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【北京】潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

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潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 交易項(xiàng)目編號(hào)***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項(xiàng)目名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)***nkou (HK) Co. Limited 轉(zhuǎn)讓比例： 100 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位：華潤（集團(tuán)）***董事會(huì) 交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)***425.65***元掛牌期間： 10 掛牌日期： 2024-7-26 選擇的競價(jià)*** 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***延期：是標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后征集到一個(gè)意向受讓方，則本項(xiàng)目以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***集到兩個(gè)及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價(jià)***交易價(jià)***，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請(qǐng)，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)一次性原***路徑無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方應(yīng)當(dāng)于獲得受讓資格確認(rèn)后3工作日內(nèi)，交納***元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 3.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項(xiàng)不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩個(gè)及以上非股東意向受讓方后未參與后續(xù)競價(jià)***競價(jià)***讓底價(jià)***，各競買人均不報(bào)價(jià)***定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的⑦意向受讓方采用分期付款方式的，未在約定期限內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的銀行保函的。 4.本項(xiàng)目信息披露公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部現(xiàn)場盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告之內(nèi)容。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價(jià)***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”第3條的有關(guān)規(guī)定扣除意向受讓方所交納的交易保證金。 5.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓和交割，本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。 6.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方接受并同意標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）本方已知悉并同意按照本項(xiàng)目信息披露公告中交易價(jià)***求”支付交易價(jià)***）本方同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。（5）本方同意并認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。（6）本方同意并認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)賬目（標(biāo)的企業(yè)處備查）等文件的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。（7）本方知悉并認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務(wù)（沈陽）***簽訂有《營口樂都匯項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同》，同意督促并確保標(biāo)的企業(yè)履行合同義務(wù)。（8）本方同意本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標(biāo)“樂都匯”以及“華潤”字號(hào)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。（9）本方已知悉標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本未全部實(shí)繳到位，同意轉(zhuǎn)讓方未實(shí)繳部分出資義務(wù)由我方承擔(dān)；我方承諾于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記的同日完成上述未實(shí)繳注冊(cè)資本的實(shí)繳，并同意由轉(zhuǎn)讓方聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)此出具驗(yàn)資報(bào)告。本方如違反本條承諾的，同意向轉(zhuǎn)讓方支付違約金***元。（10）本方已知悉轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方及標(biāo)的企業(yè)提供的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書》及《回執(zhí)》內(nèi)容，截至******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實(shí)際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)共計(jì)9050.50***元。本方同意，為滿足標(biāo)的企業(yè)日常經(jīng)營所需，自******月***日至交割日期間，標(biāo)的企業(yè)將新增關(guān)聯(lián)方借款，屆時(shí)將按期間《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書》及《回執(zhí)》確定的金額***交易合同》中進(jìn)行明確，本方承諾按《產(chǎn)權(quán)交易合同》交易價(jià)***付方式和期限代標(biāo)的企業(yè)清償（新增借款金額***民***元，以實(shí)際發(fā)生金額***（11）本方承諾不以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)***。受讓方資格條件： 1.意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項(xiàng)目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。 2.標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本4***元，實(shí)收資本4***元，轉(zhuǎn)讓方認(rèn)繳出資4***元，已實(shí)繳4***元，尚有***元未繳足，受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繳足上述未繳出資的義務(wù)。 3.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方及標(biāo)的企業(yè)提供的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書》及《回執(zhí)》（置于北交所備查），截至******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實(shí)際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)共計(jì)9050.50***元。上述債權(quán)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***委托轉(zhuǎn)讓方一并掛牌轉(zhuǎn)讓。本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***5.65***元，其中：潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權(quán)價(jià)***0***元；相關(guān)債權(quán)價(jià)***5.45***元；如本項(xiàng)目采取競價(jià)***終成交價(jià)***底價(jià)***股權(quán)溢價(jià)***的企業(yè)于******月***日與潤佳物業(yè)服務(wù)（沈陽）***簽訂了《營口樂都匯項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同》（詳見北交所備查文件），截至本項(xiàng)目信息披露之日，該合同仍在履約過程中。 5.其他詳見北交所備查文件。在交易機(jī)構(gòu)***： http***2024bj***-2 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標(biāo)的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）*** 注冊(cè)地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼： ***XG 所屬集團(tuán)或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)： 0 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況注冊(cè)地（住所）：核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：核準(zhǔn)（備案）日期：評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)：評(píng)估基準(zhǔn)日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)時(shí)間：財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）審計(jì)年度（2023）營業(yè)收入（上年度）： 0 利潤總額（上年度）： 10.28 凈利潤（上年度）： 10.28 資產(chǎn)總額（上年度）： 9,347.75 負(fù)債總額（上年度）： 9,166.34 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 181.41 審計(jì)機(jī)構(gòu)：立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）本年度 2024-6-30財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】營業(yè)收入： 0 利潤總額： -474.76 凈利潤： -474.76 資產(chǎn)總額： 9,063.73 負(fù)債總額： 9,357.07 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： -293.35 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 Runxin Yinkou (HK) Co. Limited 100 主體內(nèi)容--結(jié)束

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