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【安徽,黃山市】黃山市中心城區(qū)2024年購(gòu)房補(bǔ)貼政策操作細(xì)則

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根據(jù)《***市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，對(duì)在中***區(qū)購(gòu)買新建商品住房和非住宅商品房給予契稅補(bǔ)貼，對(duì)二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房、來(lái)黃新就業(yè)人員購(gòu)買首套新建商品住房、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買商品住房（含二手住房）等方面，給予購(gòu)房補(bǔ)助和稅費(fèi)減免，為方便中***區(qū)購(gòu)房人和出售人申請(qǐng)辦理購(gòu)房補(bǔ)助或稅費(fèi)減免，經(jīng)研究，制定以下操作細(xì)則。一、新建商品房契稅補(bǔ)貼（一）發(fā)放對(duì)象凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)購(gòu)買新建商品住房和非住宅商品房的購(gòu)房人。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間均需在上述時(shí)間范圍。其中期房在******月***日前完成合同備案，******月***日前足額繳納契稅的，現(xiàn)房（已完成首次登記）在******月***日前完成合同備案且足額繳納契稅的。（二）發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 1.購(gòu)買新建商品住房:按契稅應(yīng)稅價(jià)***準(zhǔn)給予購(gòu)房人財(cái)政補(bǔ)貼。 2.購(gòu)買新建非住宅類商品房:按契稅應(yīng)稅價(jià)***準(zhǔn)給予購(gòu)房人財(cái)政補(bǔ)貼。（三）申請(qǐng)材料 1.個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)人：（1）《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（附件1）；（2）購(gòu)房合同；（3）全款購(gòu)房銷售發(fā)票；（4）契稅完稅憑證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；（5）申請(qǐng)人身份證；（6）本人銀行卡原件及復(fù)印件。委托他人代辦：還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》(附件8)。購(gòu)房人為未成年人的：可由其法定監(jiān)護(hù)人受托代為申請(qǐng)。法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)向窗口工作人員提供本人身份證、法定監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件和復(fù)印件。未成年購(gòu)房人如果沒(méi)有本人銀行卡，允許提供法定監(jiān)護(hù)人銀行卡替代。新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人若有共有人，應(yīng)提供與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的相關(guān)證明，如結(jié)婚證或戶口本等。 2.單位***：需向窗口工作人員提供《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（附件1）、購(gòu)房合同、全款購(gòu)房銷售發(fā)票、契稅完稅憑證、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位***、法人代表和具體經(jīng)辦人員的身份證原件及復(fù)印件。購(gòu)房人必須嚴(yán)格按照以上要求申請(qǐng)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼。因提交申請(qǐng)材料不及時(shí)、不齊全、不準(zhǔn)確等因素致使不予受理或不予補(bǔ)貼的，相關(guān)的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。（四）辦理流程步驟一: 申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市住建局窗口審查核實(shí)房屋性質(zhì)、購(gòu)房時(shí)間、契稅完稅日期等信息，并蓋章確認(rèn)；步驟二:購(gòu)房人持申請(qǐng)表及所需的申請(qǐng)材***市財(cái)政局窗口復(fù)核購(gòu)房人身份信息等，并蓋章確認(rèn)；步驟三: 由市財(cái)政局窗口每月底匯總一***市財(cái)政局復(fù)核，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料復(fù)核工作完成后，市財(cái)政局下達(dá)符合政策的購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算指***市住建局后，由市住建局通過(guò)打卡發(fā)放的方式撥付到申請(qǐng)人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成）二、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房契稅補(bǔ)貼（一）發(fā)放對(duì)象凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)購(gòu)買商品住房（含二手住房）的***市戶籍農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，合同網(wǎng)簽備案時(shí)間及契稅足額繳納時(shí)間均需在上述時(shí)間范圍。（二）發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)購(gòu)房人繳納的契稅由受益財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房享受全額補(bǔ)貼后，不再重復(fù)申請(qǐng)享受“市20條”中的契稅補(bǔ)貼。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼以家庭為單位，每個(gè)家庭只能享受一次。（三）申請(qǐng)材料 1.《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（附件2）； 2.身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 3.戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 4.已婚的申請(qǐng)人提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 5.購(gòu)買新建商品住房還需提供：經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》（驗(yàn)原件，收簽字蓋章頁(yè)復(fù)印件）； 6.