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【廣東,廣州市】大源北路31號網(wǎng)上競投公告[招租中]

發(fā)布時間：2024-07-16

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大***路31號網(wǎng)上競投公告[招租中] 項目編號******月***日 ***市***區(qū)***街大源村第七經(jīng)濟合作社定于2024-07-***日10:***時對大***路31號進行競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，本次交易機構(gòu)***：***街道辦事***區(qū)建設辦公室，歡迎有意參加單位******錄***區(qū)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管網(wǎng)站：http***n。一、競投租賃標的物基本情況資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細用途大***路31號***6 001 2.634畝 / 1500***元/畝·年 ***市***區(qū)大***路31號其他（非農(nóng)用空地）商業(yè) 標的物的具體情況是由***市***區(qū)***街大源村第七經(jīng)濟合作社以書面的形式向交易服務機構(gòu)***，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。競價***(一)意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 (二)本項目不接受聯(lián)合體報名參加。 (三)其它資格條件：意向方報名時須簽署《補償承諾書》（《補償承諾書》以出租方提供的模板為準）。備注： 1.【風險披露】委托方對租賃標的物按照現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，意向方應在報名前對租賃標的物有關權(quán)屬情況（未辦理產(chǎn)權(quán)登記）、規(guī)劃報建況（包括未完善報批報建手續(xù)、未完善排水及排污設施）、水電設施、物業(yè)現(xiàn)狀充分了解、評估及自行查勘現(xiàn)場，并對相關可能影響租賃經(jīng)營的因素自行承擔風險（包括政府政策行為）及不利后果，意向方一經(jīng)參與競價***并承諾同意按上述現(xiàn)狀狀況承租并自行承擔一切風險及不利后果，意向方中標后不可以其對租賃物現(xiàn)狀不了解或無法接受租賃物現(xiàn)狀等為由而拒簽合同。 2.【面積差異風險】標的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準，***測量提供，若實測面積與本方案公示的交易面積存在差異的，成交價***做任何調(diào)整，意向方一經(jīng)參與競價***承諾同意按交易面積承租，意向方中標后不可以面積差異為由而拒簽合同。 3.【風險披露】委托方不對出租地塊上物業(yè)的合法性等承擔任何責任，如此地塊上蓋物業(yè)因違建等問題需要拆除，委托方不負任何責任，所有損失由中標方負責。 4.【風險披露】出租地上有原承租人投資的房屋構(gòu)筑物及地上附著物，如中標方不是原承租方，則需補償原承租方房屋構(gòu)筑物及地上附著物，補償價***報告編號***號，總款為27,54***元，該補償款需在中標后7天內(nèi)完成補償，否則視為中標方違約處理。 5.【風險披露】合同履行期內(nèi)，如遇國家建設需要征用該土地，甲乙雙方均應配合。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已經(jīng)支付的承租金關于土地補償款，土地的所有補償費用歸甲方所有，因征用土地造成的停業(yè)停產(chǎn)損失補償、搬遷費歸乙方所有;對于被征用土地上的搭建物及其他附屬設施的補償費用，按照如下標準計算：(1)乙方已使用該土地5年以下的（含5年），按補償費用的20%歸甲方所有、80%歸乙方所有計算；(2)乙方已使用該土地達到5年以上10年以下（含10年）的，按補償費用的30%歸甲方所有、70%歸乙方所有計算；(3)乙方已使用該土地達到10年以上15年以下（含15年）的，按補償費用的40%歸甲方所有、60%歸乙方所有計算；(4)乙方已使用該土地達到15年以上20年以下（含20年）的，按補償費用的50%歸甲方所有、50%歸乙方所有計算；上述補償費用第三者均無權(quán)干涉。乙方將其物品搬離完畢并交付場地后停止交付租金。征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。 6.如中標方不是投資方，則中標方需繼續(xù)履行投資方與現(xiàn)物業(yè)實際使用方簽訂的合同的所有權(quán)利義務（詳見分租清單附件）。 7.合同期內(nèi)，該土地的使用權(quán)歸中標方；合同結(jié)束后，該土地及地上建筑物的所有權(quán)及使用權(quán)歸委托方所有。 8.合同價***價***地產(chǎn)生的稅費由中標方承擔。 9.合同期內(nèi)，中標方不得進行違建、搭建、改變土地性質(zhì)等相關行為，關于此地塊的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問題均由中標方負責。 10.其他條件詳見交易合同樣本。區(qū)交易編號***訂之日起至******月***日。交易面積：2.634畝。產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證，本次競投不接受聯(lián)合體競投。租金遞增方式：5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%)，遞增值為10.00。二、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照不低于底價***原則確定競得人,競投每次舉牌***元的整數(shù)倍。