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【遼寧,沈陽市】遼寧省檢驗檢測認證中心中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)(JH24-210000-27443(LNZC2024-

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正文開始 ***省檢驗檢測認證中心中心***樓物業(yè)管理服務(wù)(JH***(LNZC2024- 【信息發(fā)布時間：2024/8/20】一、項目基本情況原公告的采購項目編號***55）原公告的采購項目名稱：中心***樓物業(yè)管理服務(wù) 首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事項：更正（澄清或修改）事項更正（澄清或修改）前更正（澄清或修改）后采購文件第三章服務(wù)需求服務(wù)需求響應(yīng)表三、項目崗位人數(shù)、人員要求及標準崗位人員人數(shù)共計35人。序號崗位設(shè)置人數(shù) 1 項目經(jīng)理 1 2 內(nèi)勤人員 1 3 樓內(nèi)保潔 8 4 樓外保潔 2 5 實驗室輔助人員 10 6 保安員 6 7 收發(fā)員 1 8 消防監(jiān)控員 1 9 電工 3 10水暖工 2 合計 35 崗位人員人數(shù)共計35人。序號崗位設(shè)置人數(shù) 1 項目經(jīng)理 1 2 樓內(nèi)保潔 8 3 樓外保潔 2 4 實驗室輔助人員 10 5 秩序維護人員 9 6 電工 3 7 水暖工 2 合計 35 采購文件第三章服務(wù)需求服務(wù)需求響應(yīng)表（一）項目管理與綜合服務(wù)（項目管理） 1、人數(shù)1人：項目經(jīng)理1人、內(nèi)勤人員1人。 2、職責(zé)范圍（1）項目經(jīng)理：負責(zé)日常管理工作，協(xié)調(diào)采購人、供應(yīng)商雙方關(guān)系，要求工作日8:30-17:00在崗；節(jié)假日不定時到現(xiàn)場抽查，及時處理突發(fā)事件。（2）內(nèi)勤人員：負責(zé)接***樓各單位***，安排物業(yè)人員處理采購人維修及臨時性工作；負責(zé)手紙及擦手紙等物料分配工作；負責(zé)每月盤點庫房物料及工程配件工作。 3、人員要求（1）項目經(jīng)理：男女不限，具有本科及以上學(xué)歷、具有五年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，政治合格、身體健康、責(zé)任心強、業(yè)務(wù)水平高、善于物業(yè)管理和工作協(xié)調(diào)，年齡在40周歲及以下。要保證其工作連續(xù)穩(wěn)定性，不經(jīng)采購人同意，不得撤換。（2）內(nèi)勤人員：女性，具備本科及本科以上學(xué)歷，政治合格、身體健康、責(zé)任心強、業(yè)務(wù)水平高、善于物業(yè)管理和工作協(xié)調(diào)，5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，年齡在50周歲及以下。要保證其工作連續(xù)穩(wěn)定性，不經(jīng)采購人同意，不得撤換。（3）工作期間不能飲酒，工作期間以外飲酒保證不影響工作。（4）無違法或違背社會公德記錄及不良嗜好。能夠開展現(xiàn)場抽查并及時處理突發(fā)事件。 1、人數(shù)1人：項目經(jīng)理1人。 2、職責(zé)范圍項目經(jīng)理：負責(zé)日常管理工作，協(xié)調(diào)采購人、供應(yīng)商雙方關(guān)系，要求工作日8:30-17:00在崗；節(jié)假日不定時到現(xiàn)場抽查，及時處理突發(fā)事件。負責(zé)接***樓各單位***，安排物業(yè)人員處理采購人維修及臨時性工作；負責(zé)手紙及擦手紙等物料分配工作；負責(zé)每月盤點庫房物料及工程配件工作。 3、人員要求（1）男女不限，具有本科及以上學(xué)歷、具有五年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，政治合格、身體健康、責(zé)任心強、業(yè)務(wù)水平高、善于物業(yè)管理和工作協(xié)調(diào)，年齡在40周歲及以下。要保證其工作連續(xù)穩(wěn)定性，不經(jīng)采購人同意，不得撤換。（2）工作期間不能飲酒，工作期間以外飲酒保證不影響工作。（3）無違法或違背社會公德記錄及不良嗜好。能夠開展現(xiàn)場抽查并及時處理突發(fā)事件。采購文件第三章服務(wù)需求服務(wù)需求響應(yīng)表（四）秩序維護與安全保衛(wèi)工作 1、人數(shù)：保安6人、收發(fā)1人和消防監(jiān)控1人。共：8人。 1、人數(shù)：保安3人、消防監(jiān)控崗位6人。采購文件第三章服務(wù)需求服務(wù)需求響應(yīng)表四、其他要求（十二）保持物業(yè)管理工作的連續(xù)性，需承諾項目經(jīng)理、內(nèi)勤人員、電工等關(guān)鍵性崗位的主要物業(yè)管理人員在半年內(nèi)不得隨意更換。此后需調(diào)換的，須提前1周通報采購單位，確保工作銜接，溝通順暢。（十二）保持物業(yè)管理工作的連續(xù)性，需承諾項目經(jīng)理、電工等關(guān)鍵性崗位的主要物業(yè)管理人員在半年內(nèi)不得隨意更換。此后需調(diào)換的，須提前1周通報采購單位，確保工作銜接，溝通順暢。