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【安徽,宿州市】蕭縣黨校片區(qū)城市更新項目澄清公告

發(fā)布時間： 2024-08-23

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蕭縣黨***區(qū)城市更新項目答疑澄清公告 1.能否提供本項目包含的6個地塊的地形圖及規(guī)劃設計條件等相關資料答：無 2.能否提供本項目的具體設計要求，如住宅類型是商品房還是安置房、住宅戶型面積、戶型配比、商業(yè)業(yè)態(tài)等相關內容答：無 3.關于本項目投標報價***第89頁，（一）投標函：愿意以人民***元（￥）的投標總報價***改為投標費率招標文件第97頁2.6投標報價***（大寫）處是否只填寫投標費率即可答：因系統(tǒng)限制，投標函中，按照設計費投標費率和建安工程費投標費率之和（A%+B%），乘以本項目建安費（***元），計算投標總報價***6投標總報價***按照：投標總價***設計費投標費率：A%、建安工程費費率：B%、運營費用報價***額收益分成比例：D%填寫。（大寫）：設計費投標費率：百分之A、建安工程費費率：百分之B、運營費用報價***、超額收益分成比例：百分之D填寫。 4.關于本項目建安工程費支付：請問：①、在項目未達到預售前的月進度工程款發(fā)包人是否僅支付60%，剩余部分由承包人自行籌集答：所有付款方式均已明確在招標文件中。 ②、達到預售條件后，非可對外銷售的住宅和商業(yè)部分（如安置房、配套設施、***道路等）當月完成工程量是否統(tǒng)一合并到當月確權的建安工程費內答：本項目分期分地塊實施，存在某期實施的地塊全部為非對外銷售部分，非可對外銷售部分不參與確權。 ③、本項目分期分地塊實施，項目可對外銷售的住宅和商業(yè)不超過總開發(fā)面積的50%，在分期實施過程中，是否存在某期實施的地塊全部為非對外銷售部分如有，建安工程費的支付方式是否根據合同約定為：預付款10%，發(fā)包人按月支付當月已完工程量60%，竣工驗收合格后發(fā)包人支付至工程進度款的70%，竣工驗收合格審計結束后發(fā)包人3個月內支付審計價***剩余3%作為質保金答：本項目分期分地塊實施，存在某期實施的地塊全部為非對外銷售部分。所有付款方式均已明確在招標文件中。 5、商品房銷售比例：目前招標文件***“項目可對外銷售的住宅和商業(yè)不超過總開發(fā)面積的50%”，是否在標前可以明確對外銷售的住宅和商業(yè)面積或占總開發(fā)面積的比例答：無法明確。 6、關于建造標準：建造標準如何認定，是否有明確的細則答：設計質量標準：滿足國家及地方相應現行規(guī)范要求并通過政府主管部門審查；材料設備質量標準：合格標準；工程質量等級合格。 7、超額收益：超額收益分成金額***回款-項目總投資（對外銷售部分）】*超額收益分成比例。其中項目總投資中的商品房銷售地塊的土地成本材料未明確。答：此項在中標后予以確定。 8、項目進度款是否有專項資金來源答：本項目建設資金來自單位***。 9、需提供規(guī)劃設計條件；提供用地紅線圖。答：無 10、請明確每個地塊的的規(guī)劃設計條件，項目主要技術經濟指標、容積率等。答：無 11、需明確安置房的套數、戶型面積以及套型比例；商品房套數、戶型面積以及套型比例。答：無 12、若采用聯(lián)合體方式投標，投標文件中投標人是否只填寫聯(lián)合體牽頭方并由聯(lián)合體牽頭方簽字蓋章即可答：未對投標人名稱***，除格式特殊要求聯(lián)合體均需蓋章的外，本項目只需聯(lián)合體牽頭方加蓋電子印章（簽名）。 13、若采用聯(lián)合體方式投標，（二）投標承諾書、（三）無行賄犯罪行為承諾函、法定代表人身份證明、授權委托書等文件是否由聯(lián)合體牽頭人出具即可答：無行賄犯罪行為承諾函需要聯(lián)合體全部出具，其他由聯(lián)合體牽頭方出具即可。 