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【湖北,荊州市】荊州市荊州區(qū)荊中路11號(hào)藝術(shù)研究所院內(nèi)培訓(xùn)樓第三層一年期承租權(quán)項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間 2024-08-16 截止日期 立即查看
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***市***區(qū)***路11號(hào)藝術(shù)研究所院內(nèi)***樓第三層一年期承租權(quán)項(xiàng)目 《報(bào)名信息》 項(xiàng)目名稱:***市***區(qū)***路11號(hào)藝術(shù)研究所院內(nèi)***樓第三層一年期承租權(quán)項(xiàng)目 轉(zhuǎn)讓方名稱:*** 上傳報(bào)名材料: 注意:請(qǐng)上傳應(yīng)提交的材料后再點(diǎn)擊“確認(rèn)并報(bào)名”,以免報(bào)名失?。≌?qǐng)上傳后綴名為:pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。 我已仔細(xì)閱讀 《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會(huì)員報(bào)名須知》 ,并同意該須知相關(guān)規(guī)定 確認(rèn)并報(bào)名 取消 ***市***區(qū)***路11號(hào)藝術(shù)研究所院內(nèi)***樓第三層 一年期承租權(quán)項(xiàng)目 租賃底價(jià)***元/年 掛牌時(shí)間:2024-08-16至 2024-08-29 項(xiàng)目編號(hào)***方式:銀行轉(zhuǎn)賬 租 期:1年 業(yè) 主:*** 出租申請(qǐng)與承諾 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,***、意向承租方造成損失的,以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 標(biāo)的信息 項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)***路11號(hào)藝術(shù)研究所院內(nèi)***樓第三層一年期承租權(quán)項(xiàng)目 掛牌開始時(shí)間 2024-08-16 掛牌截止時(shí)間*** 2024-08-29 項(xiàng)目編號(hào)***年 標(biāo)的所在地 ***省-***市 租期 1年 免租期 新承租戶享有1個(gè)月裝修期 首***元) ***元/年 租賃期***元) ***元/年 出租面積(平方米) 284.88㎡ 出租用途 商業(yè) 目前狀態(tài) 存在原租戶 標(biāo)的介紹 1. 本次租賃資產(chǎn)為位于***區(qū)***路11號(hào)藝術(shù)研究所院內(nèi)***樓第三層,租期為1年,租賃面積284.88㎡,該租賃資產(chǎn)存在原承租方,原租賃合同于******月 15 日到期,原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán),若新承租戶競(jìng)得標(biāo)的,出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。給予新租戶一個(gè)月裝修期,裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi),原承租戶不享有。 2.租賃資產(chǎn)租金支付方式:按半年度支付,意向承租方被確定為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納半年租金和產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用,并向出租方指定賬戶繳納兩個(gè)月租金的金額***。 3.租賃資產(chǎn)用途為商業(yè)。 出租方信息 出租方名稱 *** 評(píng)估信息 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日 租賃***元) ***元/年 批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) ***  核準(zhǔn)(備案)日期 ******月***日 一、交易條件 掛牌開始日期 2024-08-16 掛牌截止時(shí)間*** 2024-08-29 是否自動(dòng)延牌 是,流標(biāo)門面從******月***日開始以每5個(gè)工作日為周期進(jìn)行延期掛牌,延期周期為24個(gè)周期。 租金支付方式 按半年度支付。 租金遞增方式 無 與租賃相關(guān)的其他條件 1.意向受讓方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日***時(shí)前繳納交易保證金1***指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)),并于截止日***時(shí)(法定工作時(shí)間)***辦理競(jìng)租登記手續(xù),取得競(jìng)租資格,逾期不予辦理。保證金和交易價(jià)***三方代付。 2.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并于合同簽訂之日起5***指定賬戶。 3.***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi),將收到的交易價(jià)***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》(鄂五環(huán)資評(píng)字(2024)第007-11號(hào))所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付半年租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租金押金次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接,并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn),簽字確認(rèn)后視為移交完畢。 5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行,意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵,并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 重大事項(xiàng)披露 1. 本次租賃資產(chǎn)為位于***區(qū)***路11號(hào)藝術(shù)研究所院內(nèi)***樓第三層,租期為1年,租賃面積284.88㎡,該租賃資產(chǎn)存在原承租方,原租賃合同于******月 15 日到期,原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán),若新承租戶競(jìng)得標(biāo)的,出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。給予新租戶一個(gè)月裝修期,裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi),原承租戶不享有。 2.租賃資產(chǎn)租金支付方式:按半年度支付,意向承租方被確定為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納半年租金和產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用,并向出租方指定賬戶繳納兩個(gè)月租金的金額***。 3.租賃資產(chǎn)用途為商業(yè)。3.租賃資產(chǎn)用途為商業(yè)。 4.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn),承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。 5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交,若出現(xiàn)面積等誤差,不調(diào)整成交租金,不影響本次交易價(jià)***意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6本項(xiàng)目其它需要披露的事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同(樣本)》。 二、處置方案 組織交易方式 1、信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方,變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布; 2、信息發(fā)布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式確定承租方;3、信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方; 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 三、承租資格及審核方式 是否需要登記審核 是 承租方資格條件 意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人,其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 四、保證金交納規(guī)則 收取方案 租賃方按固定金額***,固定保證金金***元。 交納時(shí)間 報(bào)名就交納 交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬 交納賬號(hào) 收款單位:*** 開戶行:招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào):*** 保證金內(nèi)容及處置方式 在掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式成交,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***,余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***租方者,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***,余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟(jì)損失,***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的; ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的; ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的; ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***,保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** 魏經(jīng)理 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓 交易機(jī)構(gòu)*** 附件:附件:《房屋租賃合同(樣本)》.pdf

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