采購文件第五章評審辦法附件3 評分細則人員配備1 擬派項目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷、具有五年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，每項得***分，最多得***分。（提供學(xué)位證書和服務(wù)單位***、近6個月內(nèi)任意1個月供應(yīng)商為其繳納的社保證明或勞動合同復(fù)印件）擬派項目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷、具有五年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，每項得***分，最多得***分。（提供學(xué)位證書和服務(wù)單位***）采購文件第五章評審辦法附件3 評分細則人員配備2 擬派保安中，持有保安員證書，每提供1人得***分，最多得***分。（提供證書復(fù)印件、近6個月內(nèi)任意1個月供應(yīng)商為其繳納的社保證明或勞動合同復(fù)印件）擬派保安中，持有保安員證書，每提供1人得***分，最多得***分。（提供證書復(fù)印件）采購文件第五章評審辦法附件3 評分細則人員配備3 擬派電工班長，具有中級及以上電氣相關(guān)專業(yè)職稱證書得***分,具有初級電氣相關(guān)專業(yè)職稱證書得***分。（提供證書復(fù)印件、近6個月內(nèi)任意1個月供應(yīng)商為其繳納的社保證明或勞動合同復(fù)印件）擬派電工班長，具有中級及以上電氣相關(guān)專業(yè)職稱證書得***分,具有初級電氣相關(guān)專業(yè)職稱證書得***分。（提供證書復(fù)印件）采購文件第五章評審辦法附件3 評分細則人員配備4 擬派水暖工，每提供一個初級及以上水暖（給排水或暖通）職稱證書得***分，最多得***分。（提供證書復(fù)印件、近6個月內(nèi)任意1個月供應(yīng)商為其繳納的社保證明或勞動合同復(fù)印件）擬派水暖工，每提供一個初級及以上水暖（給排水或暖通）職稱證書得***分，最多得***分。（提供證書復(fù)印件）采購文件第五章評審辦法附件3 評分細則人員配備5 實驗室輔助人員具有三年及以上與本項目工作類似的工作經(jīng)驗，每提供一人得***分，最多得***分，（提供服務(wù)單位***、提供近6個月內(nèi)任意1個月供應(yīng)商為其繳納的社保證明或勞動合同復(fù)印件）實驗室輔助人員具有實驗室工作經(jīng)歷（包括玻璃儀器清洗或?qū)嶒灧b清洗或***區(qū)域保潔服務(wù)或?qū)嶒灷占?，每提供一人?**分，最多得***分。（提供服務(wù)單位***）采購文件第五章評審辦法附件3 評分細則人員配備6 實驗室輔助人員通過實驗動物從業(yè)人員培訓(xùn)，培訓(xùn)證書每提供一人得***分，最多得***分。（提供培訓(xùn)證書復(fù)印件、提供近6個月內(nèi)任意1個月供應(yīng)商為其繳納的社保證明或勞動合同復(fù)印件）實驗室輔助人員有服務(wù)需求范圍內(nèi)動物飼養(yǎng)經(jīng)歷的，提供一人得***分，最多得***分。（提供服務(wù)單位***）采購公告項目概況 (中心***樓物業(yè)管理服務(wù)) 磋商項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在遼寧政府采購網(wǎng)（http***oning.gov.cn/）獲取采購文件，并于******月***日 09點***分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。 (中心***樓物業(yè)管理服務(wù)) 磋商項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在遼寧政府采購網(wǎng)（http***oning.gov.cn/）獲取采購文件，并于******月***日 09點***分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。采購公告六、響應(yīng)文件提交、接收保證金截止時間*** 截止時間***： ******月***日 09點***分（北京時間）截止時間***： ******月***日 09點***分（北京時間）采購公告七、開啟時間：******月***日 09點***分（北京時間）時間： ******月***日 09點***分（北京時間）采購公告十、其他補充事宜騰訊會議號：831 835 7967 騰訊會議號：597 931 6210 以上相應(yīng)內(nèi)容已在更正文件中更新，供應(yīng)商可依據(jù)更正文件編制響應(yīng)文件。更正日期：******月***日三、其他補充事宜無四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息名　稱：***省檢驗檢測認證中心地　址：***市***區(qū)崇***路7號。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 2.采購代理機構(gòu)*** 名　稱：***省公共資源交易中心（***省政府采購中心）地　址：***市***區(qū)崇***路109號（百鳥公園東***樓）項目聯(lián)系人***朱曦聯(lián)系電話：*** ***省公共資源交易中心 ******月***日正文結(jié)束

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