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【重慶,南川區(qū)】山王坪片區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)答疑補(bǔ)遺文件

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山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 答疑和補(bǔ)遺通知（二）各潛在投標(biāo)人：一、現(xiàn)將有關(guān)質(zhì)疑答復(fù)如下：（一）1.招標(biāo)文件***1.4.1中約定“聯(lián)合體投標(biāo)的，按聯(lián)合體協(xié)議約定的分工分別提供相應(yīng)的資質(zhì)證書”；請問是否要求聯(lián)合體牽頭人及所有成員均需擁有“建筑行業(yè)（建筑工程）甲級和風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)”或“城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級”資質(zhì)證書答：聯(lián)合體投標(biāo)的，須按聯(lián)合體協(xié)議約定的分工分別提供相應(yīng)的資質(zhì)證書，其牽頭單位***。 2、請問項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績是否可以為規(guī)劃類設(shè)計(jì)業(yè)績答：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績不能提供規(guī)劃類設(shè)計(jì)業(yè)績。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)答疑及補(bǔ)遺通知。 3.請問設(shè)計(jì)要求中“建設(shè)數(shù)字化管理中心、綜合服務(wù)中心、主題酒店、租售式公寓、商業(yè)、1萬平方米辦公場所、山***市、5000個(gè)停車位及相應(yīng)的停車設(shè)施、1處萬人露天廣場、中高端康養(yǎng)地產(chǎn)等內(nèi)容”是否有分別對應(yīng)的規(guī)模指標(biāo)要求或指標(biāo)參考答：招標(biāo)文件***：“發(fā)包人要求”中“三、總體要求”已明確“核心項(xiàng)目業(yè)態(tài)以服務(wù)年游客量100萬人以上為基礎(chǔ)，并統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)常住人口日常生活需求，合理確定功能、規(guī)模、經(jīng)營模式等”；“五、工作內(nèi)容”中（二）“重要功能”板塊已明確 “除已明確建設(shè)規(guī)模的項(xiàng)目外，其余建筑規(guī)模由設(shè)計(jì)單位***”。 4.招標(biāo)文件***2.2.4（2）條商務(wù)部分評分中“規(guī)劃專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人”必須是投標(biāo)人本單位***，具備正高級（規(guī)劃類專業(yè)）技術(shù)職稱，得***分；請問投標(biāo)人提供的技術(shù)職稱證中描述信息為“專業(yè)名稱：城市規(guī)劃”和“資格名稱：高級工程師（享受正高級待遇）”是否可以得分答：投標(biāo)人提供的高級（享受正高級待遇）城市規(guī)劃技術(shù)職稱不滿足招標(biāo)文件***。 5.在招標(biāo)公告中2.4條“招標(biāo)范圍”中包含“初步設(shè)計(jì)（含概算）”，請問初設(shè)深度具體要求是什么呢答：按照最新版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 [if !supportLists]6. [endif]關(guān)于報(bào)價(jià)***是否應(yīng)設(shè)置“***市場平均價(jià)***廢處理” 答：一是根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)***（發(fā)改價(jià)***5〕299號），目前建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)費(fèi)放開服務(wù)價(jià)***市場調(diào)節(jié)價(jià)***《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十七條明確規(guī)定“招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)***出“低于最低限價(jià)***效投標(biāo)”等規(guī)定。 7.為了更好的全面了解項(xiàng)目基本情況和訴求，建議安排擬投標(biāo)單位***。答：本項(xiàng)目集中踏勘的時(shí)間、地點(diǎn)******月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)答疑及補(bǔ)遺通知中。 8.對于附件中的策劃方案里所策劃產(chǎn)品內(nèi)容是否確定請問可否在本次設(shè)計(jì)中提出更優(yōu)的解決方案答：附件中的策劃方案所策劃的產(chǎn)品內(nèi)容作為參考使用。在本次設(shè)計(jì)中，可以提出更優(yōu)的解決方案。