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【江西,吉安市】青原山風(fēng)景區(qū)創(chuàng)5A級旅游景區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項(xiàng)目（投資+施工+運(yùn)營）[變更公告:第1次]

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青原山***區(qū)創(chuàng)5A級旅***區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項(xiàng)目（投資+施工+運(yùn)營）[變更公告:第 1次] ***省房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)公告項(xiàng)目編號***024]施009號招標(biāo)條件及工程基本情況招標(biāo)單位*** *** 招標(biāo)工程項(xiàng)目青原山***區(qū)創(chuàng)5A級旅***區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項(xiàng)目（投資+施工+運(yùn)營）工程項(xiàng)目建設(shè)地址 ***市青原山風(fēng)景***區(qū)內(nèi) 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān) ***市***區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) 批文名稱******建筑面積 28690.0平方米層次 3 層結(jié)構(gòu) 框架項(xiàng)目總投資 220***元本項(xiàng)目投資 1601***元資格審查方式資格后審資金已落實(shí) 100.00% 招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分招標(biāo)范圍（1）運(yùn)營范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營管理，具體內(nèi)容包括但不限于： ①招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方按4：1比例出資投資建設(shè)青原山特色主題酒店（B3地塊），其中，中標(biāo)人出資不少于***元。招標(biāo)人為本酒店（含硬裝、軟裝等所有）產(chǎn)權(quán)人，中標(biāo)人僅為酒店（B3地塊）***。招標(biāo)人將持有的青原山特色主題酒店（B3地塊）整體租賃給中標(biāo)人，中標(biāo)人負(fù)責(zé)投資特色主題酒店（B3地塊）運(yùn)營所需的軟裝、活動(dòng)家具、開業(yè)運(yùn)營必需的易耗品及自營店設(shè)備、酒店配套設(shè)施（不含藝術(shù)品、文創(chuàng)產(chǎn)品、品等）。 ②招標(biāo)人為青原***區(qū)商業(yè)綜合體（B2地塊）（含硬裝、軟裝等所有）產(chǎn)權(quán)人，中標(biāo)人僅為商業(yè)綜合體（B2地塊）***。由招標(biāo)人作為業(yè)主單位，建成后將青原山商業(yè)綜合體（B2地塊）整體租賃給中標(biāo)人；中標(biāo)人負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目（B2地塊）中的***街店面的裝修投資運(yùn)營以及商務(wù)酒店運(yùn)營所需的軟裝、活動(dòng)家具、開業(yè)運(yùn)營必需的易耗品及自營店設(shè)備、酒店配套設(shè)施（不含藝術(shù)品、文創(chuàng)產(chǎn)品、品等），中標(biāo)人出資不低于***元。酒店及***街必須由中標(biāo)人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓，若中標(biāo)人未按運(yùn)營期起算時(shí)間如期開業(yè)，則每延遲一個(gè)月罰***元。中標(biāo)人負(fù)責(zé)對特色主題酒店（B3地塊）及商業(yè)綜合體（B2地塊）自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，依法納稅。（2）施工范圍：包括青原山特色主題酒店（B3地塊）及青原***區(qū)商業(yè)綜合體（B2地塊）的施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程[具體詳見工程量清單、施工圖紙范圍內(nèi)所有工程]。除上述內(nèi)容外，包括但不限于如有其他和本項(xiàng)目工程密切相關(guān)且必不可少但未列出的工作內(nèi)容。標(biāo)段劃分標(biāo)段一青原山***區(qū)創(chuàng)5A級旅***區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項(xiàng)目（投資+施工+運(yùn)營）標(biāo)段二投標(biāo)（申請）人應(yīng)具備的資格條件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)該符合招標(biāo)要求企業(yè)資質(zhì)類別及等級 [建筑工程·建筑工程三級](含)以上注冊建造師類別和等級 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi) 標(biāo)段選擇要求一個(gè)標(biāo)段資格審查時(shí)投標(biāo)人應(yīng)提供的業(yè)績材料資格審查時(shí)應(yīng)提供的證件或證書原件資格證件企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（加蓋企業(yè)公章的掃描件或復(fù)印件）、安全生產(chǎn)許可證法定代表人或委托代理人法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擬派建造師注冊證書、本人身份證、B類安全考核合格證書技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證書：建筑工程類專業(yè)中級及以上職稱證書。關(guān)鍵崗位人員擬派本項(xiàng)目的八大員：施工員、質(zhì)量員、材料員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員各1名的有效崗位證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證，專職安全員2名的C類安全生產(chǎn)考核合格證書。其中“施工員、質(zhì)量員”專業(yè)必須為土建專業(yè)。其他要求 1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格和有效營業(yè)執(zhí)照。①運(yùn)營單位***：（1）擬派運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人1人須由運(yùn)營單位***，相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不得低于5年。（2）擬派運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)管理層其他人員不得少于3人（不含負(fù)責(zé)人），大?；蛞陨蠈W(xué)歷，團(tuán)隊(duì)成員相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不得少于2年。