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【浙江,金華市】金華市東華家園40-2-45號營業(yè)房三年租賃權(quán)

發(fā)布時間：2024-08-07

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變更公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 空置其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：具體以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需仔細(xì)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地勘察，明確招租標(biāo)的范圍，對標(biāo)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的了解及確認(rèn)（包括但不限于標(biāo)的實際出租位置、標(biāo)的指向、門牌、面積、標(biāo)的房屋是否通水電等）。上述相關(guān)內(nèi)容事項均以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。工作日可看房，聯(lián)系人：***/方女士，***/***。 6、本次標(biāo)的招租由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競價***方報名、競價***操作流程及步驟在公示附件《競買和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細(xì)介紹，競買方須詳細(xì)閱讀并理解《競買和承諾及規(guī)則須知》相關(guān)內(nèi)容，如有疑問可致電聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***；同時交易所提供包括但不限于與報名、競價***的電話咨詢、現(xiàn)場指導(dǎo)等一系列流程服務(wù)，如因競買方未向交易所咨詢或未經(jīng)指導(dǎo)導(dǎo)致對標(biāo)的缺乏正確認(rèn)知、理解以及對系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等，一切責(zé)任由競買方自負(fù)。 7、在合同期內(nèi)，如遇規(guī)劃調(diào)整***市改造的，合同即時終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方應(yīng)無條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費用及搬遷費用等由承租方自負(fù)，出租方不予賠償。 8、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人劉女士聯(lián)系方式固定電話：*** 聯(lián)系地址 ***省***市***區(qū)***街道***街505號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***0***元（首年）是否有保留價***掛牌價***逐年遞增5% 是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起***日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項目。不得經(jīng)營餐飲、開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。與交易相關(guān)的其他條件 1、標(biāo)的房屋目前為閑置狀態(tài)，承租方應(yīng)自項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 2、履約保證金：合同履約保證金為成交租金的25%(進(jìn)位至百位），租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶。（賬戶名稱：***；開戶銀行：金華銀行金東支行；銀行賬號：***） 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起***日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。租賃期內(nèi)，出租方不提供裝修免租期。承租方在裝修過程中不得影響他人，如給他人造成損失的，由承租方承擔(dān)責(zé)任。 5、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 6、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 7、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 8、租賃期內(nèi)，承租方如需對房屋重新改造、裝修的，應(yīng)提前***日書面告知出租方，經(jīng)出租方同意且在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全前提下實施，費用由承租方自行承擔(dān)。若因改造、裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變等無法通過消防及相關(guān)審批的或給出租方造成損失或?qū)λ嗽斐蓳p失的，一切責(zé)任均由承租方自負(fù)。租賃期間，如因承租方使用、改造房屋等原因造成房屋滲漏或裂縫,承租方應(yīng)及時修補，防止房屋損害擴(kuò)大，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。 9、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)愛惜室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的，承租方將給予出租方相應(yīng)賠償或自行請人修繕、恢復(fù)原狀，費用由承租方承擔(dān)；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知出租方并配合出租方及時給予修復(fù)；承租方對房屋及附屬物有妥善使用及承擔(dān)日常維護(hù)與修繕責(zé)任，若因日常維護(hù)責(zé)任不到位造成他人人身財產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方拒不維修，出租方可代為維修或購置新物，費用由承租方承擔(dān)，出租方可優(yōu)先從履約保證金中扣除。 10、租賃期限屆滿或合同提前終止的，依附于房屋的裝修不計殘值歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意乙方不得破壞及拆除，甲方不對乙方的裝修進(jìn)行任何賠償或補償。 11、標(biāo)的房屋面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 12、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 13、承租方競得后未經(jīng)出租方書面同意不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 14、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定。租期三年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項交納金額***0.50 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，***在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向方。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件報名所需材料清單及說明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 租賃合同（樣稿）.docx 聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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