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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新***路470弄76號(hào)、69號(hào)房產(chǎn) 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 滬(2018)奉字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第024382號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 477.34 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無重要信息披露本次評(píng)估結(jié)論含增值稅。其他披露內(nèi)容 1、受讓方如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約。看房聯(lián)系人：****** 2、本項(xiàng)目受讓方如需提供銀行按揭貸款的，需自行委托銀行咨詢辦理。受讓方需滿足本項(xiàng)目?jī)r(jià)***。辦理貸款所需材料由受讓方自行準(zhǔn)備，我所不提供任何貸款所需材料。 3、本項(xiàng)目***市場(chǎng)法評(píng)估。 4、本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)***稅價(jià)***方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地（住所） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)航***路7333號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前支付保證金119.46***指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）確定受讓方和受讓價(jià)***讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。（1）、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4. 本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。待受讓方付清全額后，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)***讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按購(gòu)房總價(jià)***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。（2）需銀行貸款的：符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)***首付款（含交易保證金）不得少于購(gòu)房總價(jià)***。受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款及交易手續(xù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)***之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。受讓方須在雙方簽署《***市房地產(chǎn)買賣合同》之日起45個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致受讓方銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在***日內(nèi)將剩余應(yīng)付價(jià)***分補(bǔ)足到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按未支付交易價(jià)***日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易并扣除全部保證金，退還首付款（不含保證金）并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)***為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方享有。 7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。 8.受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《***市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9.意向受讓方須同意按照標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交接日現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)***取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗(yàn)收交接手續(xù)，或雙方另行協(xié)商房產(chǎn)驗(yàn)收交接手續(xù)辦理期限。受讓方資格條件 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***46***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 10個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 掛牌公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人丁老師聯(lián)系電話 ***

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