三、報名流程 (一)、在競投公告的附件中下載競投相關資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。 (二)、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構(gòu)***。交易機構(gòu)***。 (四)、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構(gòu)*** 。 (五)、經(jīng)交易機構(gòu)***，報名人獲得競投資格。四、報名資料包括：線上提交的資料：（1）身份證明材料（自然人身份證原件正反面；企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照原件、本企業(yè)法定代表人身份證原件正反面，委托他人進行代為報名、參加競投或簽訂合同的，需提供委托書并加蓋公章（委托書模板詳見附件）及受托人身份證正反面）；（2）交易保證金憑證（需到村聯(lián)社財務辦公室開具收據(jù)）；（3）如是優(yōu)先權(quán)人、原承租人，需提供證明材料（此證明材料需由出租方出具并加蓋公章）；（4）補償承諾書（原承租方除外）（模板詳見附件）。線下提交的資料：無。 (一)、網(wǎng)上提交的報名材料，請于2024-07-***日17:***時前，在三資交易系統(tǒng)上傳報名資料。 (二)、網(wǎng)上競投的公告中如部分資格證明材料需現(xiàn)場提交的，請于2024-07-17至2024-07-25，上午9:***時至12:***時，下午14:***時至17:***時（節(jié)假日除外），攜帶報名資料到本項目指定交易服務機構(gòu)***。 (三)、說明： (1)、意向方提交資料為復印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (2)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復印件、代理人身份證原件及復印件，同時所有復印件材料均須加蓋公章。 (3)、報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。五、競投保證金 (一)網(wǎng)上競投請于2024-07-***日17:***時前將保證金的銀行匯款單據(jù)截圖（照片）上傳至三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)保證金繳納模塊，審核結(jié)果將以短信方式通知。如在2024-07-***日17:***時前還沒收到短信通知請及時聯(lián)系公告下方相關工作人員。 (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)交易保證金金額******元。 (四)開戶行: 廣州農(nóng)商銀行林安支行。 (五)銀行戶名: ***市***區(qū)***街大源村第七經(jīng)濟合作社。 (六)銀行賬號: ***。注意事項: 1.交易保證金的匯款人名稱***。 2.一宗交易對應一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金（匯款時請備注保證金對***區(qū)交易編號***的，報名人經(jīng)交易機構(gòu)***，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金收取方需于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)將相關交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。 4.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因?qū)е卤ＷC金繳納失敗或晚交。六、競投時間：網(wǎng)上競投：競投人請于2024-07-***日10:***時前登入三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)，參與網(wǎng)上競投。注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間。七、其他說明： 1、本項目的所有解釋***街道交易站交易機構(gòu)***。 2、簽訂成交確認書地點：***街道辦事***區(qū)建設辦公室。八、聯(lián)系方式 (一)出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話： ***684 (二)交易機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***街道辦事***區(qū)建設辦公室指定網(wǎng)址：http***n (三)交易監(jiān)督機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同樣本：合同樣本 (3)交易規(guī)則：交易規(guī)則 (4)成交確認書模板：成交確認書模板 (5)資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖：資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖 (6)單位、個人授權(quán)委托書：授權(quán)委托書 (7)補償承諾書：補償承諾書十、網(wǎng)上競投操作視頻 (1)電腦版網(wǎng)上競投操作視頻：電腦版網(wǎng)上競投操作視頻 (2)微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻：微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻 ***街道辦事***區(qū)建設辦公室 ******月***日

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