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【湖南,郴州市】安仁縣八一路原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租(郴公產(chǎn)告字〔2024〕第245號(hào))

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標(biāo)簽：變更湖南安仁縣八一路原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租(郴公產(chǎn)告字〔2024〕第245號(hào))安仁縣仁誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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安仁縣***路原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租(郴公產(chǎn)告字〔2024〕第245號(hào)) 一、標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的信息委托方名稱（產(chǎn)權(quán)人） *** 受托方名稱 (***) *** 標(biāo)的名稱安仁縣***路原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租標(biāo)的簡(jiǎn)介本次拍賣共20個(gè)標(biāo)的，標(biāo)的為:安仁縣***路原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租。一、資產(chǎn)基本情況 1、資產(chǎn)位置:安仁縣永***鎮(zhèn)八***路華邦，八一華府酒店。 2、該房屋總建筑面積約33765.6平方米(含長(zhǎng)沙銀行租賃面積為2256.5平方米)，所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為框架，主樓建筑總層數(shù)為27層(地下1層、地上27層)、裙樓建筑1-4層。其中1層約3357.1平方米、2層約2909.98平方米，3 層約3500.74平方米，4層約3500.74平方米，5-27層每層約740.96 平方米，租賃房屋所屬地下、地上停車場(chǎng)作為租賃房屋的附屬設(shè)施，屬于租賃范圍。(詳見(jiàn)房屋平面圖詳見(jiàn)附件)。 4、資產(chǎn)用途:主樓用于經(jīng)營(yíng)酒店、***樓(公寓)，裙樓可用于經(jīng)營(yíng)餐飲、其他娛樂(lè)服務(wù)及合法服務(wù)業(yè);租賃期間承租人不得擅自改變用途。此次招租為酒店板塊: 1.主要租賃資產(chǎn)為:一樓(大廳)、2、6-17、22-***樓層，共計(jì)20個(gè)標(biāo)的，此次招租不少于9層起租（需拍標(biāo)的1方可拍其他標(biāo)的），詳情請(qǐng)見(jiàn)《標(biāo)的清單》。 2.租賃期限:一年起租，不超過(guò)20年(含20年)，由租戶根據(jù)需求確定。租金遞增幅度:遞增幅度為年租金的2%。每5年為一個(gè)遞增周期。 3.租金競(jìng)拍價(jià)***。以單價(jià)***方米/月起租，按照“先租后使用”的原則，合同約定支付方式。具體總金額***委托方簽訂租賃合同的實(shí)際面積為依據(jù)。起拍價(jià)***㎡/月標(biāo)的地點(diǎn) ***市標(biāo)的踏勘時(shí)間 ******月***日至******月***日聯(lián)系電話：劉總***650 二、競(jìng)買條件與交易流程競(jìng)買條件保證金規(guī)定金額***）***元整（小寫：￥***元）交納以及報(bào)名截止時(shí)間*** ******月 1 日—2024 年 ***月 15 日 13 點(diǎn) 30 分保證金退回受讓方（競(jìng)得人）交納交易服務(wù)后，其競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的價(jià)***通過(guò)中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交相關(guān)資料發(fā)起轉(zhuǎn)款申請(qǐng)，市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科在收到上述申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息匯入拍賣機(jī)構(gòu)***；未競(jìng)得方的競(jìng)買保證金自拍賣活動(dòng)結(jié)束起1***發(fā)起退款申請(qǐng)，市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科在收到上述申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)***路退還。意向競(jìng)買人資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買。交易流程 1、符合資格的意向受讓方（競(jìng)買人）在公告截止日前將保證金足額支付至***市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統(tǒng)以競(jìng)買保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，銀行到賬時(shí)間可能出現(xiàn)延遲，建議提前一天轉(zhuǎn)賬）。步驟如下：登錄網(wǎng)站（http***ov.cn/）→快捷入口→產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)→產(chǎn)權(quán)線下拍賣入口→免費(fèi)注冊(cè)（競(jìng)買人為自然人的，須以本人名義進(jìn)行注冊(cè)，競(jìng)買人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進(jìn)行注冊(cè)，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人與注冊(cè)人信息不一致的，將取消其競(jìng)買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目→搜索本標(biāo)的名稱***→點(diǎn)擊報(bào)名→繳納保證金（競(jìng)買人為自然人的，須從本人賬戶轉(zhuǎn)賬，競(jìng)買人為企業(yè)的，須從本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)保證金不是從競(jìng)買人本人或本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬的，將取消競(jìng)買資格）。 2、意向受讓方（競(jìng)買人）在競(jìng)價(jià)***以不低于每個(gè)相對(duì)應(yīng)的拍賣價(jià)***生效。 3、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的之日起5個(gè)工作日將成交價(jià)***匯入委托方指定銀行賬戶。