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【湖北,荊州市】荊州市原新鑫壓力公司廠房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)

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***廠房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 《報(bào)名信息》項(xiàng)目名稱：***廠房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 上傳報(bào)名材料: 注意：請(qǐng)上傳應(yīng)提交的材料后再點(diǎn)擊“確認(rèn)并報(bào)名”，以免報(bào)名失??！請(qǐng)上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細(xì)閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會(huì)員報(bào)名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并報(bào)名取消 ***廠房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 租賃底價(jià)******元掛牌時(shí)間：2024-08-23至2024-09-05自******月***日起，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期掛牌，但不超過(guò)16周期。）項(xiàng)目編號(hào)***元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：5年業(yè) 主：*** 出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱 ***廠房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 掛牌開(kāi)始時(shí)間 2024-08-23 掛牌截止時(shí)間*** 2024-09-05 項(xiàng)目編號(hào)***元標(biāo)的所在地 ***市***區(qū)王***路中和國(guó)***區(qū)內(nèi) 租期 5年免租期 6個(gè)月免租（不含租期內(nèi)）***元) *** 租賃***元) *** 出租面積(㎡) 9136.05 出租用途生產(chǎn)、辦公目前狀態(tài) 閑置標(biāo)的介紹標(biāo)的位于***市***區(qū)王***路中和國(guó)***區(qū)內(nèi)1棟工業(yè)廠房（無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)閑置，廠房為鋼結(jié)構(gòu)一層，建筑面積9136.05m2，詳見(jiàn)荊楚評(píng)報(bào)字（2024）第043號(hào)評(píng)估報(bào)告明細(xì)表。出租方信息出租方名稱 *** 評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024.3.14 租***元） ***（年租金）批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) ***市荊發(fā)控股集團(tuán) 核準(zhǔn)（備案）日期 2024.8.7 一、交易條件掛牌開(kāi)始日期 2024-08-23 掛牌截止時(shí)間*** 2024-09-05 是否自動(dòng)延牌是租金支付方式首年租金、風(fēng)險(xiǎn)保證金由交易機(jī)構(gòu)***，后續(xù)租金按合同約定支付。租金遞增方式詳見(jiàn)明細(xì)表與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須于掛牌截止日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***（以下簡(jiǎn)稱“***”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。***指定賬戶（以掛牌截止日17：00***指定賬戶為準(zhǔn)）。 2、***憑出租方提供的交易價(jià)***交易價(jià)***到出租方指定帳戶。 3、本次招租標(biāo)的是以出租方提供的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》荊楚評(píng)報(bào)字（2024）第043號(hào)評(píng)估報(bào)告中所列資產(chǎn)按現(xiàn)狀掛牌。意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書(shū)》領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《廠房租賃合同》，《廠房租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金、風(fēng)險(xiǎn)保證金、交易服務(wù)費(fèi)后由出租方與承租方按廠房租賃合同約定進(jìn)行標(biāo)的交付，特殊情況的相應(yīng)順延不作任何補(bǔ)償。逾期未簽訂合同或逾期未支付全額成交款項(xiàng)、交易費(fèi)用的則視為違約，所交保證金不予退還并追究相應(yīng)違約責(zé)任。 4、如標(biāo)的中所涉及的標(biāo)的信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》荊楚評(píng)報(bào)字（2024）第043號(hào)評(píng)估報(bào)告中所列資產(chǎn)信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次交易結(jié)果，最終以實(shí)測(cè)面積結(jié)算。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 5、出租方、承租戶各自承擔(dān)本次招租項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)。重大事項(xiàng)披露 1、出租廠房成交后按《廠房租賃合同》約定用途經(jīng)營(yíng)。 2、承租方須遵守國(guó)家的有關(guān)法律和法規(guī)及負(fù)責(zé)做***區(qū)范圍內(nèi)的一切安全、消防、綜合治理等保衛(wèi)工作。 3、廠房維修改造方案承租方需報(bào)送出租方審核同意后，承租方才能按方案進(jìn)行維修改造。租賃期滿或協(xié)議終止后，出租方對(duì)承租方投入部分不作任何補(bǔ)償。 4、承租方自行負(fù)責(zé)水、電、氣開(kāi)通，并滿足有關(guān)部門消防合格標(biāo)準(zhǔn)。 5、由于政府政策等原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方租賃期間的所有投入資金，出租方不予補(bǔ)償或賠償。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 6、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)所租廠房范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，對(duì)廠房附屬設(shè)施負(fù)有妥善維修使用及維護(hù)職責(zé)，因使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞、滅失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。 7、承租方不得違法、違規(guī)生產(chǎn)建設(shè)，承租期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的人員、物資等一切安全責(zé)任、勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)處理解決，且不影響租金的繳納。 8、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，出租方有權(quán)單方面終止廠房租賃合同，所繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金、租金將不予退還，承租方還應(yīng)以當(dāng)年年租金的20%為標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 9、租賃風(fēng)險(xiǎn)保***元，與首次租金同時(shí)繳納，合同期滿，風(fēng)險(xiǎn)保證金按《租賃合同》中約定方式退還。 10、標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)5年，租金按年支付。成交后，成交總價(jià)***部分與首年實(shí)繳租金一并一次性交清。 11、出租方向承租方提供租金稅務(wù)發(fā)票。二、處置方式是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位*** 四、保證金交納規(guī)則收取方***元，按固定金額***證金。（不接受擔(dān)保和三方代付）交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：*** 開(kāi)戶行名稱：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部銀行賬號(hào)：***保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***租方者，競(jìng)價(jià)***交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。一、***原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機(jī)構(gòu)***，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易機(jī)構(gòu)***，出租方和交易機(jī)構(gòu)***： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目流標(biāo)的，或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，交易保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 胡經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** ***市塔***路楚***市朗園2***樓3樓交易機(jī)構(gòu)*** *** 附件：合同樣本.rar

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