購(gòu)買二手住房還需提供：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、房屋買賣合同（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 7.契稅完稅憑證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 8.購(gòu)房人銀行卡（復(fù)印件）； 9.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》； 10.其他證明性材料。（四）辦理流程個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資料到所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)業(yè)農(nóng)村局審查核實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員信息，并蓋章確認(rèn)；步驟二: 申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市住建局窗口審查核實(shí)房屋性質(zhì)、購(gòu)房時(shí)間、契稅完稅日期等信息，并蓋章確認(rèn)；步驟三:購(gòu)房人持申請(qǐng)表及所需的申請(qǐng)材***市財(cái)政局窗口復(fù)核購(gòu)房人身份信息等，并蓋章確認(rèn)；步驟四: 由市財(cái)政局窗口每月底匯總一***市財(cái)政局復(fù)核，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料復(fù)核工作完成后，市財(cái)政局下達(dá)符合政策的購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算指***市住建局后，由市住建局通過(guò)打卡發(fā)放的方式撥付到申請(qǐng)人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成）各部門對(duì)不符合條件的，做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。三、購(gòu)買二手住房契稅補(bǔ)貼（一）發(fā)放對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn) 凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)購(gòu)買二手住房的，由契稅的受益財(cái)政按照實(shí)際繳納契稅的50%給予補(bǔ)助。購(gòu)房合同簽訂時(shí)間和契稅足額繳納時(shí)間均需在上述時(shí)間范圍。免征契稅部分不享受購(gòu)房補(bǔ)助。（二）申請(qǐng)材料 1.《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（見(jiàn)附件3）； 2.申請(qǐng)人身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 3.契稅完稅憑證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 5.房屋買賣合同（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 6.購(gòu)房人銀行卡（復(fù)印件）； 7.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》（附件8）； 8.其他證明性材料。購(gòu)房人為未成年人的，可由其法定監(jiān)護(hù)人受托代為申請(qǐng)。法定監(jiān)護(hù)人提供本人身份證、法定監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件和復(fù)印件。未成年購(gòu)房人沒(méi)有本人銀行卡，可提供法定監(jiān)護(hù)人銀行卡；單位***、契稅完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)***、具體經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件。（三）辦理流程步驟一：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市住建局窗口審查核實(shí)房屋性質(zhì)、購(gòu)房時(shí)間、契稅完稅日期等信息，并蓋章確認(rèn)；步驟二：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市財(cái)政局窗口復(fù)核，并蓋章確認(rèn)；步驟三：由市財(cái)政局窗口每月底匯總一***市財(cái)政局復(fù)核，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料復(fù)核工作完成后，市財(cái)政局下達(dá)符合政策的購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算指***市住建局后，由市住建局通過(guò)打卡發(fā)放的方式撥付到申請(qǐng)人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成）各部門對(duì)不符合條件的，做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。四、***區(qū)商服性質(zhì)公寓類二手房契稅補(bǔ)貼（一）發(fā)放對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn) 凡******月***日至******月***日期間在黃山***區(qū)購(gòu)買商服性質(zhì)的公寓式酒店、公寓式辦公等具備居住功能二手房的，由受益財(cái)政按實(shí)繳契稅的50%給予補(bǔ)助。購(gòu)房合同簽訂時(shí)間和契稅足額繳納時(shí)間均需在上述時(shí)間范圍。免征契稅部分不享受購(gòu)房補(bǔ)助。（二）申請(qǐng)材料 1.購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表（見(jiàn)附件4）； 2.申請(qǐng)人身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 3.契稅完稅憑證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 5.房屋買賣合同（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 6.購(gòu)房人銀行卡（復(fù)印件）； 7.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》（附件8）； 8.其他證明性材料。購(gòu)房人為未成年人的，可由其法定監(jiān)護(hù)人受托代為申請(qǐng)。法定監(jiān)護(hù)人提供本人身份證、法定監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件和復(fù)印件。未成年購(gòu)房人沒(méi)有本人銀行卡，可提供法定監(jiān)護(hù)人銀行卡；單位***、契稅完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)***、具體經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件。