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【廣東,深圳市】玉塘街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)合同公示

發(fā)布時(shí)間：2024-07-29

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標(biāo)簽：變更廣東玉塘街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)合同公示深圳市光明區(qū)玉塘街道辦事處招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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變更公告詳情

StartFragment ***街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同變更征求意見公示依據(jù)《***市財(cái)政局***市政府采購中心關(guān)于進(jìn)一步***市本級(jí)政府采購合同備案管理工作的通知》有關(guān)規(guī)定，***市***區(qū)***街道辦事處擬對(duì)***街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同部分條款進(jìn)行變更，現(xiàn)將有關(guān)情況向社會(huì)大眾征求意見：采購項(xiàng)目名稱：***街道辦事處物業(yè)管理服務(wù) 合同金額*****.90 中標(biāo)供應(yīng)商：*** 變更內(nèi)容描述：（包括變更事項(xiàng)、變更金額***求等） ***道在上一期物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行期間(即******月***日-******月***日）租賃的龍灣地下一層停車場及第二***區(qū)***樓分別于******月***日合同到期和******月***日提前退租，合同實(shí)際服務(wù)面積也對(duì)應(yīng)的減少，但雙方未就實(shí)際服務(wù)面積的減少進(jìn)行補(bǔ)充變更，***街道因自身辦公場地的需求，已于******月***日前將第二***區(qū)搬遷至新辦公點(diǎn)，針對(duì)上述情況現(xiàn)擬對(duì)***街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。一是物業(yè)管理費(fèi)用退差額。根***街道甲方龍灣地下一層停車場及第二***區(qū)***樓退租后的實(shí)際服務(wù)面積，***在上一個(gè)合同期內(nèi)多收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)退還，合計(jì) 16362***元，具體退費(fèi)金額***、龍灣地下一層停車場自******月***日合同到期后，服務(wù)面積減少的部分為：建筑面積3900平方米；第二***區(qū)***樓自******月***日提前退租后，服務(wù)面積減少的部分為：建筑面積2800平方米，空地面積855.68平方米，綠化面積381.12平方米。 2、根據(jù)《***街道辦物業(yè)管理服務(wù)合同》中約定的費(fèi)用分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，龍灣地下停車場自******月***日至******月***日期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=3900（平方米）*1***元/平方米/月）*11（月）=6***元。 3、第二***區(qū)***樓自******月***日至******月***日期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=（2800（平方米）*1***元/平方米/月）*5.793（月））+（855.68（平方米）****元/平方米/月）*5.793（月））+（381.12（平方米）****元/平方米/月）*5.793（月））=2842***元。 4、原第二***區(qū)***樓、***樓、***樓、***樓于******月***日搬遷至第二***區(qū)（***市***樓行政辦事大廳）、第二***區(qū)（安居鳴鹿苑1棟G座1層）、第二***區(qū)（安居鳴鹿苑1棟G座3-9層）、第二***區(qū)（安居鳴鹿苑1棟G座12層）后，對(duì)比原服務(wù)面積，有如下調(diào)整，建筑面積多199.13平方米，空地面積多8985.09平方米，綠化面積少1295.88平方米，具體服務(wù)面積詳見《***街道辦物業(yè)管理服務(wù)合同》，因此此項(xiàng)乙方在原中標(biāo)金額***多產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用=（199.13（平方米）*1***元/平方米/月）*13（月））+（8985.09（平方米）****元/平方米/月）*13（月））-（1295.88（平方米）****元/平方米/月）*13（月））=7838***元。 5、合計(jì)上述費(fèi)用情況，退費(fèi)總金額***元+2842***元-7838***元=1636***元。二是服務(wù)場地的變更。（1）原服務(wù)地點(diǎn)******市***區(qū)安居鳴鹿苑項(xiàng)目位于***路和***路交匯處安居鳴鹿***區(qū)1棟G座1層、3-9層、12層，調(diào)整后的新服務(wù)地點(diǎn)******市***區(qū)***街道***路與寮***路交匯處匯東晟工業(yè)園5棟。（2）龍灣地下一層停車場于******月***日合同到期，現(xiàn)取消該辦公地點(diǎn)。（3）***市***區(qū)***街道田***區(qū)塘口***區(qū)第51棟物業(yè)（第二***區(qū)***樓）于******月***日提前解除租賃合同，現(xiàn)取消該辦公地點(diǎn)。三是建筑面積的變更。原項(xiàng)目建筑總面積約為34848.81㎡，辦事處大院總空地面積約為17842.03㎡，總綠地面積（含地面綠化面積、屋頂綠化面積、門衛(wèi)室墻面綠化面積、門柱綠化面積）1088.29㎡，服務(wù)范圍包括辦事處第一***區(qū)（***樓、***樓、***樓、***樓、***樓、門衛(wèi)室）、第二***區(qū)***樓、第二***區(qū)（安居鳴鹿苑1棟G座1層、安居鳴鹿苑1棟G座3-9層及安居鳴鹿苑1棟G座12層、***市***樓行政辦事大廳）、日間照料中心及龍灣地下一層停車場。調(diào)整后項(xiàng)目建筑總面積約為37111.81㎡，辦事處大院總空地面積約為3745.35㎡，總綠地面積（含地面綠化面積、屋頂綠化面積、門衛(wèi)室墻面綠化面積、門柱綠化面積）707.17㎡，服務(wù)范圍包括辦事處第一***區(qū)（***樓、***樓、***樓、***樓、***樓、門衛(wèi)室）、第二***區(qū)（***市***樓行政辦事大廳、匯東晟工業(yè)園5***樓、4-***樓及匯東晟工業(yè)園5棟停車場）、日間照料中心。經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用保持不變。四是物業(yè)管理服務(wù)要求與內(nèi)容變更。（1）消防系統(tǒng)原服務(wù)要求為：對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)滅火栓、排防煙系統(tǒng)、安全疏散、應(yīng)急系統(tǒng)、防火門系統(tǒng)、二氧化碳等滅火系統(tǒng)進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。