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【湖北,荊州市】荊州市荊州區(qū)荊東路43號原荊州市勞動就業(yè)管理局大樓第二層房屋一年期承租權(quán)項目

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標(biāo)簽：變更湖北荊州市荊州區(qū)荊東路43號原荊州市勞動就業(yè)管理局大樓第二層房屋一年期承租權(quán)項目荊州市城發(fā)物業(yè)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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***市***區(qū)***路43號原***市勞動就業(yè)管理***樓第二層房屋一年期承租權(quán)項目《報名信息》項目名稱：***市***區(qū)***路43號原***市勞動就業(yè)管理***樓第二層房屋一年期承租權(quán)項目轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 上傳報名材料: 注意：請上傳應(yīng)提交的材料后再點擊“確認并報名”，以免報名失?。≌埳蟼骱缶Y名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會員報名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認并報名取消 ***市***區(qū)***路43號原***市勞動就業(yè)管理***樓第二層房屋一年期承租權(quán)項目租賃底價*****元/年掛牌時間：2024-08-16至 2024-08-29 項目編號***支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：1年業(yè) 主：*** 出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，***、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標(biāo)的信息項目名稱 ***市***區(qū)***路43號原***市勞動就業(yè)管理***樓第二層房屋一年期承租權(quán)項目掛牌開始時間 2024-08-16 掛牌截止時間*** 2024-08-29 項目編號***元/年標(biāo)的所在地 ***省-***市租期 1年免租期新承租戶享有1個月裝修期首***元) 2.***元/年租賃期***元) 2.***元/年出租面積(平方米) 215.15㎡出租用途商業(yè) 目前狀態(tài) 存在原租戶標(biāo)的介紹 1.本次租賃資產(chǎn)為位于***區(qū)***路43號原***市勞動就業(yè)管理***樓第二層，租期為1年，租賃面積215.15㎡，該租賃資產(chǎn)存在原承租方，原租賃合同于******月 ***日到期，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若新承租戶競得標(biāo)的，出租方負責(zé)清場工作。給予新租戶一個月裝修期，裝修期免收租金且計算在租期內(nèi)，原承租戶不享有。 2.租賃商鋪租金按年度一次性收取，意向承租方被確定為承租方次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納全年租金和產(chǎn)權(quán)交易費用，并向出租方指定賬戶繳納兩個月租金的金額***。 3.租賃資產(chǎn)用途為商業(yè)。出租方信息出租方名稱 *** 評估信息評估機構(gòu) *** 評估基準日 ******月***日租賃***元） ***元/年批準（備案）機構(gòu) ***　核準（備案）日期 ******月***日一、交易條件掛牌開始日期 2024-08-16 掛牌截止時間*** 2024-08-29 是否自動延牌是，流標(biāo)門面從******月***日開始以每5個工作日為周期進行延期掛牌，延期周期為24個周期。租金支付方式按年度一次性支付。租金遞增方式無與租賃相關(guān)的其他條件 1.意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日***時前繳納交易保證金0.5***指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準），并于截止日***時（法定工作時間）***辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價***三方代付。 2.意向承租方被確認為承租方次日起 3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定賬戶。 3.***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（2024）第007-13號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付全年租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費用及租金押金次日起5個工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。 6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。重大事項披露 1.本次租賃資產(chǎn)為位于***區(qū)***路43號原***市勞動就業(yè)管理***樓第二層，租期為1年，租賃面積215.15㎡，該租賃資產(chǎn)存在原承租方，原租賃合同于******月 ***日到期，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若新承租戶競得標(biāo)的，出租方負責(zé)清場工作。給予新租戶一個月裝修期，裝修期免收租金且計算在租期內(nèi)，原承租戶不享有。 2.租賃商鋪租金按年度一次性收取，意向承租方被確定為承租方次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納全年租金和產(chǎn)權(quán)交易費用，并向出租方指定賬戶繳納兩個月租金的金額***。 3.租賃資產(chǎn)用途為商業(yè)。 4.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。 5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，***進行追責(zé)和索賠。 6本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。二、處置方案組織交易方式 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方；是否采用動態(tài)報價***方式網(wǎng)絡(luò)競價***）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額***，固定保證金***元。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位：*** 開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部賬號：*** 保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟損失，***還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價***，意向承租方未按要求參與競價***或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** 魏經(jīng)理交易機構(gòu)*** *** 交易機構(gòu)*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機構(gòu)*** 附件：附件：《房屋租賃合同（樣本）》.pdf

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