（三）辦理流程步驟一：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資料，到***區(qū)管委會(huì)審查核實(shí)是否為商服性質(zhì)的公寓式酒店、公寓式辦公等具備居住功能二手房，并蓋章確認(rèn)。步驟二：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市住建局窗口審查核實(shí)購(gòu)房時(shí)間、契稅完稅日期等信息，并蓋章確認(rèn)；步驟三：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市財(cái)政局窗口復(fù)核，并蓋章確認(rèn)；步驟四：由市財(cái)政局窗口每月底匯總一***市財(cái)政局復(fù)核，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料復(fù)核工作完成后，市財(cái)政局下達(dá)符合政策的購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算指***市住建局后，由市住建局通過(guò)打卡發(fā)放的方式撥付到申請(qǐng)人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成）各部門對(duì)不符合條件的，做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。五、二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼（一）發(fā)放對(duì)象凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)（***區(qū)、***區(qū)）購(gòu)買新建商品住房的黃山戶籍二孩及以上家庭，合同網(wǎng)簽備案時(shí)間均需在上述時(shí)間范圍。在合同網(wǎng)簽備案前，夫妻雙方或一方為黃山籍戶口。二孩及以上家庭為當(dāng)前家庭按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的（其中至少有一名未成年子女），有離異婚史的，以家庭當(dāng)前實(shí)際撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)子女?dāng)?shù)。（二）發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 由房地產(chǎn)增值稅受益財(cái)政按新建商品住房建筑面積（以網(wǎng)簽備案合同載明建筑面積為***元/平方米給予購(gòu)房補(bǔ)助。（三）申請(qǐng)材料 1.《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（見(jiàn)附件5）； 2.身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 3.戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 4.夫妻二人結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 5.孩子生育服務(wù)登記證或領(lǐng)養(yǎng)證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 6.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》（驗(yàn)原件，收簽字蓋章頁(yè)復(fù)印件）； 7.購(gòu)房人銀行卡（復(fù)印件）； 8.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》（附件8）； 9.其他證明性材料。（四）辦理流程個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：市住建局窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取申領(lǐng)人提交的《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資料，并對(duì)所購(gòu)房屋情況（網(wǎng)簽合同備案時(shí)間、購(gòu)房面積等）進(jìn)行審查核實(shí)，并蓋章確認(rèn)；步驟二：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市衛(wèi)健委窗口審查核實(shí)，并蓋章確認(rèn)；步驟三：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市某某窗口審查核實(shí)戶籍信息，并蓋章確認(rèn)；步驟四：***區(qū)財(cái)政局或***區(qū)管委會(huì)財(cái)政局對(duì)《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》認(rèn)定，并蓋章確認(rèn)；步驟五：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市財(cái)政局窗口復(fù)核，并蓋章確認(rèn)；步驟六：由市財(cái)政局窗口每月底匯總一***市財(cái)政局復(fù)核，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料復(fù)核工作完成后，市財(cái)政局下達(dá)符合政策的購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算指***市住建局后，由市住建局通過(guò)打卡發(fā)放的方式撥付到申請(qǐng)人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成）各部門對(duì)不符合條件的，做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。六、來(lái)黃新就業(yè)人員購(gòu)買首套新建商品住房補(bǔ)貼（一）發(fā)放對(duì)象凡******月***日至******月***日期間在***市中***區(qū)首次購(gòu)買新建商品住房的來(lái)黃新就業(yè)人員，合同網(wǎng)簽備案時(shí)間均需在上述時(shí)間范圍。自******月***日起，來(lái)黃新就業(yè)人員為未獲***市戶籍或獲***市戶籍不滿三年且***市已連續(xù)繳納3個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)的就業(yè)人員。（******月***日之前購(gòu)買的按照原規(guī)定執(zhí)行，以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）。（二）發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 由房地產(chǎn)增值稅受益財(cái)政一次***元/套購(gòu)房補(bǔ)助。（三）申請(qǐng)條件 1.未獲***市戶籍或獲***市戶籍不滿三年且***市已連續(xù)繳納3個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)的就業(yè)人員。 2.申請(qǐng)人在***市首次購(gòu)房； 3.夫妻雙方都符合條件的，限一方申報(bào)。（四）申請(qǐng)材料 1.《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（見(jiàn)附件6）； 2.