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【湖南,長(zhǎng)沙市】長(zhǎng)沙市雨花區(qū)古曲南路198號(hào)茂華國(guó)際湘小區(qū)C1棟101、201商業(yè)房產(chǎn)整體租

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內(nèi)容開始 ***市***區(qū)古***路198號(hào)茂華國(guó)際***區(qū)C1棟101、201商業(yè)房產(chǎn)整體租賃（租期12年）公司名稱：*** 發(fā)布時(shí)間：***點(diǎn)擊率： ***區(qū)域縮略圖導(dǎo)航控制按鈕 < > 標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)古***路198號(hào)茂華國(guó)際***區(qū)C1棟101、201商業(yè)房產(chǎn)整體租賃（租期12年）項(xiàng)目編號(hào)********元/第一年掛牌起始日期 2024-08-20 掛牌截止日期 2024-09-02 標(biāo)的所在地長(zhǎng)沙掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日。項(xiàng)目聯(lián)系人***—*** 顏湘?zhèn)?微信朋友圈× 打開微信，點(diǎn)擊底部的“發(fā)現(xiàn)”，使用“掃一掃”即可將網(wǎng)頁(yè)至朋友圈。項(xiàng)目公告標(biāo)的照片標(biāo)的位置掛牌租賃公告內(nèi)容表一租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況租賃標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)古***路198號(hào)茂華國(guó)際***區(qū)C1棟101、201商業(yè)房產(chǎn)整體租賃（租期12年）項(xiàng)目編號(hào)***金 85***元/第一年掛牌起始日期 ******月***日掛牌期滿日期 ******月***日掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日。掛牌期滿未征集到意向承租方同意延期/個(gè)工作日。表二租賃方簡(jiǎn)況租賃方基本情況租賃方名稱 *** 住所（地址） ***省***市***區(qū)荷***街道東二環(huán)一段920號(hào)荷***街道辦事處企業(yè)單位*** 事業(yè)單位*** 注冊(cè)號(hào) ***X6 單位*** / 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 預(yù)算形式 / 企業(yè)組織形式 *** （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）事業(yè)單位法人證號(hào) / 注***元） 50000 主管部門 / 法定代表人鄒慶焱主要負(fù)責(zé)人 / 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況單位*** ***班子會(huì)會(huì)議紀(jì)要 [2024]13號(hào) 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) *** 批準(zhǔn)文號(hào) ***總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要[2024]14號(hào) 其他需披露的事項(xiàng) / 表三租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）人民***元項(xiàng)目編號(hào)***權(quán)證號(hào) 用途樓層評(píng)估情況出租面積(㎡) 出租年限(年) 掛牌價(jià)***第一年) 保***元) 建筑面積 (㎡) 評(píng)估價(jià)***/年) G2024ZCZL0113 茂華國(guó)際***區(qū) C1棟101 ***市***區(qū)古***路198號(hào)茂華國(guó)際***區(qū)C1棟長(zhǎng)房權(quán)證雨花字第***9號(hào) 商業(yè) 1 564.4 85.132 564.4 12 85.132 25 茂華國(guó)際***區(qū) C1棟201 長(zhǎng)房權(quán)證雨花字第***1號(hào) 2 617.99 617.99 合計(jì) 1182.39 85.132 1182.39 / 85.132 25 標(biāo)的物概況該標(biāo)的所在物業(yè)東鄰月***路，南鄰***路，西鄰古***路，北鄰***路；距離好潤(rùn)佳購(gòu)物廣場(chǎng)約450米，距離***市華益中學(xué)約650米，距離沙灣公園約1000米；距離最近的公交站約300米，160、X112、社區(qū)巴士23號(hào)線等多條公***路線經(jīng)過(guò)，公共交通便捷度高。目前處于空置狀態(tài)。表四承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式交易條件價(jià)*** 一次性 1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日******月***日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保***元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http***cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http***cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。交易結(jié)束后競(jìng)買保證***路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)***；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年首季租金付至聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)***競(jìng)買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)***了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競(jìng)價(jià)***經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，確認(rèn)了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 6.本次租賃標(biāo)的租期12年，租金支付方式為押三付三，每季度結(jié)束前***日內(nèi)支付下一季度租金，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用不計(jì)入租金，由承租方自行承擔(dān)；該標(biāo)的免租期8個(gè)月（其中第一年給予免租期6個(gè)月，第六年給予免租期2個(gè)月）。租賃期間，承租方若因違約導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)按未能履行的租賃期限比例賠償已享有的免租期間的租金。 7.本項(xiàng)目租金每五年遞增5%，即第六年、第十一年分別在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。 8.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)***務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 9.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起，最終承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付3個(gè)月租金作為履行本合同的租賃押金。租賃押金不計(jì)利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無(wú)任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標(biāo)的后無(wú)息退還。 10.最終承租方作為租賃標(biāo)的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)工作，接受租賃方及上級(jí)部門安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進(jìn)行整改。 12.最終承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 12.合同簽訂后，未經(jīng)租賃方書面同意，最終承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃物業(yè)，否則視為違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任。 13.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業(yè)，需向租賃方出具書面報(bào)告，經(jīng)租賃方書面同意后方可動(dòng)工。 14.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無(wú)法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃方有權(quán)解除合同。 15.招租業(yè)態(tài)為：合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。 16.標(biāo)的移交時(shí)間：自與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)。 17.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì) 承租方的要求和資格條件 / 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***（指導(dǎo)）人聯(lián)交所聯(lián)系人顏湘?zhèn)?電話 0731—*** 產(chǎn)交服務(wù)***元 0731—*** 內(nèi)容結(jié)束

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