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【湖北,荊州市】荊州市荊州區(qū)擁軍路16號(hào)軍分區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓共計(jì)18處空置租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目

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***市***區(qū)***路16號(hào)***區(qū)***樓、***樓共計(jì)18處空置租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目《報(bào)名信息》項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)***路16號(hào)***區(qū)***樓、***樓共計(jì)18處空置租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 上傳報(bào)名材料: 注意：請(qǐng)上傳應(yīng)提交的材料后再點(diǎn)擊“確認(rèn)并報(bào)名”，以免報(bào)名失?。≌?qǐng)上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細(xì)閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會(huì)員報(bào)名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并報(bào)名取消 ***市***區(qū)***路16號(hào)***區(qū)***樓、***樓共計(jì)18處空置租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目租賃底價(jià)***附表掛牌時(shí)間：2024-08-16至 2024-08-29 項(xiàng)目編號(hào)***見附表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè) 主：*** 出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，***、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)***路16號(hào)***區(qū)***樓、***樓共計(jì)18處空置租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目掛牌開始時(shí)間 2024-08-16 掛牌截止時(shí)間*** 2024-08-29 項(xiàng)目編號(hào)****表標(biāo)的所在地 ***省-***市租期 3年免租期裝修期1個(gè)月首***元) 詳見附表租賃期***元) 詳見附表出租面積(平方米) 18處資產(chǎn)總面積為3862.22㎡，明細(xì)詳見附表出租用途商業(yè) 目前狀態(tài) 存在原租戶標(biāo)的介紹 1．出租房屋位于***市***區(qū)***路16號(hào)***區(qū)***樓及***樓共計(jì)18處空置租賃資產(chǎn)，每處門面單獨(dú)招租，門面面積及詳細(xì)情況請(qǐng)自行在公告附件中下載《***區(qū)***路16號(hào)***樓、***樓18處空置租賃資產(chǎn)掛牌明細(xì)表》查詢。 2．租賃用途為商業(yè)，但不得不得擅自改變租賃用途，不得開展影響某某形象的活動(dòng)，不得以某某名義開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租場地和房屋存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違***市管***市容環(huán)保要求。出租方信息出租方名稱 *** 評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日租賃***元） 74.***元/18處/年批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) ***　核準(zhǔn)（備案）日期 ******月***日一、交易條件掛牌開始日期 2024-08-16 掛牌截止時(shí)間*** 2024-08-29 是否自動(dòng)延牌是，流標(biāo)門面從******月***日開始以每5個(gè)工作日為周期進(jìn)行延期掛牌，延期周期為24個(gè)周期。租金支付方式按《***區(qū)***路16號(hào)***樓、***樓18處空置租賃資產(chǎn)掛牌明細(xì)表》中租金收取方式進(jìn)行交納。租金遞增方式無與租賃相關(guān)的其他條件 1.意向受讓方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日***時(shí)前繳納交易保證金（明細(xì)詳見《***區(qū)***路16號(hào)***樓、***樓18處空置租賃資產(chǎn)掛牌明細(xì)表》）***指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價(jià)***三方代付。 2.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定賬戶。 3.***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第007-12號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付第一期全部租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租金押金次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。 5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。重大事項(xiàng)披露 1．出租房屋位于***市***區(qū)***路16號(hào)***區(qū)***樓及***樓共計(jì)18處空置租賃資產(chǎn)，每處門面單獨(dú)招租，門面面積及詳細(xì)情況請(qǐng)自行在公告附件中下載《***區(qū)***路16號(hào)***樓、***樓18處空置租賃資產(chǎn)掛牌明細(xì)表》查詢。 2．租賃用途為商業(yè)，但不得不得擅自改變租賃用途，不得開展影響某某形象的活動(dòng)，不得以某某名義開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租場地和房屋存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違***市管***市容環(huán)保要求。 3.給予新租戶一個(gè)月裝修期，裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi)，原承租戶不享有裝修期。 4.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。 5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)***意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6.本項(xiàng)目其它需要披露的事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同（樣本）》。二、處置方案組織交易方式 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方；是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額***，固定保證金金額****區(qū)***路16號(hào)***樓、***樓18處空置租賃資產(chǎn)掛牌明細(xì)表》。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：*** 開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部賬號(hào)：*** 保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)***價(jià)***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，意向承租方未按要求參與競價(jià)***或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** 魏經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機(jī)構(gòu)*** 附件：附件一：《***區(qū)***路16號(hào)***樓、***樓4處租賃資產(chǎn)掛牌明細(xì)表》.xlsm 附件：附件二：《房屋租賃合同（樣本）》.pdf

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