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【湖南,湘潭市】滬昆高速湘鄉(xiāng)東服務(wù)區(qū)泡菜或水果或糖果零售項目出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001212)

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變更公告詳情

項目名稱滬昆高速湘鄉(xiāng)東***區(qū)泡菜或水果或糖果零售項目出租項目編號***牌起始日期 2024-08-27 掛牌截止日期 2024-09-02 掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落湘鄉(xiāng)東***區(qū)位于滬昆高***路K1108公里處基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1 租賃面積約(㎡) 湘鄉(xiāng)東***區(qū) 共計：78㎡南區(qū)：39㎡北區(qū)：39㎡最終以現(xiàn)場實測面積為準(zhǔn)。租賃期限 3年租金支付方式按實際銷售額提成比例支付租金遞增方式不遞增裝修免租期限 30天承租押***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點湘鄉(xiāng)東***區(qū)位于G60滬昆高***路K1108公里處，屬***市湘鄉(xiāng)境內(nèi)，總占地面積134.84畝（南區(qū)73.19畝，北區(qū)61.65畝），總建筑面積8941平方（南區(qū)5533平方，北區(qū)3408平方），***樓經(jīng)營面積1441平方，總車坪及廣場面積60701平方，南區(qū)車147位（小車80個），北區(qū)144個車位（小車92個）。其他情況出租場地僅限于從事泡菜或水果或糖果零售項目經(jīng)營評估情況評估價***估基準(zhǔn)日 -- 評估機(jī)構(gòu) -- 租金底價***額15%（本項只針對營業(yè)額提成比例進(jìn)行報價***方在系統(tǒng)內(nèi)的報價***額收入分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報出租方的實際銷售額分成比例為16%，以此類推。出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***688 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件關(guān)于調(diào)整湘鄉(xiāng)東***區(qū)熟食項目的請示行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、本項目針對實際銷售額提成比例進(jìn)行競價***在系統(tǒng)內(nèi)的報價***額分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報出租方的實際銷售額分成比例為16%），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價***征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式每月前兩個工作日內(nèi)經(jīng)***區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月***日至***日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。承租方資格條件 1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 3、不接受聯(lián)合體報名。***報名參與，否則將被同時取消參與資格。標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（***，下同）支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價***租方。 4、意向承租方須滿足下列任一條件： ①***2023-***度***區(qū)商戶資源品牌庫內(nèi)商戶（以出租方提供的入庫名單為準(zhǔn)、門店經(jīng)營品類與本項目相匹配）； ②意向承租方品牌須在各級***市或高***路***區(qū)品牌連鎖門店達(dá)到10家以上（含10家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）及省***市品牌連鎖門店5家以上（含5家），門店經(jīng)營品類與本項目相匹配，并提供門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)；意向承租方屬于品牌直營的，須提供商標(biāo)注冊證書、直營店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱***))；意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊證書、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘***區(qū)***區(qū)域直接管理方授權(quán)，非該***區(qū)域品牌管理方授權(quán)則無效）； ③高***路***區(qū)知名品牌：旗下品牌近三年被中***路學(xué)會評為“中國高***路***區(qū)知名品牌”，且該品牌（商標(biāo)）核定商品/服務(wù)項目與本項目相匹配； ④具有馳名商標(biāo)的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配； ⑤擁有中華老字***區(qū)域老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的企業(yè)，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配。上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查。 5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***），或各級信用平臺、法院列入失信被執(zhí)行人名單。 6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。 7、在競價***日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》。承租方須于《電子競價***》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租***元支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價***》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶，自競價***逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 8、出租方在收到承租押金之日起10個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 9、租金在每月前兩個工作日內(nèi)經(jīng)***區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月***日至***日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。 10、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。 11、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費固定金額***元整。 12、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價***不做調(diào)整。二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求 1.承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安裝滿足出租方收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部***區(qū)域（包括但不僅限于工作間、后廚、***區(qū)、***區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺，視頻保存時間不低于90天，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。 2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，費用全部由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件，因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。 3.承租方必須將全部營業(yè)收入進(jìn)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對承租方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 4.本合同約定須使用出租方統(tǒng)一收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用出租方“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”進(jìn)行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除承租押金作為違約金。整個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須補(bǔ)錄未按要求錄入“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除承租押金***元至***元，第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部承租押金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標(biāo)報名。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高***路***區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于印發(fā)全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“***區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費用標(biāo)準(zhǔn)： 1、物業(yè)管理費：***元/平方米/月，包括公***區(qū)安全巡查及秩序管理、公***區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公***區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公***區(qū)“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。 2、水、電費：經(jīng)營場所、員工宿舍安裝獨立水表、電表，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營場所、員工宿舍水電費用，按實際使用量向***區(qū)支付水電費。水、電單價***部門頒布的單價***%的損耗做為綜合單價***在***區(qū)水、電費統(tǒng)計清單為準(zhǔn)。 3、宿舍管理費：宿舍管理費***元/間/月。 4、員工伙食費：承租方如需在***區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷模?**區(qū)可提供與***區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費用***元/人/天。該用餐費用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出租***市場原因調(diào)整伙食費標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價*** 5、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設(shè)施***元/平方米/月計收。 6、裝修保證金：承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所在***區(qū)提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實施，并按單個項目200平方米以下（含200平方米）***元，200平方米以上***元向出租方繳納裝修保證金，***開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所在***區(qū)驗收合格后方可無息退還裝修保證金。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示聯(lián)系人及電話：梁女士 ***688 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證***元。 2、處置方式： ①競價***租方交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費后的余額在《租賃經(jīng)營合同》簽訂之日起***日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，***道無息退還；如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機(jī)關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 0.01 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費服務(wù)費按照固定金額***元收取。附件下載模板-***區(qū)租賃經(jīng)營合同（通用版）.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***930 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經(jīng)辦人周經(jīng)理 ***552 其他

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