對(duì)滅火器的日常管理和維護(hù)，建立“消防器材檢查表”，登記類型、配置數(shù)量、放置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人，明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)并張貼在滅火器放置處。每月 1 次對(duì)消防、噴淋、配電系統(tǒng)做啟動(dòng)測試，管道養(yǎng)護(hù)工作。將水管內(nèi)污水排空，保證消防系統(tǒng)在應(yīng)急處理中能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，培訓(xùn)有關(guān)人員學(xué)會(huì)應(yīng)急處理的方法。負(fù)責(zé)對(duì)消防水電設(shè)施進(jìn)行例行保養(yǎng)，每周 1 次檢查消防栓和消防器械。消防水電設(shè)施確保運(yùn)行良好（在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，突發(fā)事件應(yīng)急處理能力和資源調(diào)配能力強(qiáng)，針對(duì)甲方實(shí)際情況，制定各類安防、消防等應(yīng)急預(yù)案）。消防安全教育宣傳、訓(xùn)練及演練工作。調(diào)整后消防系統(tǒng)服務(wù)要求為：對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)滅火栓、排防煙系統(tǒng)、安全疏散、應(yīng)急系統(tǒng)、防火門系統(tǒng)、二氧化碳等滅火系統(tǒng)進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。對(duì)滅火器的日常管理和維護(hù)，建立“消防器材檢查表”，登記類型、配置數(shù)量、放置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人，明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)并張貼在滅火器放置處。在日常檢查中發(fā)現(xiàn)滅火器氣體低于標(biāo)準(zhǔn)或者合格證到期，需由乙方負(fù)責(zé)更換，并且相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。每月 1 次對(duì)消防、噴淋、配電系統(tǒng)做啟動(dòng)測試，管道養(yǎng)護(hù)工作。將水管內(nèi)污水排空，保證消防系統(tǒng)在應(yīng)急處理中能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，培訓(xùn)有關(guān)人員學(xué)會(huì)應(yīng)急處理的方法。負(fù)責(zé)對(duì)消防水電設(shè)施進(jìn)行例行保養(yǎng)，每周 1 次檢查消防栓和消防器械。消防水電設(shè)施確保運(yùn)行良好（在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，突發(fā)事件應(yīng)急處理能力和資源調(diào)配能力強(qiáng)，針對(duì)甲方實(shí)際情況，制定各類安防、消防等應(yīng)急預(yù)案）。消防安全教育宣傳、訓(xùn)練及演練工作。（2）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)原服務(wù)要求為：為保證***樓（區(qū)）集中空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用，運(yùn)行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象，維修合格率100%。調(diào)整后空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)要求為：為保證***樓（區(qū)）集中空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用，運(yùn)行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象，維修合格率100%。***進(jìn)行一次***區(qū)域內(nèi)空調(diào)整機(jī)的深度清洗，相關(guān)清洗服務(wù)需***市場同類型服務(wù)的清洗流程，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。五是合同金額***方式的變更。原合同內(nèi)容為：甲方招標(biāo)托管范圍內(nèi)所列項(xiàng)目的維修材料費(fèi)用，設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)單個(gè)件***元（含）以下或者房屋管理維修單項(xiàng)***元（含）以下，由乙方承擔(dān)和實(shí)施；甲方有權(quán)對(duì)上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。調(diào)整后為：甲方招標(biāo)托管范圍內(nèi)所列項(xiàng)目的單次單品不超過***元或等***元的維修維護(hù)、備品備料由乙方承擔(dān)和實(shí)施；甲方有權(quán)對(duì)上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。變更的理由及相關(guān)說明：在上一期物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行期間(即******月***日-******月***日）***道租賃的龍灣地下一層停車場及第二***區(qū)***樓分別于******月***日合同到期和******月***日提前退租，合同實(shí)際服務(wù)面積也對(duì)應(yīng)的減少，但雙方未就實(shí)際服務(wù)面積的減少進(jìn)行補(bǔ)充變更，***街道因自身辦公場地的需求，已于******月***日前將第二***區(qū)搬遷至新辦公點(diǎn)，服務(wù)場地及面積均發(fā)生變化。為繼續(xù)***街道機(jī)關(guān)本級(jí)的物業(yè)管理服務(wù)工作，保障***區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，***街道良好的辦公秩序，***面談協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議，變更***街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容。征求意見期限：從******月***日至******月***日（公示時(shí)間不得少于5個(gè)工作日）采購人：***市***區(qū)***街道辦事處地址：***市***區(qū)***街道辦事處田***區(qū)***路10號(hào) 傳真：合同備案機(jī)構(gòu)：***市***區(qū)財(cái)政局政府采購監(jiān)督管理辦公室地址：***市***區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)525 聯(lián)系電話：*** 備注：對(duì)公示內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于公示之日起至期滿之日止以實(shí)名書面方式（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）將意見反饋至采購人和***市財(cái)政發(fā)展綜合保障中心。 EndFragment

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