（二）"疑問一 “本次招標(biāo)項(xiàng)目工程費(fèi)估算金額***0***元，”工程費(fèi)用估算10億中是否包含設(shè)計(jì)范圍所有的工程,例如范圍內(nèi)6處中高端康養(yǎng)地產(chǎn)建設(shè)投資；答：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容在招標(biāo)文件***：“發(fā)包人要求”中“四、設(shè)計(jì)范圍”已明確，不包含康養(yǎng)地產(chǎn)建設(shè)投資。疑問二 “對綜合得分排序第2的投標(biāo)人***元;對綜合得分排序第3的投標(biāo)人***元;”補(bǔ)償費(fèi)用是由招標(biāo)人單獨(dú)支付，不包含在本次招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同估算***元之內(nèi)，是否非中標(biāo)人支付。答：補(bǔ)償費(fèi)用是由招標(biāo)人單獨(dú)支付，不包含在設(shè)計(jì)合同費(fèi)中。疑問三 3.7.5 編制要求（3）技術(shù)部分，“”文本部分采用A4頁面，圖表內(nèi)的字體、字號大小不限，圖表部分采用A3或A4頁面;文字、圖表不得使用彩色（效果圖除外)）﹔分采用A3或A4頁面;文字、圖表不得使用彩色（效果圖除外）﹔整個(gè)技術(shù)部分暗標(biāo)不得編制頁碼。違反上述任何一項(xiàng)，采用綜合評估法的其投標(biāo)文件技術(shù)部分為零分。《設(shè)計(jì)方案》原則上不超過200頁，但不得將頁數(shù)作為評審因素?！睘榱朔奖銓＜以u審和設(shè)計(jì)效果圖表達(dá)，技術(shù)部分是否可以統(tǒng)一A3圖幅，文字和圖表根據(jù)編排需要，選擇合適的字體和顏色；《設(shè)計(jì)方案》原則上不超過200頁是否包含效果圖部分答：技術(shù)部分暗標(biāo)文本部分的文字采用四號仿宋字體，文本部分采用A3頁面，不分欄；圖表內(nèi)的字體、字號大小不限，圖表部分采用A3頁面；文字、圖表不得使用彩色（總體用地規(guī)劃圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、流線組織圖、概念性建筑總平面圖、園林景觀設(shè)計(jì)圖、功***區(qū)圖、業(yè)態(tài)分析圖、效果圖除外）；《設(shè)計(jì)方案》原則上不超過200頁（包含效果圖部分），但不得將頁數(shù)作為評審因素。疑問四 2.2.4 商務(wù)部分評分投標(biāo)人的業(yè)績 2.業(yè)績規(guī)模要求：“（1）工程類別：文旅或康養(yǎng)項(xiàng)目”，根據(jù)我國《民用建筑通用規(guī)范》民用建筑分為居住建筑和公共建筑，公共建筑中又包含教育、辦公科研、商務(wù)服務(wù)、公眾活動(dòng)、交通、醫(yī)療、社會民生服務(wù)、綜合類（2種功能及以上場所），未見有文旅或康養(yǎng)項(xiàng)目類別，請招標(biāo)人明確本次業(yè)績具體的項(xiàng)目類別；答：商務(wù)部分評分中投標(biāo)人的業(yè)績要求已作調(diào)整，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)答疑及補(bǔ)遺通知。疑問五 1.4.1- 4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 “4.1投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位***，具備高級及以上(_建筑工程專業(yè)）技術(shù)職稱;具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格并已在投標(biāo)人本單位***。2.2.4（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資歷，擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每具有1個(gè)注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師注冊執(zhí)業(yè)資格并在投標(biāo)人本單位***，得***分，最多得***分。擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)正高級技術(shù)職稱的，得***分。擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每具有1個(gè)注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師注冊執(zhí)業(yè)資格并在投標(biāo)人本單位***，得***分，最多得***分?！痹擁?xiàng)目為方案、初步設(shè)計(jì)，要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)具備兩個(gè)專業(yè)注冊，是否合理招標(biāo)人資格要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備高級及以上(_建筑工程專業(yè)）技術(shù)職稱，商務(wù)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)又是要求項(xiàng)目經(jīng)理具備正高級技術(shù)職稱得***分，明顯有排除潛在投標(biāo)人嫌疑。