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【重慶,南川區(qū)】山王坪片區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑補遺文件

標簽：變更重慶山王坪片區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑補遺文件招標信息招標采購

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山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑和補遺通知（二）各潛在投標人：一、現(xiàn)將有關(guān)質(zhì)疑答復如下：（一）1.招標文件***1.4.1中約定“聯(lián)合體投標的，按聯(lián)合體協(xié)議約定的分工分別提供相應的資質(zhì)證書”；請問是否要求聯(lián)合體牽頭人及所有成員均需擁有“建筑行業(yè)（建筑工程）甲級和風景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)”或“城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級”資質(zhì)證書答：聯(lián)合體投標的，須按聯(lián)合體協(xié)議約定的分工分別提供相應的資質(zhì)證書，其牽頭單位***。 2、請問項目負責人業(yè)績是否可以為規(guī)劃類設(shè)計業(yè)績答：項目負責人業(yè)績不能提供規(guī)劃類設(shè)計業(yè)績。項目負責人業(yè)績要求詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑及補遺通知。 3.請問設(shè)計要求中“建設(shè)數(shù)字化管理中心、綜合服務(wù)中心、主題酒店、租售式公寓、商業(yè)、1萬平方米辦公場所、山***市、5000個停車位及相應的停車設(shè)施、1處萬人露天廣場、中高端康養(yǎng)地產(chǎn)等內(nèi)容”是否有分別對應的規(guī)模指標要求或指標參考答：招標文件***：“發(fā)包人要求”中“三、總體要求”已明確“核心項目業(yè)態(tài)以服務(wù)年游客量100萬人以上為基礎(chǔ)，并統(tǒng)籌考慮項目輻射范圍內(nèi)常住人口日常生活需求，合理確定功能、規(guī)模、經(jīng)營模式等”；“五、工作內(nèi)容”中（二）“重要功能”板塊已明確 “除已明確建設(shè)規(guī)模的項目外，其余建筑規(guī)模由設(shè)計單位***”。 4.招標文件***2.2.4（2）條商務(wù)部分評分中“規(guī)劃專業(yè)設(shè)計負責人”必須是投標人本單位***，具備正高級（規(guī)劃類專業(yè)）技術(shù)職稱，得***分；請問投標人提供的技術(shù)職稱證中描述信息為“專業(yè)名稱：城市規(guī)劃”和“資格名稱：高級工程師（享受正高級待遇）”是否可以得分答：投標人提供的高級（享受正高級待遇）城市規(guī)劃技術(shù)職稱不滿足招標文件***。 5.在招標公告中2.4條“招標范圍”中包含“初步設(shè)計（含概算）”，請問初設(shè)深度具體要求是什么呢答：按照最新版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》、《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》等國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 [if !supportLists]6. [endif]關(guān)于報價***是否應設(shè)置“***市場平均價***廢處理” 答：一是根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價***（發(fā)改價***5〕299號），目前建設(shè)項目工程設(shè)計費放開服務(wù)價***市場調(diào)節(jié)價***《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十七條明確規(guī)定“招標人不得規(guī)定最低投標限價***出“低于最低限價***效投標”等規(guī)定。 7.為了更好的全面了解項目基本情況和訴求，建議安排擬投標單位***。答：本項目集中踏勘的時間、地點******月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑及補遺通知中。 8.對于附件中的策劃方案里所策劃產(chǎn)品內(nèi)容是否確定請問可否在本次設(shè)計中提出更優(yōu)的解決方案答：附件中的策劃方案所策劃的產(chǎn)品內(nèi)容作為參考使用。在本次設(shè)計中，可以提出更優(yōu)的解決方案。（二）"疑問一 “本次招標項目工程費估算金額***0***元，”工程費用估算10億中是否包含設(shè)計范圍所有的工程,例如范圍內(nèi)6處中高端康養(yǎng)地產(chǎn)建設(shè)投資；答：本項目設(shè)計內(nèi)容在招標文件***：“發(fā)包人要求”中“四、設(shè)計范圍”已明確，不包含康養(yǎng)地產(chǎn)建設(shè)投資。疑問二 “對綜合得分排序第2的投標人***元;對綜合得分排序第3的投標人***元;”補償費用是由招標人單獨支付，不包含在本次招標項目設(shè)計合同估算***元之內(nèi)，是否非中標人支付。答：補償費用是由招標人單獨支付，不包含在設(shè)計合同費中。疑問三 3.7.5 編制要求（3）技術(shù)部分，“”文本部分采用A4頁面，圖表內(nèi)的字體、字號大小不限，圖表部分采用A3或A4頁面;文字、圖表不得使用彩色（效果圖除外)）﹔分采用A3或A4頁面;文字、圖表不得使用彩色（效果圖除外）﹔整個技術(shù)部分暗標不得編制頁碼。違反上述任何一項，采用綜合評估法的其投標文件技術(shù)部分為零分。《設(shè)計方案》原則上不超過200頁，但不得將頁數(shù)作為評審因素?！