身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 3.戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 4.已婚的申請(qǐng)人提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 5.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》（驗(yàn)原件，收簽字蓋章頁(yè)復(fù)印件）； 6.申請(qǐng)人在***市首次購(gòu)房的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明（可通過(guò)皖事通或皖美登APP進(jìn)行查詢截圖）；如離異再婚,請(qǐng)?zhí)峁┰倩閷?duì)象的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明。 7.購(gòu)房人社保繳納證明； 8.購(gòu)房人銀行卡（復(fù)印件）； 9.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》（附件8）； 10.其他證明性材料。（五）辦理流程個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：市住建局窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取申領(lǐng)人提交的《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資料，并對(duì)所購(gòu)房屋情況（網(wǎng)簽合同備案時(shí)間）進(jìn)行審查核實(shí)，并蓋章確認(rèn)；步驟二：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市人社局窗口審查核實(shí)繳納社保情況，并蓋章確認(rèn)；步驟三：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市某某窗口審查核實(shí)戶籍信息，并蓋章確認(rèn)。步驟四：***區(qū)財(cái)政局或***區(qū)管委會(huì)財(cái)政局對(duì)《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》認(rèn)定，并蓋章確認(rèn)；步驟五：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市財(cái)政局窗口復(fù)核，并蓋章確認(rèn)；步驟六：由市財(cái)政局窗口每月底匯總一***市財(cái)政局復(fù)核，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料復(fù)核工作完成后，市財(cái)政局下達(dá)符合政策的購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算指***市住建局后，由市住建局通過(guò)打卡發(fā)放的方式撥付到申請(qǐng)人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成）各部門對(duì)不符合條件的，做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。七、換購(gòu)住房增值稅補(bǔ)貼（一）發(fā)放對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn) 自******月***日至******月***日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年***市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，由增值稅受益財(cái)政對(duì)其出售原自有住房已繳納的增值稅給予50%的補(bǔ)貼。(出售自有住房及重新購(gòu)買住房的時(shí)間均需在以上規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)，均以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)) （二）申請(qǐng)材料 1.《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（見(jiàn)附件7）； 2.身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 3.戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 4.增值稅完稅憑證； 5.已婚的申請(qǐng)人提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； 6.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》（驗(yàn)原件，收簽字蓋章頁(yè)復(fù)印件）； 7.購(gòu)房人銀行卡（復(fù)印件）； 8.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復(fù)印件以及《授權(quán)委托書》（附件8）； 9.其他證明性材料。（四）辦理流程個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：市住建局窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取申領(lǐng)人提交的《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資料，并對(duì)所購(gòu)房屋情況（網(wǎng)簽合同備案時(shí)間、購(gòu)房面積等）進(jìn)行審查核實(shí)，并蓋章確認(rèn)；步驟二：***區(qū)財(cái)政局或***區(qū)管委會(huì)財(cái)政局對(duì)《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》認(rèn)定，并蓋章確認(rèn)；步驟三：申領(lǐng)人持《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》及其他申報(bào)資***市財(cái)政局窗口復(fù)核，并蓋章確認(rèn)；步驟四：由市財(cái)政局窗口每月底匯總一***市財(cái)政局復(fù)核，購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料復(fù)核工作完成后，市財(cái)政局下達(dá)符合政策的購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算指***市住建局后，由市住建局通過(guò)打卡發(fā)放的方式撥付到申請(qǐng)人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個(gè)工作日內(nèi)完成）各部門對(duì)不符合條件的，做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請(qǐng)人；對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。個(gè)人所得稅退稅流***市稅務(wù)局原流程執(zhí)行。八、不享受購(gòu)房補(bǔ)助的情形（一）購(gòu)房人在政策執(zhí)行之日前已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。