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【上海】廣東中外運(yùn)久凌儲運(yùn)有限公司部分資產(chǎn)（寶崗路仁厚直街12號首層，二樓物業(yè)）

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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述房產(chǎn)面積628.67平方米，性質(zhì)為劃撥，用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，目前為出租狀態(tài)。資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號粵(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號實(shí)際用途商業(yè) 房屋建筑面積(平方米) 628.67 建成日期 1992-07-01 使用期限說明未辦理土地有償使用手續(xù)。土地使用權(quán)保留劃撥方式5年，自******月***日至******月***日止，期滿后需按規(guī)定辦理土地有償使用手續(xù)。房屋裝飾情況外墻貼面磚、水刷石;房屋內(nèi)部裝修為地面貼地磚，墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆、木吊板配套設(shè)施屬于寶崗商圈，臨***路，附近有中國建設(shè)銀行廣州海珠支行、中國工商銀行廣州寶***道支行、***市第五中學(xué)、***市紅十字會醫(yī)院等，***區(qū)域水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、生活、公共配套設(shè)施較為齊全交通情況附近***路、B5路、B8路等***路線，對外交通便利標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況 ***市***區(qū)***路仁***街12 號首、二層房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日處于出租狀態(tài)，***，租賃用途為辦公。重要信息披露 1、本次轉(zhuǎn)讓價***稅價***次轉(zhuǎn)讓未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)用或其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬變更過程中應(yīng)承擔(dān)的稅項，也未對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。 3、本次標(biāo)的的土地性質(zhì)為劃撥用地，根據(jù)《***市國土資源和規(guī)劃委員會印發(fā)關(guān)于明***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計收標(biāo)準(zhǔn)的通知》(穗國土規(guī)劃規(guī)字(2018)2號)，文件中序號一-(八)-2.4:原劃撥用地已辦理權(quán)屬登記的房屋出租經(jīng)營、企業(yè)改制或權(quán)屬轉(zhuǎn)移等須補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的及自行申請補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的,按國土規(guī)劃部門依法受理補(bǔ)辦出讓手續(xù)申***市場評估地價***收出讓金，本次評估據(jù)此計算委估物業(yè)-***市***區(qū)***路仁***街12號首層、二樓應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，具體應(yīng)補(bǔ)繳的出讓金金額***門核定為準(zhǔn)。其他披露內(nèi)容 1、變更過戶涉及的費(fèi)用由最終受讓方承擔(dān)，包括但不限于土地出讓金、登記費(fèi)用、其他手續(xù)費(fèi)。 2、本次標(biāo)的土地為劃撥用地，需補(bǔ)繳土地出讓金，受讓方主導(dǎo)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將在進(jìn)場交易后配合最終受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承諾最終過戶手續(xù)的成功。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)工***道北55號經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下提交受讓申請，同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民***元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***價***，交易保證金轉(zhuǎn)為競價***讓方的競價***權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******價***或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價***讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價***確定為受讓方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***人通過網(wǎng)絡(luò)競價***定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、意向受讓方需自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)***（包括但不限于劃撥地補(bǔ)繳土地出讓金、限購、限售及稅收政策等）對自身的購買資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由，拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或拒付價***視為違約。 5、本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)將除保證金以外的交易價***續(xù)費(fèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。受讓方付清全款后，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后 3 個工作日內(nèi)將全部價***讓方指定銀行帳戶。 6、意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的房產(chǎn)移交前（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的房產(chǎn)移交后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方自行負(fù)責(zé)。（3）意向受讓方需同時承諾已對本標(biāo)的進(jìn)行過實(shí)地查看，并核實(shí)相關(guān)權(quán)證內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。（4）受讓方同意房產(chǎn)及土地實(shí)際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn),且不以面積有變動影響交易結(jié)果。（5）房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，轉(zhuǎn)讓方不承諾最終過戶手續(xù)的成功。 7、本項目轉(zhuǎn)讓價***。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的其他稅費(fèi)和費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方主導(dǎo)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，且受讓方需承擔(dān)變更登記過程中可能存在的需補(bǔ)繳的土地出讓金、滯納金等或有風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方將在進(jìn)場交易后配合最終受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承諾最終過戶手續(xù)的成功。 8、意向受讓方現(xiàn)場踏勘不動產(chǎn)，需提前和轉(zhuǎn)讓方預(yù)約。確有現(xiàn)場踏勘需求的，轉(zhuǎn)讓方將視租戶和自身情況，在公開掛牌期間內(nèi)安排不少于2個集中時段進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方報名時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，明確知曉并接受不動產(chǎn)現(xiàn)狀。 9、受讓方應(yīng)按照成交價***海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易手續(xù)費(fèi)。受讓方資格條件 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用； 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況； 4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***00***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 公告期間內(nèi) 展示地點(diǎn) ***市***區(qū)***路仁***街12號聯(lián)系人曾小姐聯(lián)系電話 *** 附件附件序號名稱 1 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.doc

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