定及政府對(duì)***區(qū)用途的規(guī)定。 6.【裝修免租期】本項(xiàng)目裝修免租期為30天，裝修免租期內(nèi)免收租金且計(jì)入租期。 7.租賃合同簽訂起 15 個(gè)工作日內(nèi)，承租方須一次性向出租方繳納合同履約保證金(按三個(gè)月租金收取)，如果在租賃期限內(nèi)政府頒發(fā)任何稅費(fèi)的文件，其費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，如承租方不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，則出租方有權(quán)優(yōu)先從承租方所交的履約保證金中直接扣除該項(xiàng)費(fèi)用。 8.簽訂本次租賃合同同時(shí)需承租方與出租方簽訂《租賃場(chǎng)所安全協(xié)議書(shū)》，《租賃場(chǎng)所安全協(xié)議書(shū)（模板）》詳見(jiàn)下載與出租相關(guān)的其他條件附件。 9.本次租賃其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)附件《租賃合同》模板，請(qǐng)點(diǎn)擊鏈接下載。承租方資格條件: 1.意向承租方具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂房產(chǎn)租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方還需承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按一年租賃總價(jià)***2020〕96號(hào)文的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）***指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。承租方逾期不交納前述交易費(fèi)用的，***省產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)直接從承租方交納的交易保證金中扣收。 5.【交付】承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同且付首期租金、租賃保證金及交易服務(wù)費(fèi)后，出租方將標(biāo)的按照租賃合同約定交接日期以及按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交付給承租方，租賃標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得竟租資格。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。 8.《租賃場(chǎng)所安全協(xié)議書(shū)（模板）》請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接下載。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、徐女士、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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