（二）購(gòu)房人家庭(含夫妻雙方及未成年子女)在政策執(zhí)行之日前，已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，但在政策執(zhí)行之日至******月***日期間解除合同(撤銷備案)，重新購(gòu)買新建商品住房的。（三）購(gòu)房人在政策執(zhí)行之日前，已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，但在政策執(zhí)行之日至******月***日期間，增加或減少購(gòu)房人姓名的。九、購(gòu)房補(bǔ)助住房管理和補(bǔ)助退返（一）已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)助的住房在取得房屋所有權(quán)證書之前不得進(jìn)行再次交易，不符合本條第（二）（三）款要求的不得對(duì)網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行變更或注銷。新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)助領(lǐng)取后，市住建局對(duì)已領(lǐng)取補(bǔ)助的住房以限制交易的方式進(jìn)行網(wǎng)簽鎖定，直至該住房取得房屋所有權(quán)證書止。（二）已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)助的住房在取得房屋所有權(quán)證書之前，購(gòu)房人申請(qǐng)對(duì)網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行變更的，應(yīng)在退返領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)助后，按規(guī)定進(jìn)行變更。變更網(wǎng)簽備案合同后仍符合購(gòu)房補(bǔ)助條件的，購(gòu)房人應(yīng)重新提交《購(gòu)房補(bǔ)助補(bǔ)申請(qǐng)審核表》及申報(bào)資料，有關(guān)部門重新對(duì)購(gòu)房補(bǔ)助申領(lǐng)資格進(jìn)行審核。（三）已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)助的住房在取得房屋所有權(quán)證書之前，購(gòu)房人申請(qǐng)對(duì)網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行注銷的，購(gòu)房人應(yīng)在退返領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)助后，按規(guī)定進(jìn)行備案合同注銷。（四）退返購(gòu)房補(bǔ)助的，購(gòu)房人應(yīng)將退返資金存入指定賬戶，并提供繳存發(fā)票等憑證。十、其他事項(xiàng) 1.自******月***日起，購(gòu)房人同時(shí)符合多項(xiàng)補(bǔ)貼條件的，獲得的補(bǔ)貼總額以其實(shí)際繳納的契稅為上限（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）。 2.如果在受理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)購(gòu)房申請(qǐng)人提供虛假材料騙取購(gòu)房補(bǔ)助或重復(fù)申請(qǐng)享受同一項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，一經(jīng)查實(shí)，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 3.中***區(qū)購(gòu)房補(bǔ)助受理申請(qǐng)地點(diǎn)******市政務(wù)服務(wù)中心（***市***區(qū)濱***路8號(hào)）市住建局窗口（電話：***），市財(cái)政局窗口（電話：***），市衛(wèi)健委（電話：***），市人社局窗口（電話：***），市某某窗口（電話：***），市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（電話：***），***區(qū)財(cái)政局（電話：***），黃山***區(qū)管委會(huì)財(cái)政局（電話：***），受理結(jié)果查***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局計(jì)財(cái)科（電話：***）。 4.以下購(gòu)房補(bǔ)貼受理時(shí)間截止到******月***日，逾期不再受理：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)城購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、二手住房契稅補(bǔ)貼、***區(qū)商服性質(zhì)公寓類二手房契稅補(bǔ)貼、二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼、來(lái)黃新就業(yè)人員購(gòu)買首套新建商品住房補(bǔ)貼、居民換購(gòu)住房增值稅補(bǔ)貼。以下購(gòu)房補(bǔ)貼受理時(shí)間截止到******月***日，逾期不再受理：新建商品房契稅補(bǔ)貼。 5.市政府有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。 6.本細(xì)則由***區(qū)人民政府、黃山***區(qū)管委會(huì)、***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、***市財(cái)政局、***市某某、***市人力資源和社會(huì)保障局、***市衛(wèi)健委根據(jù)各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。附件：1.***市中***區(qū)***新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表； 2.***市中***區(qū)***農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)城購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表； 3.***市中***區(qū)***二手住房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表； 4.***黃山***區(qū)商服性質(zhì)公寓類二手房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表； 5.***市中***區(qū)***二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表； 6.***市中***區(qū)***來(lái)黃新就業(yè)人員購(gòu)買首套新建商品住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表； 7.***市中***區(qū)***居民換購(gòu)住房增值稅補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表； 8.授權(quán)委托書。操作細(xì)則附表申請(qǐng)表 pdf版本.pdf

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