競(jìng)得本次拍賣標(biāo)的的意向受讓方（競(jìng)得人）必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拍賣標(biāo)的的成交價(jià)***服務(wù)費(fèi)，未按照規(guī)定支付支付以上款項(xiàng)，因自身原因退出本次交易的，必須承擔(dān)違約責(zé)任，其所交納的競(jìng)買保證金不予退還當(dāng)作違約金處理。同時(shí)，拍賣人有權(quán)在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原競(jìng)得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費(fèi)。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 4、拍賣標(biāo)的按其現(xiàn)狀拍賣。競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量，數(shù)量和權(quán)證狀況等情況，弄清楚標(biāo)的所含明暗瑕疵。一經(jīng)應(yīng)價(jià)***為認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)瑕疵責(zé)任。***有關(guān)資料所作介紹和向買受人出具的相關(guān)票據(jù)所載內(nèi)容，僅具參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,也不得以此為由變更成交價(jià)***標(biāo)的掛牌價(jià)***不包含應(yīng)當(dāng)交納的拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)和有關(guān)價(jià)***權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用，上述費(fèi)用均由受讓方（競(jìng)得人）另行按規(guī)定交納。 6、競(jìng)拍人須于拍賣時(shí)間截止前一小時(shí)，持有效證件（報(bào)名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件，是企業(yè)法人的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人帶公章）、競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競(jìng)價(jià)***到拍賣現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取填寫或登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***ov.cn/）下載填寫）等資料到拍賣現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取號(hào)牌入場(chǎng)。應(yīng)價(jià)***競(jìng)買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則其競(jìng)買行為所造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償均由號(hào)牌領(lǐng)取人自行承擔(dān)。競(jìng)拍人如未準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，視為自動(dòng)放棄。每個(gè)號(hào)牌競(jìng)買人進(jìn)入會(huì)場(chǎng)的人數(shù)不超過(guò)2人，登記身份信息方能入場(chǎng)。其它約定 1、標(biāo)的成交后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日之內(nèi)與委托方簽署《房屋租賃協(xié)議合同書(shū)》、《社會(huì)治安綜合管理責(zé)任合同書(shū)》、《消防安全管理責(zé)任合同書(shū)》，競(jìng)得人交清價(jià)***托人、協(xié)管方及競(jìng)得人在7個(gè)工作日之內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物移交。 2、資產(chǎn)用途:主樓用于經(jīng)營(yíng)酒店、***樓(公寓)，裙樓可用于經(jīng)營(yíng)餐飲、其他娛樂(lè)服務(wù)及合法服務(wù)業(yè);租賃期間承租人不得擅自改變用途。 3、承租方總投資不少于***元，單個(gè)房間裝修投資不***元。 4、支付方式:按照先交錢后使用的原則，按租賃季度支付，首次租賃季度租金競(jìng)拍中標(biāo)后，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付到委托方指定賬號(hào)。后續(xù)租金每個(gè)租賃季度前***日之前支付當(dāng)季度租金，以此類推支付租金。如競(jìng)得人連續(xù)兩個(gè)季度未按時(shí)繳納租金，委托方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租，所繳納的承租押金不予退還。 5、委托方與競(jìng)得人簽訂租賃合同之日起，第一年為裝修期，第二***市場(chǎng)培育期，第一年的裝修期和第二***市場(chǎng)培育期不收房租，只計(jì)算租期。競(jìng)得人繳納的首次租賃季度租金抵第三年的季度租金。 6、拍賣成交后，與委托方簽訂合同之日，承租人需向委托方交納人***元為房屋租賃押金，也作為承租人履約保證金。合同期滿或終止，承租人應(yīng)交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)所造成出租人的損失進(jìn)行賠償，如承租人有違約行為，還應(yīng)向出租人支付違約金，以上部分費(fèi)用出租人可直接從承租人所交的押金中扣抵，扣抵后所剩余的押金，出租人在合同期滿之日起***日內(nèi)無(wú)息向承租人退還，扣抵后不足部分出租人有權(quán)向承租人追償。如承租人無(wú)違約行為且相關(guān)費(fèi)用已足額交清，出租人在合同期滿之日起***日內(nèi)無(wú)息向承租人退還租賃押金。 7、租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、使用該房屋進(jìn)行符合同約定活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 8、本租賃租金為含稅金額***及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照我國(guó)有關(guān)稅收等法律和政策各自繳納。 9、競(jìng)得人與委托方簽訂正式合同以后，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，競(jìng)得人不得轉(zhuǎn)租，如確因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的，競(jìng)得人須書(shū)面通知委托方，在得到委托方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。 