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【湖南,衡陽市】長鐵房開公司湖南省衡陽市服務里10、11、12號等兩項租賃資產

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******省***市服務里10、11、12號等兩項租賃資產發(fā)布人：*** 發(fā)布時間：******月***日 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 招商公告長鐵房開（租）字〔2024〕09號一、招商人：*** 二、招商物業(yè)：***省***市服務里10、11、12號等兩項租賃資產三、招商物業(yè)基本情況本次招商物業(yè)為***省***市服務里10、11、12號等兩項租賃資產，逐個招商（競商人可選擇一處或兩處物業(yè)），具體情況如下：序號招商物業(yè)名稱物業(yè)位置建筑面積(㎡) 租賃期限（年）經營業(yè)態(tài) 1 ***省***市服務里10、11、12號 ***省***市服務里10、11、12號 73 5 商業(yè) 2 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 54 5 商業(yè) 注： 1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預交3個月租金以及相當于3個月租金額***金和相當于1個月租金額***金。 2.原承租方如未能中租，需在招商評審會結束后一個月內將物業(yè)騰空并交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產生的中商價***納300%的占用場地使用費，且招商人有權沒收原承租方的租賃保證金及競商保證金。原承租方須承擔延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經濟損失和法律責任。在原承租方按期完好交還物業(yè)、結清費用、完成設施設備的更名手續(xù)及變更經營執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照后，招商人將原承租方繳納的競商保證金在20個工作日內無息退還。 3.招商人在收回物業(yè)后通知中租人按物業(yè)現狀交付，如因原承租方逾期交付物業(yè)的，招商人可以相應延后交付物業(yè)且無需承擔責任。 4.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物無產權登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。 5.中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內辦理經營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔相應費用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中租物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔任何責任。 6.所在物業(yè)如有物業(yè)管理，***提供管理服務，***協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費、空調費、公用水電費等費用。 7.中租人須自行與***樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設備設施等的使用問題。 8.中租人不得將租賃物業(yè)及相關設施設備或其任何一部分轉租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給第三方使用，否則招商人有權解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。 9.因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。 10.競商人與招商人不得有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，***管內沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。四、競商人資格要求 1.競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人。 2.競商人無商業(yè)經營違約記錄或不良誠信紀錄。五、競商報名及招商文件的獲取 1.報名時間：******月***日至******月***日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。 2.報名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：http***,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網上報名及購買招商文件。 3.報名資格初審合格及成功網上報名的競商人，請于******月***日至******月***日（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓購買招商文件。招商文件每份***元，售后不退。 4.競商人為企業(yè)法人的，報名時須在國鐵招商平臺（網址：http***傳營業(yè)執(zhí)照、組織機構***。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構***，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商平臺（網址：http***傳營業(yè)執(zhí)照和經營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經營者本人身份證原件及加蓋手印的復印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份加蓋手印交招商聯(lián)系人。六、競商文件的遞交 1.遞交時間：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時間***：******月***日17:***時。 2.遞交地點：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 3.逾期送達或者未送達指定遞交地點***,招商人不予受理。七、競商保證金的交納參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于******月***日***時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定帳戶。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。八、商鋪以現狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現場勘察，競商人可自行勘察。九、聯(lián)系方式聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 *** ******月"> 招商公告長鐵房開（租）字〔2024〕09號一、招商人：*** 二、招商物業(yè)：***省***市服務里10、11、12號等兩項租賃資產三、招商物業(yè)基本情況本次招商物業(yè)為***省***市服務里10、11、12號等兩項租賃資產，逐個招商（競商人可選擇一處或兩處物業(yè)），具體情況如下：序號招商物業(yè)名稱物業(yè)位置建筑面積(㎡) 租賃期限（年）經營業(yè)態(tài) 1 ***省***市服務里10、11、12號 ***省***市服務里10、11、12號 73 5 商業(yè) 2 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 ***省***市保衛(wèi)里1、2號 54 5 商業(yè) 注： 1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預交3個月租金以及相當于3個月租金額***金和相當于1個月租金額***金。 2.原承租方如未能中租，需在招商評審會結束后一個月內將物業(yè)騰空并交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產生的中商價***納300%的占用場地使用費，且招商人有權沒收原承租方的租賃保證金及競商保證金。原承租方須承擔延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經濟損失和法律責任。在原承租方按期完好交還物業(yè)、結清費用、完成設施設備的更名手續(xù)及變更經營執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照后，招商人將原承租方繳納的競商保證金在20個工作日內無息退還。 3.招商人在收回物業(yè)后通知中租人按物業(yè)現狀交付，如因原承租方逾期交付物業(yè)的，招商人可以相應延后交付物業(yè)且無需承擔責任。 4.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物無產權登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。 5.中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內辦理經營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔相應費用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中租物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔任何責任。 6.所在物業(yè)如有物業(yè)管理，***提供管理服務，***協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費、空調費、公用水電費等費用。 7.中租人須自行與***樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設備設施等的使用問題。 8.中租人不得將租賃物業(yè)及相關設施設備或其任何一部分轉租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給第三方使用，否則招商人有權解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。 9.因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。 10.競商人與招商人不得有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，***管內沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。四、競商人資格要求 1.競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人。 2.競商人無商業(yè)經營違約記錄或不良誠信紀錄。五、競商報名及招商文件的獲取 1.報名時間：******月***日至******月***日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。 2.報名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：http***,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據），報名資格初審合格者方可點擊包件號進行網上報名及購買招商文件。 3.報名資格初審合格及成功網上報名的競商人，請于******月***日至******月***日（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓購買招商文件。招商文件每份***元，售后不退。 4.競商人為企業(yè)法人的，報名時須在國鐵招商平臺（網址：http***傳營業(yè)執(zhí)照、組織機構***。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構***，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商平臺（網址：http***傳營業(yè)執(zhí)照和經營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經營者本人身份證原件及加蓋手印的復印件各1份交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份加蓋手印交招商聯(lián)系人。六、競商文件的遞交 1.遞交時間：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時間***：******月***日17:***時。 2.遞交地點：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 3.逾期送達或者未送達指定遞交地點***,招商人不予受理。七、競商保證金的交納參與物業(yè)競商須交納競商保證金，競商人須于******月***日***時之前按招商文件之《競商人須知》要求將競商保證金支付到指定帳戶。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。八、商鋪以現狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現場勘察，競商人可自行勘察。九、聯(lián)系方式聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)嘉樹里84號（原衡***路裝機廠）三樓。 *** ******月監(jiān)督電話： ***

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