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【吉林,長春市】吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司出租長春朝陽經濟開發(fā)區(qū)孵化基地三期三號廠房及辦公樓

標簽：變更吉林吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司出租長春朝陽經濟開發(fā)區(qū)孵化基地三期三號廠房及辦公樓吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司招標信息招標采購

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***省朝陽國有資本投資控股（集團）***出租長春朝陽經濟***區(qū)孵化基地三期三號廠房及***樓【信息時間：2024-08-23 】【我要】【】公告概要項目編號***08號項目名稱 ***省朝陽國有資本投資控股（集團）***出租長春朝陽經濟***區(qū)孵化基地三期三號廠房及***樓資產類別土地使用權轉讓方名稱 ***省朝陽國有資本投資控股（集團）*** 轉讓標的所***區(qū) 掛牌價****** 掛牌期間 14 掛牌日期*** 交易方式網(wǎng)絡競價***事項 http***n/ggzy/gycq/gppl/ 資產出租信息披露公告公告編號***名稱 ***省朝陽國有資本投資控股（集團）***出租長春朝陽經濟***區(qū)孵化基地三期三號廠房及***樓項目編號***08號披露公告期 10 工作日信息披露起始日期 ******月***日信息披露結束日期 ******月***日標的展示時間、地點 ***市***區(qū)經濟***區(qū)迎新村；公告期即為展示期登記截止時間*** ******月***日 ***時***分（以實際到賬為準）標的展示聯(lián)系人王先生電話 ***699 項目咨詢聯(lián)系人白女士電話***自由報價*********月***日 ***時***分限時報價*********月***日 ***時***分交易系統(tǒng)網(wǎng)址 http***n 交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人軟件客服:***00 電話***一、出租申請與承諾 ***市公共資源交易中心：本出租方現(xiàn)提出申請，將持有的 ***省朝陽國有資本投資控股（集團）***出租長春朝陽經濟***區(qū)孵化基地三期三號廠房及***樓項目通過 ***市公共資源交易中心( 網(wǎng)站公開發(fā)布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1.本次出租是我方真實意愿表示，招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何限制條件； 2.我方本次出租行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的全部材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.動態(tài)報價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權中心視情況組織繼續(xù)報價***； 5.我方在本次招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 6. 我方委托中心發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價***等事項，我方承擔法律責任，與中心無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方： ***省朝陽國有資本投資控股（集團）*** 二、出租標的簡況詳細信息請見附表標的是否存在抵押情況 □是 ?否是否存在優(yōu)先承租權人 ? 是 □否出租條件及重大事項提示出租條件及重大事項提示以下內容由出租方提供，***市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。一、標的簡介擬出租標的為***省朝陽國有資本投資控股（集團）***位于長春朝陽經濟***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期的房屋，共有1處，按現(xiàn)狀出租。標的：位于長春朝陽經濟***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號廠房（包括一處廠房和一處***樓），廠房：1/1層，***樓3/3層，有土地使用權證，證號：長國用（2016）第***0號，地類（用途）：工業(yè)用地，無產權證，無抵押，出租面積約4207.20平方米，有（供電、上下水、供暖）設施，（帶裝修）。原承租方合同******月***日到期、仍在用，可按期交付標的，原承租方有優(yōu)先承租權。（因年代久遠，以上房屋本身及設施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置***。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價***，價***整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。二、出租后的用途：3號廠房功能為工業(yè)生產及輔助辦公。承租方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意且按規(guī)定經有關部門審批核準前，按前述使用功能合理使用。如承租方需要轉變使用功能的，經甲方書面同意后，方可進行變更，變更期間產生的變更費用，應當由承租方承擔。如變更期間涉及須經政府有關部門審批的，應當按照規(guī)定進行審批，否則由此產生的任何后果，全部由承租方承擔。三、出租期限：3年四、租金及交納方式、租金調整約定、標的交付期限 1.首年租金掛牌價***； 2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價***金），成交次日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內一次性交納剩余成交價***金），并同時向出租方交納履約保證金，金額***以后每年租金在上年租金到期前***日內向出租方一次性交齊； 3.每年租金保持不變； 4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價***金）交齊后 10個工作日內交付標的。五、招租方式及交易保證金采用動態(tài)報價***租方，交易保證金詳見明細表。六、承租相關要求 1.承租企業(yè)必須嚴格服從***區(qū)的行政、行業(yè)管理及監(jiān)管，承租企業(yè)需在***區(qū)進行工商注冊和稅務登記，在朝陽經濟***區(qū)內履行納稅義務。