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【湖南,長沙市】長沙市芙蓉區(qū)五一東路2號吉盛百貨大樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年）

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內(nèi)容開始 ***市***區(qū)五***路2號吉盛百***樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年）公司名稱：*** 發(fā)布時間：***點(diǎn)擊率： ***區(qū)域縮略圖導(dǎo)航控制按鈕 < > 標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)五***路2號吉盛百***樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年）項目編號*******元/第一年掛牌起始日期 2024-08-22 掛牌截止日期 2024-09-04 標(biāo)的所在地長沙掛牌公告期自公告之日起10個工作日。項目聯(lián)系人***—*** 劉慧婷微信朋友圈× 打開微信，點(diǎn)擊底部的“發(fā)現(xiàn)”，使用“掃一掃”即可將網(wǎng)頁至朋友圈。項目公告標(biāo)的照片標(biāo)的位置掛牌租賃公告內(nèi)容表一租賃標(biāo)的簡況租賃標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)五***路2號吉盛百***樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年）項目編號***金 6***元/第一年掛牌起始日期 ******月***日掛牌期滿日期 ******月***日掛牌公告期自公告之日起10個工作日。掛牌期滿未征集到意向承租方同意延期/個工作日。表二租賃方簡況租賃方基本情況租賃方名稱 *** 住所（地址） ***市***區(qū)五***路2號企業(yè)單位*** 事業(yè)單位*** 注冊號 *** 單位*** / 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 預(yù)算形式 / 企業(yè)組織形式 *** （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）事業(yè)單位法人證號 / 注***元） 1390.4 主管部門 / 法定代表人楊丹主要負(fù)責(zé)人 / 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況單位*** ***股東決定批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) *** 批準(zhǔn)文號長沙國資集團(tuán)班子成員工作會議紀(jì)要﹝2024﹞16號其他需披露的事項 132㎡現(xiàn)有臨時租戶使用，協(xié)議起始時間自******月***日至******月***日（共6個月），經(jīng)營業(yè)態(tài)為湘品堂特***市，在與其簽訂的《臨時租賃協(xié)議》中已明確待聯(lián)交所掛牌交易確認(rèn)正式租戶后，若其未能通過聯(lián)交所競價***條件騰空場地，該份臨時協(xié)議提前終止。表三租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）人民***元序號建筑物（構(gòu)筑物）名稱地理位置權(quán)證號用途樓層評估情況租賃面積（㎡）租賃年限掛牌價***/第一年）保***元）建筑面積（㎡）評估價***/第一年） 1 吉盛百***樓一樓門面 ***市五***路2號長房權(quán)證芙蓉字第***5 商業(yè) 一層 132 15.5 132 5 15.5 3.88 109 15.14 109 15.14 3.78 91 15.05 91 15.05 3.76 商辦 151 4.8 151 4.8 1.2 114 3.63 114 3.63 0.91 倉儲 360.98 6.5 360.98 6.5 1.63 合計 957.98 60.62 957.98 / 60.62 15.16 標(biāo)的物概況 ***樓始建于***，整***樓為8層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為7517.53㎡，租賃場地***樓門面，除132平門面臨時租賃外，其余門面空置，維護(hù)保養(yǎng)較好。表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式交易條件價*** 一次性 1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日******月***日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金1***元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”（http***cn）中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http***cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結(jié)束后競買保證***路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價***；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將租金付至聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價***競買人已報價***價***證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 4.該標(biāo)的租期5年，租金支付方式為季付，押金為兩個月租金。租金每三年上漲一次，上漲率為3%，押金需在《房屋租賃合同》簽訂后7個工作日內(nèi)付款到賬，押金不計利息，合同期滿在承租方無違反《房屋租賃合同》條款前提下15個工作日退還。 5.承租方須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆等特殊行業(yè)或有嗓音，環(huán)境污染的行業(yè)。 6.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租場地進(jìn)行裝修，但不得改變原主體結(jié)構(gòu)。 7.承租場地的水電費(fèi)用自承租場地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)，水電計算按實(shí)際使用量按月計算，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)方式，依據(jù)《房屋租賃合同》的規(guī)定執(zhí)行。 8.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回店鋪進(jìn)行公開招租，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。 9.最終承租方對租賃標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后未經(jīng)租賃方允許，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營。 10.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，本次成交價***務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 11.雙方簽訂《房屋租賃合同》后7個工作日內(nèi)完成交接。 12.項目成交后，本項目中涉及長沙聯(lián)交所及長沙公共資源交易中心的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。 13.本項目不接受聯(lián)合體報名。 14.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 15.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)***元/平米/月（按《房屋租賃合同》中的租賃面積計算收?。?，第一年度免物業(yè)管理費(fèi)，第二、三、四、五年度物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)正常收取。 16.裝修優(yōu)惠期（免租期）：3個月，擬分期給予，分別在第一、三、五年合同開始時給予一個月。對承租方的要求和資格條件交易方式網(wǎng)絡(luò)競價***（指導(dǎo)）人聯(lián)交所聯(lián)系人劉慧婷電話 0731—*** 產(chǎn)交服務(wù)***元 0731—*** 內(nèi)容結(jié)束

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