睘榱朔奖銓＜以u審和設(shè)計效果圖表達，技術(shù)部分是否可以統(tǒng)一A3圖幅，文字和圖表根據(jù)編排需要，選擇合適的字體和顏色；《設(shè)計方案》原則上不超過200頁是否包含效果圖部分答：技術(shù)部分暗標文本部分的文字采用四號仿宋字體，文本部分采用A3頁面，不分欄；圖表內(nèi)的字體、字號大小不限，圖表部分采用A3頁面；文字、圖表不得使用彩色（總體用地規(guī)劃圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、流線組織圖、概念性建筑總平面圖、園林景觀設(shè)計圖、功***區(qū)圖、業(yè)態(tài)分析圖、效果圖除外）；《設(shè)計方案》原則上不超過200頁（包含效果圖部分），但不得將頁數(shù)作為評審因素。疑問四 2.2.4 商務(wù)部分評分投標人的業(yè)績 2.業(yè)績規(guī)模要求：“（1）工程類別：文旅或康養(yǎng)項目”，根據(jù)我國《民用建筑通用規(guī)范》民用建筑分為居住建筑和公共建筑，公共建筑中又包含教育、辦公科研、商務(wù)服務(wù)、公眾活動、交通、醫(yī)療、社會民生服務(wù)、綜合類（2種功能及以上場所），未見有文旅或康養(yǎng)項目類別，請招標人明確本次業(yè)績具體的項目類別；答：商務(wù)部分評分中投標人的業(yè)績要求已作調(diào)整，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑及補遺通知。疑問五 1.4.1- 4 項目負責人的資格要求 “4.1投標人擬派的項目負責人必須是投標人本單位***，具備高級及以上(_建筑工程專業(yè)）技術(shù)職稱;具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格并已在投標人本單位***。2.2.4（2）擬派項目負責人的資歷，擬派的項目負責人每具有1個注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師注冊執(zhí)業(yè)資格并在投標人本單位***，得***分，最多得***分。擬派的項目負責人具有建筑工程專業(yè)正高級技術(shù)職稱的，得***分。擬派的項目負責人每具有1個注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師注冊執(zhí)業(yè)資格并在投標人本單位***，得***分，最多得***分。”該項目為方案、初步設(shè)計，要求項目負責人同時具備兩個專業(yè)注冊，是否合理招標人資格要求項目負責人具備高級及以上(_建筑工程專業(yè)）技術(shù)職稱，商務(wù)評標標準又是要求項目經(jīng)理具備正高級技術(shù)職稱得***分，明顯有排除潛在投標人嫌疑。答：商務(wù)部分中已取消項目負責人具有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師加分項，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑及補遺通知。疑問六同樣業(yè)績規(guī)模要求，投標人的業(yè)績要求只要求兩個就能得滿分，項目負責人的業(yè)績要求三個得滿分，條款設(shè)置不合理，存在排除潛在投標人嫌疑，存在為他量身設(shè)置嫌疑。答：項目項目負責人的業(yè)績要求已作調(diào)整，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑及補遺通知。疑問七 2.2.4（2）獎項情況，“擬派項目負責人或其參與設(shè)計的項目獲得過國家級獎項，每有1個得1_分，最多得***分。投標人須在投標文件商務(wù)部分提供獲獎證書，獲獎證書未體現(xiàn)獲獎人員姓名的還需提供擬派項目負責人參與該獲獎項目的證明材料。”獲獎文件未明確獎項獲得截止日期，是否與投標人的業(yè)績截止有效期一致答：商務(wù)部分中已取消獲獎情況加分項，具體內(nèi)容詳見***月***日發(fā)布的山王***區(qū)首期文旅康養(yǎng)綜合開發(fā)項目設(shè)計答疑及補遺通知。疑問八第四章合同條款及格式專用合同條款 14.1.2.2“ (1)因設(shè)計人原因，延遲提交設(shè)計成果或變更圖紙及意見的，設(shè)計人應向發(fā)包人承擔下述違約責任；(3）因設(shè)計人原因，施工圖與初步設(shè)計差異較大，最終清單控制價***計概算5%的，設(shè)計人負責補充或修改，應向發(fā)包人支付違約***元(不超過簽約合同價***);(3）因設(shè)計人原因，施工圖與初步設(shè)計差異較大，最終清單控制價***計概算5%的，設(shè)計人負責補充或修改，應向發(fā)包人支付違約***元(不超過簽約合同價***)；··········;”，本項目招標內(nèi)容為規(guī)劃、方案、初步設(shè)計，不包含施工圖，不存在設(shè)計變更、超概事情、施工階段現(xiàn)場服務(wù)等內(nèi)，該部分合同條款建議刪除。" 答：該條款為范本合同內(nèi)容，在簽訂合同時根據(jù)本次招標范圍的內(nèi)容進行細化約定。 [if !supportLists]二、[endif]補遺通知： 1、現(xiàn)將第二章投標人須知投標人須知前附表3.7.5 編制要求（3）技術(shù)部分更正為電子投標文件技術(shù)部分暗標不設(shè)封面，整個技術(shù)部分暗標均不得出現(xiàn)白頁和倒頁；不得出現(xiàn)與本工程無關(guān)的內(nèi)容；不得顯示與投標人企業(yè)有關(guān)的任何信息；技術(shù)部分暗標文本部分的文字采用四號仿宋字體，文本部分采用A3頁面，不分欄；圖表內(nèi)的字體、字號大小不限，圖表部分采用A3頁面；文字、圖表不得使用彩色（總體用地規(guī)劃圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、流線組織圖、概念性建筑總平面圖、園林景觀設(shè)計圖、功***區(qū)圖、業(yè)態(tài)分析圖、效果圖除外）。整個技術(shù)部分暗標不得編制頁碼。違反上述任何一項，采用綜合評估法的其投標文件技術(shù)部分為零分。《設(shè)計方案》原則上不超過200頁，但不得將頁數(shù)作為評審因素。三、本答疑和補遺通知是在招標文件***，進行澄清與修正，如與招標文件***，以本答疑和補遺通知為準,本答疑和補遺通知作為招標文件***。不管各潛在投標人下載與否，都視為收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標過程和事宜。 *** 二0二四年八月二十日 [***101].CQCF

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