14、根據***省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于調整招標投標活動中有關住房城鄉(xiāng)建設領域現場專業(yè)人員證書要求的通知》（建市函〔2019〕1112號）要求，不再將住房城鄉(xiāng)建設領域現場專業(yè)技術人員（包括施工員、質量員、安全員、資料員、材料員、勞務員、機械員、標準員）及取樣員持證情況列入招標投標文件。請問投標時是否只需提供項目經理和設計負責人相關資料即可，其他人員待中標后按照要求提供答：招標文件***。 15、投標制作軟件中未見設計方案、項目運營方案、企業(yè)獲獎、企業(yè)安全文明標準化工地、企業(yè)業(yè)績等資料上傳模塊，是否全部上傳至其他相關資料模塊答：可以。 16、請問本項目組成聯(lián)合體投標的，投標人落款處是否只用填寫聯(lián)合體牽頭人名稱、加蓋聯(lián)合體牽頭人單位***(或)法定代表人的個人電子印章/電子簽名章答：未對投標人名稱***，除格式特殊要求聯(lián)合體均需蓋章的外，本項目只需聯(lián)合體牽頭方加蓋電子印章（簽名）。 17、無犯罪行為承諾函、法定代表人身份證明、授權委托書等，是否聯(lián)合體牽頭人提供即可答：無行賄犯罪行為承諾函需要聯(lián)合體全部出具，其他由聯(lián)合體牽頭方出具即可。 18、請問招標文件第6章投標文件格式，與投標文件制作工具相應模塊中提供的格式不一致，以哪個為準答：以招標文件第6章投標文件格式為準。 19、請問組成聯(lián)合體投標的，安全生產許可證是否僅需承擔本項目施工的單位*** 答：是的 20、etbp軟件版投標文件格式與簽章版的招標文件***，制作投標文件時應以哪個內容為準答：以招標文件第6章投標文件格式為準。 21、如投標保證金采用平臺電子保函形式的，投標文件格式里的投標保函示范文本是否可以刪掉答：投標保函示范文本僅作為紙質保函參考格式，采用其他方式的，可以刪除。 22、設計方案、項目運營方案是否可以自行添加目錄答：可以 23、根據***省住房和城鄉(xiāng)建設廳〔2019〕1112號文，《關于調整招標投標活動中有關住房城鄉(xiāng)建設領域現場專業(yè)人員證書要求的通知》要求，不再將住房城鄉(xiāng)建設領域現場專業(yè)技術人員(包括施工員、質量員、安全員、資料員、材料員、勞務員、機械員、標準員)及取樣員持證情況列入招標投標文件。請問本項目投標文件中的項目管理機構***、主要人員簡歷表是否可以只填寫擬委任的項目經理、設計負責人即可答：招標文件***。 24、信用要求（2）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被列入行賄犯罪檔案的（投標人需按照本文件規(guī)定的格式出具《無行賄犯罪行為承諾函》），投標文件格式（三）“無行賄犯罪行為承諾函”。如投標人為聯(lián)合體，是否僅聯(lián)合體牽頭人單位***，本承諾函可否蓋鮮章格式可否參考本承諾函進行修改答：無行賄犯罪行為承諾函需要聯(lián)合體全部出具；可以蓋鮮章；聯(lián)合體成員格式可根據分工調整。 25、根據招標文件***：聯(lián)合體投標的，投標文件由聯(lián)合體牽頭人按上述規(guī)定加蓋聯(lián)合體牽頭人單位***（或）法定代表人的個人電子印章/電子簽名章。除格式特殊要求聯(lián)合體均需蓋章的外，本項目只需聯(lián)合體牽頭方加蓋電子印章（簽名）。請問如投標人為聯(lián)合體，①聯(lián)合體協(xié)議書蓋鮮章或電子印章是否有要求答：無具體要求，可以蓋鮮章； ②投標文件里的封面、投標函、投標承諾書、無行賄犯罪行為承諾函、投標總價***人相關信息是否可以僅填寫聯(lián)合體牽頭人單位***，并由蓋牽頭人單位*** 答：未對投標人名稱***，除格式特殊要求聯(lián)合體均需蓋章的外，本項目只需聯(lián)合體牽頭方加蓋電子印章（簽名）。 ③授權委托書及法定代表人身份證明是否可以僅由牽頭人出具答：由聯(lián)合體牽頭方出具即可 ④聯(lián)合體成員方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等材料是否可以由牽頭人單位*** 答：除格式特殊要求聯(lián)合體均需蓋章的外，本項目只需聯(lián)合體牽頭方加蓋電子印章（簽名）。 26、投標文件要求提供需提供***省住建廳或全國***市場監(jiān)管公共服務平臺(四庫一平臺)企業(yè)注冊人員網頁截圖（投標截止前***日內截圖并加蓋公章），如開標前因系統(tǒng)原因導致四庫一平臺無法查詢的，投標文件是否可以不放入相關材料答：如出現特殊情況，會發(fā)布答疑，投標人應按招標文件***。 27、省級及以上住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部***省級及以上建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)質工程獎（同等于“黃山杯”或“魯班獎”）。是否包***省同等獎項，如***市優(yōu)質工程評審委員會頒發(fā)的“長城杯” 答：同等于***省“黃山杯”即可，如***市“長城杯”、***市“海河杯”、***省“安濟杯”、***省“汾水杯”、內蒙古“草原杯”、***省“世紀杯”、***省“長白山杯”、黑***省“龍江杯”、***市“白玉蘭杯”、***省“揚子杯”、***省“錢江杯”、***省“閩江杯”、***省“杜鵑花杯”、***省“泰山杯”、***省“中州杯”、***省“楚天杯”、***省“芙蓉杯”、***省“金匠獎”、***省“廣西壯族***區(qū)優(yōu)質工程獎或真武閣杯”、***省“綠島杯”、***市“巴渝杯”、***省“天府杯”、***省“黃果樹杯”、***省“***省優(yōu)質工程獎”、西藏“雪蓮杯”、***省“長安杯”、***省“飛天杯”、***省“江河源杯”、寧夏“西夏杯”、新疆“天山杯”等。同等于“魯班獎”即可，如中國土木工程詹天佑獎、中國水利工程優(yōu)質（大禹）獎、國家優(yōu)質工程獎（原銀質獎）、國家優(yōu)質工程金質獎等。 28、省級或以上建筑施工安全生產標準化工地（小區(qū)）獎項，是否包***省同等獎項，如“某某***市綠色安全工地”、“某某***市文明施工示范工地”、“***省建筑施工安全文明標準化工地”、“***省安全文明標準化示范工地”、“***省建筑工程安全文明施工現場”，是否包括國家級安全文明工地，如“建設工程項目施工工地安全生產標準化學習交流項目”或同等國家級答：包括問題所***省及國家級同等獎項。 29、在生成標書時，彈窗“請根據招標文件***”，請問是否有上傳附件要求若有需上傳何種附件。答：招標文件***。 30、在生成標書時，彈窗“標書信息確認”，如投標人為聯(lián)合體，投標單位****** 答：投標單位******。聯(lián)合體單位****** 答：聯(lián)合體單位******。彈窗提示投標總報價***價***工程費報價***投標文件里投標函的投標總價***答：生成投標文件彈窗中填寫設計費報價***工程費報價***因系統(tǒng)限制，投標函中，按照設計費投標費率和建安工程費投標費率之和（A%+B%），乘以本項目建安費（***元），計算投標總報價***投標報價***如何填寫答：在2.6投標總報價***按照：投標總價***設計費投標費率：A%、建安工程費費率：B%、運營費用報價***額收益分成比例：D%填寫。（大寫）：設計費投標費率：百分之A、建安工程費費率：百分之B、運營費用報價***、超額收益分成比例：百分之D填寫。本澄清公告是招標文件***，本澄清未列出的事項均以招標文件***，如招標文件***，以本澄清公告為準。給潛在投標人帶來工作上的不便，敬請諒解！ *** *** ******月***日

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