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【湖南,湘潭市】滬昆高速湘鄉(xiāng)東服務(wù)區(qū)泡菜或水果或糖果零售項(xiàng)目出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001212)

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變更公告詳情

項(xiàng)目名稱滬昆高速湘鄉(xiāng)東***區(qū)泡菜或水果或糖果零售項(xiàng)目出租項(xiàng)目編號***牌起始日期 2024-08-27 掛牌截止日期 2024-09-02 掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落湘鄉(xiāng)東***區(qū)位于滬昆高***路K1108公里處基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1 租賃面積約(㎡) 湘鄉(xiāng)東***區(qū) 共計(jì)：78㎡南區(qū)：39㎡北區(qū)：39㎡最終以現(xiàn)場實(shí)測面積為準(zhǔn)。租賃期限 3年租金支付方式按實(shí)際銷售額提成比例支付租金遞增方式不遞增裝修免租期限 30天承租押***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 湘鄉(xiāng)東***區(qū)位于G60滬昆高***路K1108公里處，屬***市湘鄉(xiāng)境內(nèi)，總占地面積134.84畝（南區(qū)73.19畝，北區(qū)61.65畝），總建筑面積8941平方（南區(qū)5533平方，北區(qū)3408平方），***樓經(jīng)營面積1441平方，總車坪及廣場面積60701平方，南區(qū)車147位（小車80個(gè)），北區(qū)144個(gè)車位（小車92個(gè)）。其他情況出租場地僅限于從事泡菜或水果或糖果零售項(xiàng)目經(jīng)營評估情況評估價(jià)***估基準(zhǔn)日 -- 評估機(jī)構(gòu) -- 租金底價(jià)***額15%（本項(xiàng)只針對營業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)價(jià)***方在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)***額收入分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額分成比例為16%，以此類推。出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***688 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件關(guān)于調(diào)整湘鄉(xiāng)東***區(qū)熟食項(xiàng)目的請示行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、本項(xiàng)目針對實(shí)際銷售額提成比例進(jìn)行競價(jià)***在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)***額分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額分成比例為16%），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)***征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項(xiàng)目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項(xiàng)目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式每月前兩個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)***區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月***日至***日的營業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。承租方資格條件 1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。***報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)***競租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（***，下同）支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 4、意向承租方須滿足下列任一條件： ①***2023-***度***區(qū)商戶資源品牌庫內(nèi)商戶（以出租方提供的入庫名單為準(zhǔn)、門店經(jīng)營品類與本項(xiàng)目相匹配）； ②意向承租方品牌須在各級***市或高***路***區(qū)品牌連鎖門店達(dá)到10家以上（含10家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）及省***市品牌連鎖門店5家以上（含5家），門店經(jīng)營品類與本項(xiàng)目相匹配，并提供門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)；意向承租方屬于品牌直營的，須提供商標(biāo)注冊證書、直營店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱***))；意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊證書、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘***區(qū)***區(qū)域直接管理方授權(quán)，非該***區(qū)域品牌管理方授權(quán)則無效）； ③高***路***區(qū)知名品牌：旗下品牌近三年被中***路學(xué)會評為“中國高***路***區(qū)知名品牌”，且該品牌（商標(biāo)）核定商品/服務(wù)項(xiàng)目與本項(xiàng)目相匹配； ④具有馳名商標(biāo)的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配； ⑤擁有中華老字***區(qū)域老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配。上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查。 5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***），或各級信用平臺、法院列入失信被執(zhí)行人名單。 6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。 7、在競價(jià)***日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)***》。承租方須于《電子競價(jià)***》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租***元支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競價(jià)***》并將承租押金按時(shí)足額至出租方指定賬戶，自競價(jià)***逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 8、出租方在收到承租押金之日起10個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 9、租金在每月前兩個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)***區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月***日至***日的營業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。 10、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。 11、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)固定金額***元整。 12、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價(jià)***不做調(diào)整。二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求 1.承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安裝滿足出租方收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部***區(qū)域（包括但不僅限于工作間、后廚、***區(qū)、***區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺，視頻保存時(shí)間不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件，因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。 3.承租方必須將全部營業(yè)收入進(jìn)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 4.本合同約定須使用出租方統(tǒng)一收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用出租方“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”進(jìn)行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除承租押金作為違約金。整個(gè)合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須補(bǔ)錄未按要求錄入“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除承租押金***元至***元，第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部承租押金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高***路***區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“***區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 1、物業(yè)管理費(fèi)：***元/平方米/月，包括公***區(qū)安全巡查及秩序管理、公***區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公***區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公***區(qū)“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。 2、水、電費(fèi)：經(jīng)營場所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表、電表，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營場所、員工宿舍水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量向***區(qū)支付水電費(fèi)。水、電單價(jià)***部門頒布的單價(jià)***%的損耗做為綜合單價(jià)***在***區(qū)水、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)清單為準(zhǔn)。 3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)***元/間/月。 4、員工伙食費(fèi)：承租方如需在***區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷模?**區(qū)可提供與***區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用***元/人/天。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出租***市場原因調(diào)整伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價(jià)*** 5、倉儲租賃費(fèi)：如需另行租用倉儲設(shè)施***元/平方米/月計(jì)收。 6、裝修保證金：承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所在***區(qū)提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施，并按單個(gè)項(xiàng)目200平方米以下（含200平方米）***元，200平方米以上***元向出租方繳納裝修保證金，***開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所在***區(qū)驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示聯(lián)系人及電話：梁女士 ***688 競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證***元。 2、處置方式： ①競價(jià)***租方交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后的余額在《租賃經(jīng)營合同》簽訂之日起***日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，***道無息退還；如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價(jià)***南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競價(jià)***方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 0.01 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按照固定金額***元收取。附件下載模板-***區(qū)租賃經(jīng)營合同（通用版）.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***930 咨詢時(shí)間掛牌期滿日***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項(xiàng)目經(jīng)辦人周經(jīng)理 ***552 其他

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