10、租賃期滿后，競(jìng)得人可提出書(shū)面申請(qǐng)，延用本合同條款，經(jīng)委托方批準(zhǔn)同意并接受委托方關(guān)于資產(chǎn)出租的有關(guān)規(guī)定，在同等條件下，競(jìng)得人享有優(yōu)先租賃權(quán)。 11、承租人已在本合同簽訂前，已詳細(xì)踏勘、了解租賃房屋現(xiàn)狀，已全部了解租賃房屋的歷史來(lái)源、既往使用情況以及對(duì)承租使用可能造成不便或妨礙等瑕疵，自愿以現(xiàn)狀承租本合同約定的租賃房屋。三、拍賣信息拍賣時(shí)間及地點(diǎn) 2024 年 8 月 15 日 14 點(diǎn) 30 分安仁縣財(cái)政***樓大會(huì)議室公告期滿后，如未征集到意向競(jìng)買人變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。交易方式現(xiàn)場(chǎng)拍賣發(fā)布媒體名稱 ***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***ov.cn/）四、收費(fèi)說(shuō)明 1、競(jìng)得人需在競(jìng)得標(biāo)的當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)（按上述約定）將本次拍賣成交價(jià)***匯入委托方指定銀行賬戶。 2、本次拍賣傭金按最終成交價(jià)***計(jì)算收取（傭金不含稅票），由承租人承擔(dān)。 3、本次交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價(jià)***24〕292 號(hào)、郴發(fā)改價(jià)***0〕187號(hào)文件，由競(jìng)得人承擔(dān)。 4、除上述費(fèi)用外，本次拍賣不再收取其他費(fèi)用。五、組織方、監(jiān)督***市場(chǎng)服務(wù)方組織方委托人名稱：*** 聯(lián)系電話：***999 本次拍賣標(biāo)的的委托人（權(quán)屬人），按規(guī)定依法處置國(guó)有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。 ***名稱：*** 聯(lián)系電話：***650 受委托人委托，負(fù)責(zé)本次拍賣業(yè)務(wù)的咨詢、拍賣會(huì)的組織實(shí)施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次拍賣活動(dòng)的主體責(zé)任。監(jiān)督方監(jiān)督方名稱：安仁縣財(cái)政局聯(lián)系電話：***678 負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。市場(chǎng) 服務(wù) ***市公共資源交易中心負(fù)責(zé)提供交易場(chǎng)地和系統(tǒng)、保證金管理、技術(shù)服務(wù)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。咨詢電話：產(chǎn)權(quán)交易科 ***（業(yè)務(wù)）財(cái) 務(wù) 科 ***（保證金）咨詢時(shí)間（工作日） 9：00-12：00 14：00-17：00（冬季） 9：00-12：00 14：30-17：30（夏季）六、咨詢和爭(zhēng)議處理如對(duì)本次拍賣活動(dòng)有疑問(wèn)的,可向組織方進(jìn)行咨詢;如認(rèn)為本次拍賣活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也***市場(chǎng)服務(wù)方進(jìn)行反映,市場(chǎng)服務(wù)方將協(xié)助進(jìn)行處理。 *** ******月***日《標(biāo)的清單》項(xiàng)目名稱標(biāo)的編號(hào)***價(jià)***米/月）***元）安仁縣***路原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租標(biāo)的1 一樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 3357.1 12 300000 標(biāo)的2 二樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 2909.98 12 標(biāo)的3 六樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的4 七樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的5 八樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的6 九樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的7 十樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的8 ***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的9 ***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的10 ***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的11 ***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的12 ***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的13 ***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的14 ***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的15 二***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的16 二***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的17 二***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的18 二***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的19 二***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 標(biāo)的20 二***樓安仁縣永***鎮(zhèn)八***路 740.96 12 備注：需拍標(biāo)的1方可拍其他標(biāo)的，招租不少于9層起拍，各個(gè)標(biāo)的除已租部分除外，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

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