②施工單位***：（1）企業(yè)法定代表人身份證或委托代理人授權(quán)委托書及本人身份證、投標(biāo)截止時(shí)間***（指開標(biāo)前6個(gè)月，不含開標(biāo)當(dāng)月）社保證明或網(wǎng)站查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章；（2）社保證明：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、“八大員”施工員、質(zhì)量員、材料員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、專職安全員投標(biāo)截止時(shí)間***（指開標(biāo)前6個(gè)月，不含開標(biāo)當(dāng)月，因工作單位***6個(gè)月，以證書中變更時(shí)間為準(zhǔn)）的社保證明或網(wǎng)站查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章；以上所有人員證書上單位******；（3）根據(jù)《關(guān)于啟用江西住建云***省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)贛信息登記管理系統(tǒng)的通知》贛建審批〔2020〕4號、《關(guān)于***市政工程施工電子招投標(biāo)活***省公共資源交易平臺對接共享江西住建云平臺信息數(shù)據(jù)的通知》贛***鎮(zhèn)〔2021〕19號規(guī)定，省外建設(shè)工程施工企業(yè)須提供江西住建云平臺（http***v.cn）網(wǎng)站登記有效的查詢結(jié)果截屏并加蓋投標(biāo)單位***。參與投標(biāo)注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人和“八大員”***省外進(jìn)贛企業(yè)信息公示中可查詢，提供登記有效的查詢結(jié)果截屏加蓋投標(biāo)單位***。（4）根據(jù)《關(guān)于印發(fā)***市公共資源交易領(lǐng)域?qū)?yán)重失信主體開展聯(lián)合懲戒的通知》（吉市管辦字【2024】7號）要求：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將通過“信用中國”網(wǎng)站的查詢結(jié)果《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》加蓋單位***，信用報(bào)告生成日期為開標(biāo)截止時(shí)間***（不含開標(biāo)當(dāng)日）。未提供上述規(guī)定的查詢結(jié)果或經(jīng)查詢被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體的，不得參與公共資源交易活動(dòng)。（5）根據(jù)《***市關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化源頭治欠推進(jìn)工程建設(shè)領(lǐng)域落實(shí)“吉薪即付”實(shí)施方案》吉辦字〔2022〕24號文件規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)應(yīng)提供《***市落實(shí)“吉薪即付”工傷保險(xiǎn)參保和無拖欠農(nóng)民工工資承諾函》。未按要求提交承諾函或提供不實(shí)的將視為無效投標(biāo)，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。（6）信譽(yù)要求：本項(xiàng)目不接受受到建設(shè)行政主管部門依法作出的行政處罰決定中明確限制了投標(biāo)人投標(biāo)資格期限，且在限制投標(biāo)人投標(biāo)期限的企業(yè)參加投標(biāo)。2、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證***元整，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件同時(shí)須遞交投標(biāo)保證金繳納憑證掃描件加蓋投標(biāo)人公章。3、根據(jù)《關(guān)***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域二級執(zhí)業(yè)資格注冊工作有關(guān)事宜的通知》贛建審批[2023]106號要求，本項(xiàng)目啟用新版二級建造師電子證照，舊版電子注冊證書作廢。投標(biāo)人自行在江西住建云平臺系統(tǒng)更換成新版電子證照，由此造成投標(biāo)無效由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。4、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過3家，其中施工單位***1家，牽頭人為施工單位，且須提供聯(lián)合體協(xié)議書。***，聯(lián)合體所有單位***。5、投標(biāo)人業(yè)績要求：自******月***日以來，投標(biāo)人應(yīng)具備至少一項(xiàng)以下業(yè)績：具有運(yùn)營面積9000平方米（含）以上的類似酒店、***街區(qū)等運(yùn)營管理的業(yè)績，且運(yùn)營管理已實(shí)施時(shí)間不少于1年。注：①提供的業(yè)績證明材料必須充分體現(xiàn)運(yùn)營面積（運(yùn)營面積包括但不限于室內(nèi)外建筑面積或經(jīng)營面積或租賃面積或土地面積或占地面積等）；②提供運(yùn)營合同或行政部門能證明運(yùn)營面積、運(yùn)營管理已實(shí)施時(shí)間達(dá)到要求的材料，否則視為無效業(yè)績。6、***所有，***所有。***指一切與其他企業(yè)之間具有控制、投資等利益關(guān)系的企業(yè)。***，***公章。***，***公章。否則該材料無效。7、本項(xiàng)目資格審查采用資格后審，評標(biāo)辦法為綜合評估法；采用“不見面開標(biāo)”系統(tǒng)開標(biāo)及“遠(yuǎn)程異地評標(biāo)”。評標(biāo)委員會(huì)共設(shè)置9人，其中主場3人，副場6人；投標(biāo)人不需到場參加開標(biāo)會(huì)，具體操作詳見招標(biāo)文件“不見面開標(biāo)”注意事項(xiàng)。8、在招標(biāo)人宣布開始解鎖后，所有投標(biāo)人在***分鐘內(nèi)須完成解鎖，否則視為廢標(biāo)。9、本項(xiàng)目招標(biāo)公告與招標(biāo)文件***，一律以招標(biāo)文件***。10、投訴（異議）須知：具體按照贛建招【2017】13號文件執(zhí)行。受理異議機(jī)構(gòu)***：******232；******580；受理投訴機(jī)構(gòu)***：***市***區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心***296。招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、資審文件的發(fā)布（獲?。r(shí)間公告發(fā)布時(shí)間 ******月***日至 ******月***日（公告發(fā)布時(shí)間最短不得少于***日）獲取招標(biāo)文件*** ******月***日獲取方式網(wǎng)上下載獲取資審文件時(shí)間 ******月***日獲取地址請到***省公共資源交易電子交易平臺http***zy.cn/dzjy/memberLogin資審文件領(lǐng)取菜單領(lǐng)取資審文件聯(lián)系人劉女士聯(lián)系電話 ***580 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（單位***）法定代表人：（章） ******月***日招標(biāo)人：（單位***）法定代表人：（章） ******月***日招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（單位***）經(jīng)辦人：（章） ******月***日建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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