（承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地在***市***區(qū)）***與承租方簽訂，物業(yè)服***元/月/平方米（含稅價***同約***市場經濟規(guī)律，合同期內可能發(fā)生物業(yè)費用上調，雙方將簽訂補充協(xié)議。物業(yè)服務合同簽訂期限為三年，合同期內，物業(yè)費用按年收?。磕晏崆耙粋€月時間交付第二年物業(yè)費）。 2.承租方不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用； 3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛(wèi)生、物價***防等有關部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 5.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租； 6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。七、稅費問題約定 1.以交接日期為準，出租方負責結清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由承租方承擔供暖費用；承租方負責承擔租賃期內水、電費、燃氣和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產生的費用。 2.承租方負責承擔經營過程中所產生的一切稅費***市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產生的責任及連帶責任。 3.承租期內，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。八、期滿后的處置合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在***日內自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。九、違約責任成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價***違約，所交納的交易保證金予以扣除。三、出租方簡況出租方名稱 ***省朝陽國有資本投資控股（集團）*** 基本情況住所 ***市***區(qū)***街1377號***省朝陽國投集團法定代表人陳剛注***元） 50000.0 經濟性質 11 內部決策情況以下決議已按有關法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 □股東會決議 □董事會決議 □總經理辦公會決議 ?其他:經管會擴大會議會議紀要出租行為批準情況批準單位名稱 ***市***區(qū)財政局批準內容同意四、交易條件交易條件公告期 10 工作日限時報價*** 秒掛牌底價******元掛牌底價***月）詳見明細表價*** ? 一次性付款 □分期付款公告期滿，如未產生意向承租方或在報價***效報價***發(fā)布終結 □變更公告內容，重新申請信息發(fā)布 □其他與出租相關其他條件具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金賬戶信息標的編號********市-GY-ZL[2024]108號001 長春朝陽經濟***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號廠房 [吉林銀行長春金恒支行(***-***005)] 27.0 保證金設定交納交易保證金 ? 是 □否交納截止時間*** ******月***日 ***時***分交納方式以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）保證金賬戶信息保證金戶名： ***市公共資源交易中心（***市政府采購中心）開戶銀行：吉林銀行長春金恒支行保證事項 1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價***約的擔保。 2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任： A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的； C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 F.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況。處置方法 1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價***分。 2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內予***路徑無息返還。 3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額***出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。資產出租明細表（附表）資產出租明細表（房屋土地）序號出租資產名稱權證號坐落位置目前狀況出租面積（㎡）證載用途出租期限（月）掛牌價***掛牌底價***月）交易***元）租金交納方式租金調整約定標的交付時限附屬設施履約***元）自由報價***限時報價***限時報價***) 備注 1 長春朝陽經濟***區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號廠房土地使用權證，證號：長國用（2016）第***0號 ***市朝陽經濟***區(qū)迎新村原承租方合同******月***日到期、仍在用，可按期交付標的，原承租方有優(yōu)先承租權 4207.2 土地使用權證，地類（用途）：工業(yè)用地 36 90.8756 12 27.0 租金按年交納。成交后，交易保證金轉為部分成交價***金），成交次日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內一次性交納剩余成交價***金），并同時向出租方交納履約保證金。以后每年租金在上年租金到期前***日內向出租方一次性交齊；每年租金保持不變交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價***金）交齊后 10個工作日內交付標的現(xiàn)狀 10.***0到******90 標的包括一處廠房（1/1層）和一處***樓（3/3層）該廠房功能為工業(yè)生產及輔助辦公 ***省朝陽國有資本投資控股（集團）*** 初審：王新宇復審：杜瑩終審：李珍妹附件： f1f2d23b7952a89785da7985dca8214.jpg

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