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【浙江,金華市】金華市東華家園41-2-44號營業(yè)房三年租賃權
發(fā)布時間 2024-08-07 截止日期 立即查看
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出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾: (1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 (2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準; (3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; (4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務; (5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險; (6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決; (7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,***和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 標的狀態(tài) 原合同截止日為******月***日 其他權利情況 無 其他披露事項 1、權證相關信息:未提供。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設立居住權:否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:具體以實地現(xiàn)狀為準。 5、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需仔細對標的房屋進行實地勘察,明確招租標的范圍,對標的房屋進行詳細的了解及確認(包括但不限于標的實際出租位置、標的指向、門牌、面積、標的房屋是否通水電等)。上述相關內(nèi)容事項均以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。工作日可看房,聯(lián)系人:***/方女士,***/***。 6、本次標的招租由金華產(chǎn)權交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競價***方報名、競價***操作流程及步驟在公示附件《競買和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細介紹,競買方須詳細閱讀并理解《競買和承諾及規(guī)則須知》相關內(nèi)容,如有疑問可致電聯(lián)系交易機構***;同時交易所提供包括但不限于與報名、競價***的電話咨詢、現(xiàn)場指導等一系列流程服務,如因競買方未向交易所咨詢或未經(jīng)指導導致對標的缺乏正確認知、理解以及對系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等,一切責任由競買方自負。 7、在合同期內(nèi),如遇規(guī)劃調(diào)整***市改造的,合同即時終止,出租方不承擔違約責任,承租方應無條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作,一切經(jīng)濟損失、裝修費用及搬遷費用等由承租方自負,出租方不予賠償。 8、其他未提及的有關事項參照《租賃合同》(樣稿)執(zhí)行。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 *** 聯(lián)系人 劉女士 聯(lián)系方式 固定電話:*** 聯(lián)系地址 ***省***市***區(qū)***街道***街505號 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價***0***元(首年) 是否有保留價***掛牌價***逐年遞增5% 是否優(yōu)先承租權情況 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原則一次性支付,首年租金在合同簽訂之日起***日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準。 出租用途 國家法律法規(guī)和相關政策許可的項目。不得經(jīng)營餐飲、開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等,不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè),不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 與交易相關的其他條件 1、標的房屋如原承租方承租,承租方與出租方應在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,租賃期限起始日為原租賃合同截止日次日,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結,出租方有權收回標的或收回后重新掛牌;如非原承租方承租,需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性,如成交后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結,出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 2、履約保證金:合同履約保證金為成交租金的25%(進位至百位),租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶。(賬戶名稱:***;開戶銀行:金華銀行金東支行;銀行賬號:***) 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原則一次性支付,首年租金在合同簽訂之日起***日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準。 4、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批(包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產(chǎn)證情況、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。租賃期內(nèi),出租方不提供裝修免租期。承租方在裝修過程中不得影響他人,如給他人造成損失的,由承租方承擔責任。 5、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù),并自行完善相關配套設施;標的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項目,是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認,出租方概不負責。 6、出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔,承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。 7、標的房屋按現(xiàn)狀交付使用;交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。 8、租賃期內(nèi),承租方如需對房屋重新改造、裝修的,應提前***日書面告知出租方,經(jīng)出租方同意且在不影響房屋結構安全前提下實施,費用由承租方自行承擔。若因改造、裝修導致房屋結構改變等無法通過消防及相關審批的或給出租方造成損失或?qū)λ嗽斐蓳p失的,一切責任均由承租方自負。租賃期間,如因承租方使用、改造房屋等原因造成房屋滲漏或裂縫,承租方應及時修補,防止房屋損害擴大,相關費用由承租方承擔。 9、租賃期內(nèi),承租方應愛惜室內(nèi)設施,若人為損壞的,承租方將給予出租方相應賠償或自行請人修繕、恢復原狀,費用由承租方承擔;如發(fā)生自然損壞,應及時通知出租方并配合出租方及時給予修復;承租方對房屋及附屬物有妥善使用及承擔日常維護與修繕責任,若因日常維護責任不到位造成他人人身財產(chǎn)損失的,承租方應負責維修及承擔賠償責任。如承租方拒不維修,出租方可代為維修或購置新物,費用由承租方承擔,出租方可優(yōu)先從履約保證金中扣除。 10、租賃期限屆滿或合同提前終止的,依附于房屋的裝修不計殘值歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意乙方不得破壞及拆除,甲方不對乙方的裝修進行任何賠償或補償。 11、標的房屋面積數(shù)據(jù)僅作參考,具體以實地現(xiàn)狀為準。 12、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任,并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 13、承租方競得后未經(jīng)出租方書面同意不得變更簽約人,不得對出租標的擅自進行轉租、分租、調(diào)換使用或抵押。 14、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價***手填條款外,其他條款均已確定。 租期 三年 有無免租期 無 承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應符合相應的條件。 保證金事項 交納金額***0.30 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間***。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,***在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 遴選方式 動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時(報名截止時間***)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,延長信息披露:不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向方。 3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件 報名所需材料清單及說明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 租賃合同(樣稿).docx 聯(lián)系方式 交易機構 聯(lián)系人 陳女士 電話***傳真 郵箱 地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓 網(wǎng)址

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