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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌海關(guān)撫河中路、順外路及洪都中大道共計(jì)10處店面招租

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌海關(guān)撫***路、***路及洪都***道共計(jì)10處店面招租信息【信息時(shí)間： 2024-07-31】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱(chēng): 南昌海關(guān)撫***路、***路及洪都***道共計(jì)10處店面招租標(biāo)的名稱(chēng): ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（13層）招租(出租底價(jià)***0***元/年); ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（9層西側(cè)***樓）招租(出租底價(jià)******元/年); ***市***路3號(hào)業(yè)務(wù)用房（4層）招租(出租底價(jià)******元/年); ***市***路3號(hào)業(yè)務(wù)用房（3層）招租(出租底價(jià)******元/年); ***市撫***路209號(hào)1-13層***樓及1-4層***樓整體招租(出租底價(jià)***26***元/年); ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（10層西側(cè)***樓）招租(出租底價(jià)******元/年); ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（16層）招租(出租底價(jià)***5***元/年); ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（15層）招租(出租底價(jià)******元/年); ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（14層）招租(出租底價(jià)******元/年); ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（11層西側(cè)***樓）招租(出租底價(jià)******元/年); 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-31 信息披露期滿日： 2024-08-07 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（5）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***市洪都***道145號(hào)檢測(cè)大廈（13層）招租重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛三源房估字[2023]第02027號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***標(biāo)的房屋禁止用于經(jīng)營(yíng)炒菜、油炸等使用明火的項(xiàng)目。租賃合同簽訂后，標(biāo)的房屋只能用于經(jīng)營(yíng)租賃合同規(guī)定的項(xiàng)目,如需轉(zhuǎn)營(yíng)其它項(xiàng)目,需經(jīng)出租方書(shū)面同意。 4.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。 5.租賃期間，租賃場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。 6.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位***，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，承租方無(wú)條件立即返還租賃場(chǎng)地。 7.標(biāo)的房屋僅作為商業(yè)使用，若承租方在租賃期間任意改變房屋用途，出租方將有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的房屋租金不再退還，未支付的房屋租金承租方需補(bǔ)足，且承租方需承擔(dān)一切法律責(zé)任。 8.裝修免租期內(nèi)，承租方無(wú)需交納租金，但仍需向出租方交納房屋管理費(fèi)，管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)“出租標(biāo)的具體信息”。 9.信息披露公告未涉及條款詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。合同詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總價(jià)***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租賃總價(jià)***承擔(dān)競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得竟租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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