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【上海】中糧東海糧油工業(yè)(張家港)有限公司部分資產(chǎn)（江蘇省張家港市楊舍鎮(zhèn)城西新村47號房地產(chǎn)及存放其中的電子設(shè)備）

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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***省張***市***鎮(zhèn)楊舍新村47號房地產(chǎn)及存放其中的電子設(shè)備資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號張房權(quán)證楊字第***10號實際用途住宅房屋建筑面積(平方米) 201.75 資產(chǎn)類別機械設(shè)備名稱電子設(shè)備計量單位臺數(shù)量 9 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露無其他披露內(nèi)容 1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程不少于180天。 2、本項目評估值及轉(zhuǎn)讓價***稅，增值稅由受讓方承擔(dān)，受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的增值稅支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3、本項目掛牌底價*****元，其中：房屋掛牌底價****元，電子設(shè)備掛牌底價***元。若產(chǎn)生競價***掛牌價***價***部分屬于房屋溢價***簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱中糧東海糧油工業(yè)（張家港）*** 注冊地（住所）張***市***鎮(zhèn) 經(jīng)濟類型國有實際控制企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，***指定銀行賬戶即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***價***，交易保證金轉(zhuǎn)為競價***讓方的競價***產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）確定受讓方和受讓價***讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。待受讓方付清全款后，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部價***讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按標(biāo)的資產(chǎn)成交價***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，用于彌補轉(zhuǎn)讓方損失，并另行公開處置標(biāo)的資產(chǎn)。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)補足。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***首付款（含交易保證金轉(zhuǎn)為交易價***不得少于成交價***受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將首付款及交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付首付款的，轉(zhuǎn)讓方將按標(biāo)的資產(chǎn)成交價***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標(biāo)的資產(chǎn)，保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)補足。受讓方須在雙方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起45個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致受讓方銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在***日內(nèi)將剩余應(yīng)付價***分（剩余應(yīng)付價***分=標(biāo)的資產(chǎn)成交價***銀行貸款）補足。受讓方逾期支付剩余價***方將按標(biāo)的資產(chǎn)成交價***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易并退還首付款扣除交易保證金的差額，并另行公開處置標(biāo)的。扣除的保證金，用于彌補轉(zhuǎn)讓方損失，若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)補足。 4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以賠償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。1、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***）在被確定為受讓方后，未在10個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價***視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)（按國家法律法規(guī)增值稅由受讓方承擔(dān)）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方享有。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方出售的房屋具體狀況已充分了解，充分***市場交易風(fēng)險，決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果、風(fēng)險。(2) 本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。(3) 標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日)前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)(新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日)后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。(4)受讓方即為房屋買受人，與新《不動產(chǎn)權(quán)證書》權(quán)利人一致。(5)承諾已對本標(biāo)的資產(chǎn)進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 8.本項目受讓方應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)按成交價***向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易手續(xù)費。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)外依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***00***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 5個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 公告期內(nèi) 展示地點張家港***鎮(zhèn) 聯(lián)系人游女士聯(lián)系電話 ***037 附件附件序號名稱 1 47號設(shè)備清單.pdf

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