答：商務(wù)部分中已取消項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師加分項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)答疑及補(bǔ)遺通知。疑問六同樣業(yè)績規(guī)模要求，投標(biāo)人的業(yè)績要求只要求兩個(gè)就能得滿分，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求三個(gè)得滿分，條款設(shè)置不合理，存在排除潛在投標(biāo)人嫌疑，存在為他量身設(shè)置嫌疑。答：項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求已作調(diào)整，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)答疑及補(bǔ)遺通知。疑問七 2.2.4（2）獎(jiǎng)項(xiàng)情況，“擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其參與設(shè)計(jì)的項(xiàng)目獲得過國家級獎(jiǎng)項(xiàng)，每有1個(gè)得1_分，最多得***分。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件商務(wù)部分提供獲獎(jiǎng)證書，獲獎(jiǎng)證書未體現(xiàn)獲獎(jiǎng)人員姓名的還需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與該獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的證明材料。”獲獎(jiǎng)文件未明確獎(jiǎng)項(xiàng)獲得截止日期，是否與投標(biāo)人的業(yè)績截止有效期一致答：商務(wù)部分中已取消獲獎(jiǎng)情況加分項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)答疑及補(bǔ)遺通知。疑問八第四章合同條款及格式專用合同條款 14.1.2.2“ (1)因設(shè)計(jì)人原因，延遲提交設(shè)計(jì)成果或變更圖紙及意見的，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)下述違約責(zé)任；(3）因設(shè)計(jì)人原因，施工圖與初步設(shè)計(jì)差異較大，最終清單控制價(jià)***計(jì)概算5%的，設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修改，應(yīng)向發(fā)包人支付違約***元(不超過簽約合同價(jià)***);(3）因設(shè)計(jì)人原因，施工圖與初步設(shè)計(jì)差異較大，最終清單控制價(jià)***計(jì)概算5%的，設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修改，應(yīng)向發(fā)包人支付違約***元(不超過簽約合同價(jià)***)；··········;”，本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容為規(guī)劃、方案、初步設(shè)計(jì)，不包含施工圖，不存在設(shè)計(jì)變更、超概事情、施工階段現(xiàn)場服務(wù)等內(nèi)，該部分合同條款建議刪除。" 答：該條款為范本合同內(nèi)容，在簽訂合同時(shí)根據(jù)本次招標(biāo)范圍的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化約定。 [if !supportLists]二、[endif]補(bǔ)遺通知： 1、現(xiàn)將第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表3.7.5 編制要求（3）技術(shù)部分更正為電子投標(biāo)文件技術(shù)部分暗標(biāo)不設(shè)封面，整個(gè)技術(shù)部分暗標(biāo)均不得出現(xiàn)白頁和倒頁；不得出現(xiàn)與本工程無關(guān)的內(nèi)容；不得顯示與投標(biāo)人企業(yè)有關(guān)的任何信息；技術(shù)部分暗標(biāo)文本部分的文字采用四號仿宋字體，文本部分采用A3頁面，不分欄；圖表內(nèi)的字體、字號大小不限，圖表部分采用A3頁面；文字、圖表不得使用彩色（總體用地規(guī)劃圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、流線組織圖、概念性建筑總平面圖、園林景觀設(shè)計(jì)圖、功***區(qū)圖、業(yè)態(tài)分析圖、效果圖除外）。整個(gè)技術(shù)部分暗標(biāo)不得編制頁碼。違反上述任何一項(xiàng)，采用綜合評估法的其投標(biāo)文件技術(shù)部分為零分。《設(shè)計(jì)方案》原則上不超過200頁，但不得將頁數(shù)作為評審因素。三、本答疑和補(bǔ)遺通知是在招標(biāo)文件***，進(jìn)行澄清與修正，如與招標(biāo)文件***，以本答疑和補(bǔ)遺通知為準(zhǔn),本答疑和補(bǔ)遺通知作為招標(biāo)文件***。不管各潛在投標(biāo)人下載與否，都視為收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標(biāo)過程和事宜。 *** 二0二四年八月二十日 [***101].CQCF

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